Elenco di immobili per investimenti a FujairahEmirato dal clima caldoe case fronte mare

Immobiliare a Fujairah, UAE: fascino costiero, prezzi d'ingresso contenuti e crescita trainata dal porto

Perché investire in proprietà a Fujairah

Fujairah è l'unico emirato sulla costa orientale degli Emirati Arabi Uniti, che offre accesso diretto al Golfo di Oman. Famosa per le sue montagne, spiagge e infrastrutture portuali, Fujairah rappresenta un mercato immobiliare strategico e ancora poco esplorato. Con zone di proprietà aperte agli stranieri, prezzi immobiliari contenuti e sviluppo delle infrastrutture legato al Porto di Fujairah e ai settori di stoccaggio del petrolio, l'emirato offre valore a lungo termine con meno concorrenza rispetto alle città più grandi.

Il fascino di Fujairah risiede nella sua combinazione di stile di vita costiero, rilevanza industriale e politiche favorevoli agli investitori, rendendola ideale per coloro che cercano punti d'ingresso convenienti e una domanda locale stabile.

Tipologie di immobili disponibili

Fujairah offre una selezione modesta ma in crescita di opzioni immobiliari nei settori residenziale, commerciale e turistico:

• Appartamenti in aree come Fujairah City e Al Faseel, adatti per affitti e vita familiare.
• Ville e case a schiera in nuove comunità recintate, con vista sulle montagne o sul mare.
• Proprietà a libero possesso disponibili per i non cittadini degli Emirati in sviluppi designati.
• Edifici commerciali e negozi al dettaglio nel centro degli affari e nelle aree adiacenti al porto.
• Terreni per sviluppi residenziali o commerciali, specialmente nelle zone di espansione della città.

Fujairah sta anche investendo in infrastrutture turistiche e alberghiere, con hotel sulla spiaggia e eco-resorts che offrono un potenziale a lungo termine per affitti e rivendita.

Proprietà straniera e aspetti legali

Fujairah ha aperto alcune aree alla proprietà straniera, con modelli di libero possesso e affitto a lungo termine a seconda della posizione e del progetto:

• Possesso a libero costo consentito in alcune zone e nuovi sviluppi per non cittadini del GCC.
• Affitti a lungo termine (fino a 99 anni) disponibili per altre aree tramite contratti strutturati.
• Nessuna tassa sul reddito personale o sulle plusvalenze per gli individui.
• Basse spese governative per registrazione e emissione di titoli.

VelesClub Int. assiste nella comprensione delle normative immobiliari di Fujairah, nella verifica dei contratti e nell'idoneità alla proprietà per gli investitori stranieri.

Prezzi immobiliari e rendimenti da affitto

Fujairah rimane uno degli emirati più accessibili degli Emirati Arabi Uniti, con potenziale di crescita dei prezzi con l’espansione delle infrastrutture. A partire dal 2025:

• Appartamenti: AED 250.000–550.000, a seconda delle dimensioni e della vista.
• Ville: AED 700.000–1,6M nelle aree suburbane e costiere.
• Unità commerciali: AED 400.000–1,2M per spazi al dettaglio o uffici vicino al porto o al centro città.
• Terreni: AED 100–300/mq nelle zone in sviluppo.

I rendimenti da affitto sono moderati ma stabili, variando dal 5% all'8% per gli appartamenti e dal 6% al 9% per le proprietà commerciali nelle zone industriali o portuali.

Aree chiave e stile di vita

Fujairah offre uno stile di vita unico che combina paesaggi montuosi, una costa rilassata e accesso alla natura. Le principali zone immobiliari includono:

• Fujairah City: Il principale centro urbano con edifici amministrativi, negozi e scuole.
• Al Faseel & Corniche: Striscia costiera popolare per appartamenti, abitazioni familiari e accesso alla spiaggia.
• Gurfah e Madhab: Aree suburbane con ville e sviluppi a media altezza.
• Zona Portuale e Industriale: Ideale per gli investitori immobiliari commerciali che mirano a locatari logistici e navali.
• Dibba Fujairah: Cittadina costiera settentrionale con crescente interesse turistico e residenziale.

Con accesso a immersioni, escursioni e eco-turismo, Fujairah offre diversità sia in termini di stile di vita che di investimento per i detentori a lungo termine.

Chi acquista proprietà a Fujairah

Fujairah attrae investitori e acquirenti in cerca di un ingresso a basso rischio e di una proprietà funzionale:

• Residenti locali che aggiornavano da affitti a proprietà.
• Investitori in cerca di proprietà da reddito accessibile e di facile manutenzione.
• Acquirenti del Golfo e asiatici che diversificano al di fuori dei costi elevati di Dubai.
• Utenti commerciali che acquisiscono lotti o unità vicino alla zona portuale.
• Sviluppatori turistici che cercano potenziale per hotel sulla spiaggia o eco-resort.

La base dei compratori rimane regionale ma si sta espandendo man mano che cresce la consapevolezza della convenienza e dell'economia trainata dal porto di Fujairah.

Come VelesClub Int. ti aiuta

VelesClub Int. offre servizi specializzati per gli investitori nel settore immobiliare di Fujairah:

• Selezione di proprietà in zone a libero possesso e sviluppi locali.
• Supporto legale e diligence per un acquisto sicuro.
• Ricerca di immobili commerciali e strategie per la zona portuale.
• Assistenza con acquisti off-plan e consulenze per la rivendita.
• Impostazione di reddito da affitto e gestione immobiliare locale.

Che tu stia acquistando la tua prima proprietà negli Emirati o espandendoti in un emirato costiero più tranquillo con profondità industriale, VelesClub Int. assicura che il tuo investimento a Fujairah sia efficiente, conforme e su misura per una crescita a lungo termine.