Elenco di proprietà per investimenti a FujairahEmirato dal clima caldoe case fronte mare

Immobiliare a Fujairah, UAE: fascino costiero, prezzi d'ingresso competitivi e crescita trainata dal porto

Perché investire in proprietà a Fujairah

Fujairah è l'unico emirato sulla costa orientale degli Emirati Arabi Uniti, con accesso diretto al Golfo di Oman. Famoso per le sue montagne, spiagge e infrastrutture portuali, Fujairah rappresenta un mercato immobiliare strategico ancora poco esplorato. Con zone di piena proprietà aperte agli stranieri, prezzi immobiliari accessibili e sviluppi infrastrutturali legati al Porto di Fujairah e ai settori di stoccaggio del petrolio, l'emirato offre un valore a lungo termine con meno concorrenza rispetto alle città più grandi.

Il fascino di Fujairah risiede nella sua combinazione di stile di vita costiero, rilevanza industriale e politiche favorevoli agli investitori, ideali per coloro che cercano punti di ingresso accessibili e una domanda locale stabile.

Tipi di immobili disponibili

Fujairah offre una selezione modesta ma in crescita di opzioni immobiliari nei settori residenziale, commerciale e turistico:

• Appartamenti in aree come Fujairah City e Al Faseel — adatti per affitti e vita familiare.
• Ville e case a schiera in nuove comunità recintate — con vista sulle montagne o sul mare.
• Proprietà in piena proprietà disponibili per i non cittadini degli Emirati in sviluppi designati.
• Edifici commerciali e negozi nel centro città e nelle aree adiacenti al porto.
• Terreni — per sviluppi residenziali o commerciali, specialmente nelle zone di espansione della città.

Fujairah sta inoltre investendo in infrastrutture per l'ospitalità e il turismo, con hotel sulla spiaggia e eco-resort che offrono potenzialità a lungo termine per affitti e rivendite.

Proprietà straniera e aspetti legali

Fujairah ha aperto aree selezionate alla proprietà straniera, con modelli di piena proprietà e locazione a seconda della posizione e del progetto:

• Proprietà in piena proprietà consentita in alcune zone e nuovi sviluppi per i non cittadini del GCC
• Contratti di locazione a lungo termine (fino a 99 anni) disponibili per altre aree tramite contratti strutturati
• Nessuna tassa sul reddito personale o sulle plusvalenze per gli individui
• Commissioni governative basse per registrazione e emissione del titolo

VelesClub Int. aiuta a navigare tra le normative immobiliari di Fujairah, verifica dei contratti e idoneità alla proprietà per gli investitori stranieri.

Prezzi degli immobili e rendimenti da affitto

Fujairah rimane uno degli emirati più accessibili degli Emirati Arabi Uniti, con potenzialità di crescita dei prezzi man mano che l'infrastruttura si sviluppa. A partire dal 2025:

• Appartamenti: AED 250.000–550.000 a seconda delle dimensioni e della vista
• Ville: AED 700.000–1,6 milioni nelle aree suburbane e costiere
• Unità commerciali: AED 400.000–1,2 milioni per spazi commerciali o uffici vicino al porto o al centro città
• Terreni: AED 100–300/mq nelle zone di sviluppo

I rendimenti da affitto sono moderati ma stabili, variando dal 5% all'8% per gli appartamenti e dal 6% al 9% per le proprietà commerciali nelle zone industriali o portuali.

Aree chiave e stile di vita

Fujairah offre uno stile di vita unico che combina paesaggi montuosi, una costa rilassata e accesso alla natura. Le principali zone immobiliari includono:

• Fujairah City: Il principale centro urbano con edifici amministrativi, negozi e scuole.
• Al Faseel e Corniche: Striscia costiera popolare per appartamenti, abitazioni familiari e accesso alla spiaggia.
• Gurfah e Madhab: Aree suburbane con ville e sviluppi a media altezza.
• Zona portuale e industriale: Ideale per investitori immobiliari commerciali che mirano a inquilini nei settori della logistica e della spedizione.
• Dibba Fujairah: Cittadina costiera settentrionale con crescente interesse turistico e residenziale.

Con accesso a immersioni, escursioni e eco-turismo, Fujairah offre diversità in termini di stile di vita e investimento per chi cerca un'opzione a lungo termine.

Chi acquista immobili a Fujairah

Fujairah attrae investitori e acquirenti in cerca di entrate a basso rischio e possesso funzionale:

• Residenti locali che passano dalla locazione alla proprietà
• Investitori in cerca di proprietà a reddito accessibile con bassa manutenzione
• Acquirenti del Golfo e dell'Asia che diversificano i propri investimenti lontano dai costi elevati di Dubai
• Utilizzatori commerciali che acquisiscono lotti o unità vicino alla zona portuale
• Sviluppatori turistici alla ricerca di potenzialità per spiagge o eco-resort

La base di acquirenti rimane regionale ma sta crescendo man mano che aumenta la consapevolezza dell'accessibilità di Fujairah e della sua economia trainata dal porto.

Come VelesClub Int. ti aiuta

VelesClub Int. offre servizi specializzati per gli investitori nel settore immobiliare di Fujairah:

• Selezione di proprietà in zone di piena proprietà e sviluppi locali
• Supporto legale e due diligence per un'acquisizione sicura
• Ricerca di proprietà commerciali e strategia per la zona portuale
• Supporto per acquisti off-plan e consulenze per rivendite
• Impostazione di reddito da affitto e gestione locale della proprietà

Che tu stia acquistando la tua prima proprietà negli UAE o espandendo il tuo portafoglio in un emirtato costiero più tranquillo con componenti industriali, VelesClub Int. garantisce che il tuo investimento a Fujairah sia efficiente, conforme e mirato alla crescita a lungo termine.