Elenco di proprietà per investimento ad Ajman, UAECittà costiera con opportunità per investitori alle prime armiproprietà e interesse in crescita

Immobiliare ad Ajman, UAE: investimenti ultra-accessibili con una domanda stabile e senza tasse immobiliari

Perché investire in proprietà ad Ajman

Ajman è il più piccolo emirato degli UAE, ma offre alcuni dei più convenienti investimento immobiliari della regione. Situato a soli 30 minuti da Dubai, Ajman sta diventando sempre più attraente per gli investitori in cerca di alti rendimenti, prezzi d'ingresso contenuti e una domanda di affitto stabile a lungo termine. La sua infrastruttura in crescita, il regime fiscale vantaggioso e le zone di pieno possesso in espansione lo rendono una scelta pratica per residenti, acquirenti alla prima esperienza e investitori che costruiscono portafogli immobiliari.

Il vantaggio strategico di Ajman risiede nella convenienza, nelle strutture legali semplici e nella vicinanza a Sharjah e Dubai, che consente di spostarsi tra emirati mentre si possiede proprietà a una frazione dei costi delle grandi città.

Tipi di immobili disponibili

Ajman offre diversi formati di proprietà adatti per investimenti residenziali, in affitto e commerciali:

• Appartamenti nel centro di Ajman, ad Al Nuaimiya e lungo la Corniche di Ajman, che spaziano da monolocali a unità con 3 camere da letto.
• Ville e townhouse in aree come Al Yasmeen, Al Zahya e Ajman Uptown — con layout recintati e giardini.
• Proprietà in pieno possesso per stranieri in zone come Emirates City e Ajman One Towers.
• Immobili commerciali — uffici, unità commerciali e magazzini nella zona industriale di Al Jurf.
• Terreni per sviluppo residenziale o industriale — spesso venduti con piani di pagamento.

Molte proprietà non hanno spese di servizio, titolo di pieno possesso e piani post-consegna garantiti dagli sviluppatori, un'eccezione a questi prezzi.

Proprietà straniera e aspetti legali

Ajman è stato uno dei primi emirati degli UAE a consentire la piena proprietà per non cittadini del GCC:

• Diritti di pieno possesso al 100% per stranieri in zone designate
• Zero tasse immobiliari, tasse sul reddito o tasse sulle plusvalenze
• Tasse di registrazione basse (tipicamente il 2% del prezzo d'acquisto)
• Idoneità a visti di residenza UAE attraverso investimenti immobiliari (valore minimo ~AED 750.000)

VelesClub Int. garantisce la dovuta diligenza, il trasferimento di titolo e la verifica dei contratti durante l'investimento ad Ajman, inclusa l'assistenza per le transazioni off-plan.

Prezzi delle proprietà e rendimenti da affitto

Ajman si distingue per offrire alcuni dei migliori rendimenti negli UAE su beni a basso costo. Al 2025:

• Monolocali e appartamenti 1 camera: AED 180.000–350.000
• Appartamenti 2-3 camere: AED 400.000–650.000 a seconda della zona e dei servizi
• Ville: AED 750.000–1,8M ad Al Yasmeen, Al Zahya o Masfoot
• Unità commerciali: AED 500.000–1,5M con una solida domanda nei settori della logistica e del commercio

I rendimenti da affitto possono raggiungere l’8%–11% per appartamenti ben posizionati, con una forte domanda da residenti attenti al budget, piccole famiglie e pendolari tra emirati.

Quartieri e stile di vita

Ajman offre uno stile di vita costiero rilassato con un rapido accesso a Sharjah e Dubai. Le zone più popolari includono:

• Corniche di Ajman: Torri residenziali waterfront, promenade e ristoranti sulla spiaggia.
• Al Nuaimiya e Al Rashidiya: Distretti centrali con scuole, ospedali e negozi.
• Centro di Ajman: Appartamenti convenienti con alta attività di affitto.
• Emirates City: Torri in pieno possesso vicino all'autostrada E311 — molto richieste dagli acquirenti stranieri.
• Al Yasmeen e Al Zahya: Zone residenziali per famiglie vicine alle principali strade e infrastrutture.

Ajman offre uno stile di vita più tranquillo con bassa congestione, servizi orientati alle famiglie e un'infrastruttura turistica in crescita con resort balneari e centri commerciali.

Chi acquista proprietà ad Ajman

Il mercato di Ajman attira una varietà di acquirenti pratici e focalizzati sul rendimento:

• Investitori alle prime armi in cerca di alti rendimenti con un capitale ridotto
• Stranieri che entrano nel mercato degli UAE attraverso beni accessibili
• Proprietari di immobili in affitto che costruiscono portafogli di affitto
• Residenti che lavorano a Sharjah o Dubai in cerca di più spazio a meno
• Piccole imprese e sviluppatori che acquisiscono terreni o spazi commerciali

Con un rischio limitato e una forte stabilità degli affitti, Ajman è ideale per un reddito a lungo termine o una crescita conservativa degli investimenti.

Come VelesClub Int. ti aiuta

VelesClub Int. offre supporto completo per gli investimenti immobiliari ad Ajman:

• Accesso a progetti selezionati e offerte dirette dagli sviluppatori
• Supporto legale per acquisizioni in pieno possesso e acquisti legati ai visti
• Setup per la gestione delle proprietà e ottimizzazione dei rendimenti
• Assistenza con rivendita, screening degli inquilini e pianificazione post-consegna
• Integrazione di portafoglio tra emirati e monitoraggio dei redditi

Che tu stia acquistando un monolocale per reddito passivo, sviluppando un piccolo terreno, o entrando per la prima volta nel mercato immobiliare degli UAE, VelesClub Int. garantisce che il tuo investimento immobiliare ad Ajman sia semplice, sicuro e orientato al rendimento.