Elenco di proprietà per investimenti negli UAE – Opportunità imperdibiliPaese dei grattacielicittà e resort futuristici

Investimento immobiliare negli Emirati Arabi Uniti (UAE)

Negli ultimi anni, gli investimenti immobiliari sono stati un pilastro fondamentale per la preservazione e l'incremento del capitale. L'aspetto principale per costruire un portafoglio di investimenti di successo è sempre stato e continuerà a essere la scelta dell'azienda esperta giusta per sviluppare una strategia d'investimento.

Il team della VelesClub Int., un esperto nel settore, cresce con successo e occupa una posizione di leader nel campo dell'immobiliare internazionale dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

Il nostro team di analisi ha preparato per voi una breve panoramica del mercato immobiliare degli UAE:

Per cominciare, nel 2023, gli Emirati Arabi Uniti si posizionano al primo posto secondo l'Investment Confidence Index tra tutti i paesi del Medio Oriente e dell'Africa. A livello mondiale, sono superati solo da India e Cina.

La popolazione degli UAE cresce di anno in anno, sia grazie alla popolazione locale, sia per merito dei relocatori e degli investitori stranieri; ciò ha un impatto positivo significativo sull'aumento della domanda di acquisto e affitto di immobili. La crescita annuale del PIL, i miglioramenti nell'economia degli UAE nel complesso, i livelli occupazionali e le prospettive aziendali disponibili, i prezzi del petrolio (nonostante gli Emirati abbiano attivamente diversificato l'economia del paese riducendo la propria dipendenza dalle tendenze petrolifere), i tassi ipotecari bassi e le spese sui prestiti per gli acquirenti di immobili hanno anch'essi effetti molto positivi sul mercato immobiliare degli UAE, che ha mostrato tendenze costantemente positive negli ultimi anni.

Solo la pandemia globale del 2019 ha potuto influire negativamente sulla crescita del mercato immobiliare degli UAE, causando una significativa diminuzione del flusso di turisti e dell'ingresso di espatriati qualificati (principalmente dai settori: ospitalità, trasporto aereo, trasporti) negli Emirati, di conseguenza il costo e la domanda di alloggi negli UAE sono calati. Dalla riapertura dei confini dopo la pandemia, il mercato ha cominciato a riprendersi a un ritmo attivo e nel 2022 ha già iniziato a superare tutti i record possibili.

Solo nel 2022, il volume complessivo delle transazioni immobiliari ha superato i 266 miliardi di dirham, con transazioni molto diversificate: immobili secondari, vendite di progetti in fase di costruzione. Nel 2023, il costo al metro quadrato per le abitazioni in fase di costruzione negli UAE ha superato leggermente i $5,000.

Gli esperti di VelesClub Int. hanno per voi predisposto i pro e i contro dell'investimento immobiliare negli UAE, analizzando:

• Negli UAE non esiste una tassa sul reddito residuo, compreso quello da locazione;
• Un “entry point” basso per gli investitori (acquistando un immobile in fase di costruzione, il pagamento iniziale è del 10-30%);
• Viene fornito un visto di soggiorno della durata di 2 anni per chi acquista immobili negli UAE a partire da $205k;
• Un processo semplice di acquisto e affitto di immobili (il reddito da locazione può arrivare fino al 14% all'anno del valore della proprietà);
• Gli sviluppatori degli UAE offrono ai non residenti l'opportunità di acquistare immobili a rate e con pagamento posticipato, oltre a garantire rendimenti da 3 a 10 anni;
• Il paese utilizza attivamente il pagamento garantito tramite conti escrow per ulteriori garanzie sulla sicurezza degli investimenti;
• Negli UAE vengono attivamente utilizzati tutti i metodi possibili di pagamento per gli immobili;
• Il dirham è una delle valute mondiali più stabili.

I contro includono:

• In caso di problemi con i pagamenti rateali per l'acquisto di immobili, lo sviluppatore ha il diritto di riacquistare l'immobile e il pagamento iniziale;
• L'aumento del costo degli immobili nel paese continua per un periodo non superiore a 5 anni dopo la consegna;
• Alta concorrenza tra sviluppatori seri e costi di immobili “liquidi”;
• Esistono numerosi sviluppatori poco scrupolosi, quindi nella scelta degli immobili è fondamentale avvalersi dell'assistenza di aziende esperte nel mercato immobiliare degli UAE!

“Il mercato immobiliare degli UAE è unico per i suoi alti tassi di investimento, tasse minime, rendimenti elevati e stabili che non dipendono dalle turbolenze globali, e per le condizioni ideali di rilocalizzazione aziendale. Non dimenticate di affidarvi a società leader nel mercato globale degli immobili e degli investimenti per ottenere consulenze e supporto nella transazione al fine di aumentare il capitale,” riassume il Managing Partner di VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede una valutazione e un bilanciamento, nonché una completa fiducia negli esperti del mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le vostre domande e a accompagnarvi in tutte le fasi della transazione e dei successivi reinvestimenti e diversificazioni del vostro portafoglio d'investimenti.