Investimenti in progetti di sviluppo nella Costa Blanca – OpportunitàCosta caratterizzata da spiagge bianche e una domanda costante

Immobili in Costa Blanca, Spagna: stile di vita costiero e reddito da affitto affidabile

Perché investire in proprietà in Costa Blanca

La Costa Blanca — la “Costa Bianca” del sud-est della Spagna — si estende per oltre 200 chilometri lungo il Mediterraneo e offre uno dei mercati immobiliari più dinamici del paese. Nota per il suo clima soleggiato, la varietà delle sue spiagge e il suo fascino internazionale, la Costa Blanca combina i benefici dello stile di vita a solidi fondamentali di investimento. La sua popolarità tra pensionati, vacanzieri e nomadi digitali genera una domanda costante sia per le vendite che per gli affitti.

La regione comprende centri importanti come Alicante e Benidorm, oltre a suggestivi paesi come Altea, Calpe, Jávea e Torrevieja. Con i prezzi immobiliari accessibili rispetto ad altre coste spagnole e una vasta gamma di offerte immobiliari, la Costa Blanca attira investitori in cerca di apprezzamento del capitale, strategie di affitto e comfort di una seconda casa. Regimi fiscali favorevoli, sviluppo infrastrutturale e idoneità per il Golden Visa supportano ulteriormente il suo fascino per gli acquirenti internazionali.

Tipi di immobili disponibili

Gli acquirenti della Costa Blanca possono scegliere tra appartamenti fronte mare, ville in collina con vista mare, proprietà in resort golfistici e fincas rurali. Ad Alicante, la città più grande della regione, le opzioni spaziano da condomini di nuova costruzione in quartieri emergenti a appartamenti ristrutturati nel centro città e lungo la marina. Benidorm offre proprietà ad alto rendimento per investimenti con ottime prestazioni nel settore degli affitti a breve termine, spesso destinate a turisti e lavoratori stagionali.

Zone più esclusive come Altea Hills, Moraira e Cumbre del Sol propongono ville di design, comunità recintate e residenze orientate alla privacy. In città come Torrevieja e Guardamar del Segura, gli acquirenti troveranno appartamenti costieri accessibili — ideali per i primi investitori o per chi cerca una strategia di affitto ad alto rendimento. Villaggi interni come Pinoso o la Valle di Jalón offrono case rustiche e vigneti con potenziale di ristrutturazione e progetti di turismo rurale.

I nuovi sviluppi sono particolarmente attivi lungo l’Orihuela Costa, comprese zone come Villamartín e Punta Prima, dove appartamenti e ville chiavi in mano soddisfano le esigenze di acquirenti stranieri in cerca di design moderno, piscine e proprietà a bassa manutenzione.

Proprietà straniera e aspetti legali

La Spagna consente la piena proprietà immobiliare per cittadini stranieri, e la Costa Blanca ha uno dei profili di acquirente più internazionali del paese. Gli acquirenti devono ottenere un NIE (Número de Identificación de Extranjero), aprire un conto bancario spagnolo e firmare l’atto di acquisto davanti a un notaio. La registrazione della proprietà e la due diligence sono fondamentali, specialmente per nuove costruzioni o proprietà rurali.

VelesClub Int. offre un supporto legale e transazionale completo — dalla due diligence e licenze al finanziamento e registrazione fiscale. Verifichiamo tutti i documenti tecnici, i permessi di costruzione e i certificati energetici. Per le proprietà rurali o costiere, verifichiamo anche la zonizzazione, le regole di accesso costiero e potenziali restrizioni all'uso. Gli acquirenti che perseguono un reddito da affitto vengono guidati attraverso le licenze locali, gli obblighi del locatore e le strategie di ottimizzazione fiscale.

Prezzi delle proprietà e rendimenti da affitto

La Costa Blanca offre prezzi competitivi per una gamma di tipologie immobiliari. Nella città di Alicante, i prezzi medi variano tra €2.000 e €3.200/m², con appartamenti di pregio fronte mare che raggiungono €4.000/m². A Benidorm, le unità in alto si aggirano tra €2.500 e €4.500/m², a seconda della vista e dei servizi. Città come Torrevieja, Orihuela Costa e Villajoyosa offrono ingressi a partire da €1.500–€2.500/m² — rendendole ideali per investitori focalizzati sui rendimenti.

Ville di lusso a Altea, Calpe e Moraira possono superare €5.000–€6.500/m², specialmente se fronte mare e di nuova costruzione. Le case interne che necessitano di ristrutturazione possono partire da meno di €1.000/m², offrendo un potenziale di lungo termine per gli acquirenti pronti a investire in miglioramenti.

I rendimenti da affitto a breve termine variano dal 5% al 9% all'anno, con un'occupazione massima da maggio a ottobre. Gli affitti a lungo termine offrono rendimenti lordi del 3%–5% e stanno diventando sempre più popolari a causa delle tendenze nel lavoro remoto. Le proprietà vicino a spiagge, campi da golf e scuole internazionali tendono ad attrarre una domanda stabile da parte di pensionati, nomadi digitali e espatriati stagionali.

Quartieri e stile di vita

La Costa Blanca è suddivisa in più sotto-regioni, ciascuna rivolta a diversi profili di acquirenti:

• Città di Alicante: Vita urbana, scena tecnologica in crescita, vicinanza all’aeroporto — ottima per affitti a lungo termine e giovani professionisti.
• Benidorm: Turismo ad alta densità, ideale per modelli di affitto a breve termine e proprietà ad alto turnover.
• Altea e Moraira: Cittadine di lusso boutique con fascino artistico e comunità di espatriati tranquilli.
• Calpe e Jávea: Cittadine adatte alle famiglie con spiagge, marinerie e una forte presenza internazionale.
• Torrevieja e Orihuela Costa: Zone economiche con alta proprietà straniera e richiesta di affitto costante.

La vita sulla Costa Blanca è rilassata e soleggiata, con oltre 300 giorni di sole all'anno. La regione offre una vasta selezione di spiagge, sentieri escursionistici, campi da golf, marinerie e tradizionali città spagnole. Un eccellente sistema sanitario, un costo della vita contenuto e servizi in lingua inglese la rendono particolarmente attraente per i pensionati. L'area è servita dall'Aeroporto di Alicante-Elche e da collegamenti ferroviari ad alta velocità per Madrid e Valencia, garantendo un’accessibilità durante tutto l'anno.

Chi acquista immobili in Costa Blanca

La Costa Blanca attira una clientela globale. Nazionali britannici, olandesi, tedeschi, belgi e scandinavi sono tra i principali investitori — spesso acquistando seconde case o proprietà ad uso reddito. La regione attira anche pensionati dall'Europa settentrionale, nomadi digitali in cerca di una vita mediterranea accessibile e famiglie spagnole in trasferimento da province interne.

Gli investitori internazionali apprezzano la Costa Blanca per la sua liquidità, i suoi alti rendimenti da affitto e il potenziale di rivendita. Alcuni acquirenti si concentrano sulla costruzione di portafogli di affitti a breve termine a Benidorm o Torrevieja, mentre altri cercano residenze familiari a lungo termine o ritiri costieri. Gli investitori in cerca di idoneità per il Golden Visa o di un trasferimento permanente solitamente puntano a nuovi sviluppi con uno stato legale pulito e una facile manutenzione.

Come ti assiste VelesClub Int.

VelesClub Int. offre servizi immobiliari personalizzati per i clienti che acquistano, investono o si trasferiscono in Costa Blanca. Iniziamo con una consulenza strategica — definendo le tue preferenze di localizzazione, budget e obiettivi di investimento — e poi curiamo le opzioni immobiliari di conseguenza. Il nostro team legale svolge una completa due diligence, verifica le licenze e gestisce i processi notarili e di registrazione.

Per i compratori orientati al reddito, offriamo proiezioni per l'affitto, configurazione delle piattaforme (Airbnb, Booking, ecc.) e servizi di gestione della proprietà. Per coloro che ristrutturano, coordiniamo architetti, costruttori e domande di permesso. Supportiamo anche i clienti con la registrazione fiscale spagnola, la gestione bancaria e, dove applicabile, le domande per il Golden Visa o la pianificazione della residenza permanente.

Che tu stia acquistando un appartamento fronte mare ad Alicante, una villa a Moraira o un duplex vicino al golf a Villamartín, VelesClub Int. assicura che il tuo investimento immobiliare nella Costa Blanca sia sicuro, redditizio e progettato per il successo a lungo termine.