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Immobiliare su Eden Island

Eden Island: L'indirizzo waterfront di prestigio delle Seychelles per acquirenti immobiliari globali

Eden Island è un'isola privata e artificiale situata appena al largo della costa di Mahé, la principale isola delle Seychelles. Sviluppata come un complesso residenziale di lusso, Eden Island è diventata la destinazione immobiliare più prestigiosa e riconosciuta a livello internazionale nel paese. Con i suoi ormeggi per yacht, residenze di alta gamma, spiagge private e un regime fiscale favorevole per i proprietari, Eden Island offre un'opportunità eccezionale per investitori e acquirenti di stile di vita alla ricerca di immobili fronte mare in una delle giurisdizioni più esclusive del mondo.

Tipologie di proprietà su Eden Island

Eden Island consiste in unità residenziali completamente sviluppate integrate in una comunità privata e recintata:

• Appartamenti: unità con 1-3 camere da letto con vista mare o marina, ideali per acquirenti che desiderano un'abitazione da utilizzare occasionalmente
• Maisons: case a schiera con giardini privati e ampie aree soggiorno
• Ville: case di lusso indipendenti con accesso diretto al mare e piscine private
• Ormeggi per yacht: ogni unità include un ormeggio privato (o accesso a uno), rendendo Eden unico per i proprietari di barche

Tutte le unità sono completamente servite, arredate secondo standard internazionali e vendute come proprietà libera con pieni diritti di possesso, una caratteristica rara nelle Seychelles.

Possono gli stranieri acquistare proprietà su Eden Island?

Sì — Eden Island è uno dei pochi luoghi nelle Seychelles dove gli stranieri possono possedere direttamente una proprietà a titolo libero. Questo è possibile grazie a una particolare designazione del governo. I principali vantaggi:

• Possesso a titolo libero: non è necessario affittare terreni tramite un'azienda o un partner locale
• Residenza automatica: l'acquisto di una proprietà superiore a $1 milione dà diritto a un permesso di residenza permanente
• Nessuna tassa sulla proprietà: le Seychelles non impongono tasse annuali sulle proprietà residenziali
• 100% di proprietà straniera: legale e protetta dal Codice Civile delle Seychelles

VelesClub Int. garantisce la dovuta diligenza legale e assiste i clienti in tutte le procedure amministrative, comprese le domande di residenza e la strutturazione offshore, se desiderato.

Prezzi delle proprietà e tendenze di mercato

I prezzi su Eden Island riflettono la sua esclusività e il suo fascino internazionale. A partire dal 2025:

• Appartamenti con 1 camera: a partire da $450,000
• Appartamenti con 2-3 camere: $650,000–$1,100,000
• Maisons: $1.2 milioni–$2 milioni a seconda della posizione e della frontiera marina
• Ville: $2.5 milioni–$4.5 milioni per abitazioni di lusso fronte mare

I prezzi sono rimasti stabili a causa dell'offerta limitata — Eden Island è uno sviluppo completato senza possibilità di espansione — e della continua domanda da parte di acquirenti provenienti da Europa, Medio Oriente e Africa. L'attività nel mercato secondario è attiva, con alcune unità che hanno visto un apprezzamento del 3-5% annuo.

Perché investire su Eden Island?

Eden Island offre un raro richiamo per gli investitori con elevati patrimoni e appassionati di yacht:

• Stile di vita marina: uno dei pochi veri complessi marina nell'Oceano Indiano
• Vantaggi fiscali: nessuna imposta sulle plusvalenze, sulle successioni o sulla proprietà per i residenti
• Giurisdizione sicura: stabilità politica e sistema legale di impronta anglosassone
• Accesso globale: voli diretti per Europa, Africa e Medio Oriente tramite l'Aeroporto Internazionale di Mahé
• Opzione di residenza permanente: per gli acquirenti che soddisfano i requisiti governativi

Che si tratti di una seconda casa, di una base per la pensione o di un investimento sicuro, Eden Island si distingue come una località unica, sicura e di lusso.

Entrate da locazione e ritorni sugli investimenti

Sebbene Eden Island sia principalmente una destinazione di stile di vita, offre anche un potenziale moderato di reddito da locazione:

• Rendimento degli affitti: tipicamente dal 3% al 6% netto annuo, a seconda della dimensione dell'unità e della stagione
• Stagione di punta: da novembre ad aprile, coincidente con la stagione secca e l'inverno europeo
• Base di inquilini: turisti facoltosi, proprietari di barche ed espatriati
• Opzioni di affitto: contratti a breve termine (tipo Airbnb) e contratti a lungo termine gestiti da servizi interni o di terzi

VelesClub Int. connette i proprietari con operatori di locazione autorizzati e assicura che le unità siano commercializzate a livello globale per viaggiatori di alta gamma.

Vivere su Eden Island

I residenti di Eden Island godono di un ambiente di lusso e autonomo:

• Spiagge private: quattro spiagge incontaminate accessibili solo ai residenti
• Centro commerciale: supermercato, negozi e ristoranti a pochi passi
• Servizi marina: stazione di rifornimento, manutenzione yacht e strutture per sdoganamento
• sicurezza e gestione: accesso recintato 24 ore su 24, gestione immobiliare professionale
• Servizi per lo stile di vita: clubhouse, piscine, palestra, campi da tennis e strutture per bambini

Molti proprietari utilizzano Eden Island come casa part-time, mentre altri vi risiedono tutto l'anno grazie al clima favorevole, alla sicurezza e allo status fiscale.

Tasse e costi di transazione

Le transazioni su Eden Island sono soggette al regime speciale immobiliare delle Seychelles per sviluppi designati:

• Imposta di bollo: 5% del valore della proprietà, pagata una sola volta all'acquisto
• IVA: tipicamente inclusa nel prezzo di vendita per le nuove unità
• Spese legali: circa 1%-2% per notaio, registrazione del contratto e dovuta diligenza
• Nessuna tassa annuale sulla proprietà: le Seychelles non impongono tasse continue sulle proprietà residenziali
• Nessuna imposta sulle plusvalenze: alla rivendita della proprietà

VelesClub Int. guida gli investitori in ogni fase della chiusura, dichiarazioni fiscali e documentazione legale.

Come acquistare proprietà su Eden Island

1. Scegli l'unità: dalle offerte disponibili sul mercato primario o secondario

2. Firmare la prenotazione e condurre la dovuta diligenza: revisione legale e autorizzazione per acquirenti stranieri (se necessaria)

3. Trasferire fondi: tramite conto escrow o fiduciario legale

4. Eseguire l'accordo di vendita: notarizzato e registrato presso le autorità delle Seychelles

5. Ottenere il certificato di proprietà: titolo libero completo a nome dell'acquirente

6. Richiedere la residenza (se idoneo): se investendo oltre $1 milione

Perché lavorare con VelesClub Int. su Eden Island

Acquistare una proprietà in una destinazione di lusso come Eden Island richiede una navigazione esperta nei processi legali, fiscali e dei costruttori. VelesClub Int. garantisce che gli acquirenti accedano a offerte verificate, negozino equamente e strutturino la proprietà in modo efficiente. Assicuriamo assistenza con le domande di residenza, opzioni offshore, onboarding per locazioni e pianificazione della rivendita, offrendo un'esperienza di investimento completa dalla A alla Z.

Conclusione

Eden Island rappresenta il vertice del mercato immobiliare alle Seychelles — e uno dei pochi luoghi nell'Oceano Indiano dove gli stranieri possono godere di pieni diritti di possesso in un ambiente sicuro e di lusso. Per gli investitori alla ricerca di stile di vita, sicurezza e valore a lungo termine, Eden Island resta senza pari. VelesClub Int. fornisce tutto il necessario per investire con fiducia e godere di questa straordinaria località.