Proprietà di investimento chiavi in mano nell'isola di DesrochesOccasione rara per possedereterreno incontaminato dell'isola

Immobiliare sull'Isola di Desroches

Isola di Desroches: Vita di Lusso Ultra-Privata nelle Seychelles Esterne

L'Isola di Desroches è una delle Isole Esterne delle Seychelles, situata a circa 230 chilometri a sud-ovest di Mahé. Conosciuta per le sue spiagge incontaminate, le acque turchesi e le fitte piantagioni di cocco, Desroches è una destinazione esclusiva che ospita il Four Seasons Resort Seychelles sull'Isola di Desroches. Essendo una delle poche isole private dell'arcipelago ad offrire la proprietà di ville marchiate, rappresenta un'opportunità rara per acquirenti selettivi di investire in immobili ultra-lusso circondati da natura incontaminata, servizio di classe mondiale e totale privacy.

Tipi di Proprietà sull'Isola di Desroches

L'unico immobiliare disponibile sull'Isola di Desroches è tramite le Four Seasons Private Residences, che offrono:

• Ville fronte spiaggia: Case di lusso completamente arredate con 2-5 camere da letto, piscine private e accesso diretto alla spiaggia
• Residenze marchiate: La proprietà include l'accesso ai servizi e alla gestione Four Seasons
• Design chiavi in mano: Le ville vengono consegnate arredate e decorate secondo gli standard del resort
• Terreni: Non disponibili in modo indipendente; tutta la proprietà è all'interno dello sviluppo Four Seasons

Non esiste un mercato residenziale pubblico o speculativo sull'isola. Tutti i diritti di proprietà sono strettamente controllati, garantendo esclusività e preservazione del valore a lungo termine.

Possono i Forestieri Acquistare Proprietà sull'Isola di Desroches?

Sì — i forestieri possono acquistare residenze marchiate sull'Isola di Desroches attraverso il programma Four Seasons Private Residences, previo approvazione del governo delle Seychelles. Considerazioni principali:

• Possesso a pieno titolo: Gli acquirenti ricevono il titolo della terra e della villa
• Limitato a lotti approvati: Solo all'interno dell'enclave del resort; non è consentito sviluppo aperto
• Approvazione governativa necessaria: Per tutti gli acquirenti stranieri
• Permesso di soggiorno opzionale: Può essere disponibile per investimenti di alto valore, previa domanda

VelesClub Int. fornisce supporto completo durante il processo di approvazione, inclusa la rappresentanza legale e la negoziazione con lo sviluppatore e le autorità.

Prezzi Immobiliari e Contesto di Mercato

L'Isola di Desroches è una delle località immobiliari più esclusive dell'Oceano Indiano. A partire dal 2025:

• Ville con 2 camere da letto: A partire da $3,5 milioni
• Ville con 3-4 camere da letto: $5-8 milioni a seconda della posizione e della configurazione
• Estati fronte spiaggia con 5 camere da letto: $10 milioni+

I prezzi riflettono la rarità della disponibilità di terreni, il marchio Four Seasons e la consegna di servizi completi. Non c'è sovrapproduzione, e l'isola ha un numero fisso di ville — rendendola una scelta di preservazione del capitale a lungo termine per individui ultra-ricchi.

Perché Investire sull'Isola di Desroches?

Desroches è ideale per chi cerca totale isolamento, bellezza naturale senza pari e infrastrutture a cinque stelle:

• Ambiente incontaminato: 14 chilometri di spiagge di sabbia bianca e densa vegetazione tropicale
• Pista privata: Accessibile tramite jet privato o voli programmati da Mahé
• Sicurezza marchiata: Operata e mantenuta da Four Seasons
• Inventario molto limitato: Meno di 50 residenze private in totale
• Casa secondaria o rifugio definitivo: Progettata per uno stile di vita autonomo e di alta gamma con comfort di classe mondiale

Contrariamente a Eden Island o Mahé, Desroches non serve mercati di affitto o speculativi — il suo fascino risiede nell'esclusività, nella proprietà di legacy e nella privacy stilistica.

Potenziale di Reddito da Affitto

I proprietari sull'Isola di Desroches possono scegliere di partecipare al pool di affitto Four Seasons:

• Struttura dei rendimenti: Modello di condivisione dei ricavi con gestione delle locazioni e manutenzione da parte di Four Seasons
• Occupazione: Guidata da viaggiatori benestanti, celebrità e ospiti di ritiri
• Stagionalità: Alta domanda da novembre ad aprile
• Ritorni netti: Tipicamente dal 2% al 4% all'anno dopo le spese di gestione, a seconda dell'utilizzo

Sebbene non sia focalizzato sui rendimenti, il programma di affitto consente ai proprietari di compensare i costi di mantenimento quando non sono in residenza.

Vivere sull'Isola di Desroches

La vita a Desroches è definita dalla privacy, dalla natura e dal servizio personalizzato:

• Strutture Four Seasons: Spa, centro immersioni, ristoranti gourmet, club sulla spiaggia e padiglione fitness
• Servizio di chef privato e maggiordomo: Disponibile in tutte le ville
• Attività sull'isola: Snorkeling, kayaking, pesca, tour di conservazione, yoga, ciclismo
• Comunità: Clientela ultra-lussuosa con enfasi su discrezione e sostenibilità
• Servizi medici e di concierge: Servizi di emergenza in loco e pianificazione logistica personalizzata

Desroches offre una vera fuga — una residenza per soggiorni prolungati o ritiri ricorrenti, con completa indipendenza dal mondo esterno, se desiderato.

Tasse e Costi di Transazione

Le Seychelles offrono un trattamento fiscale favorevole per i proprietari immobiliari:

• Imposta di registro: Tipicamente il 5% del prezzo di acquisto (può essere negoziata nelle vendite in fase di sviluppo)
• Spese notarili/legali: Circa l'1%-2% a seconda della struttura e della documentazione
• Nessuna imposta sulle plusvalenze: Sulla rivendita, anche per i venditori stranieri
• Nessuna tassa annuale sulla proprietà: Le Seychelles non impongono tasse di proprietà ricorrenti

La residenza può attivare obblighi fiscali sul reddito nelle Seychelles, ma una struttura di proprietà tramite veicoli offshore può ottimizzarlo. VelesClub Int. consiglia sulla configurazione legale e fiscale.

Come Acquistare una Villa sull'Isola di Desroches

1. Selezionare la villa disponibile: Dal limitato inventario delle Four Seasons Private Residences

2. Inviare il profilo dell'acquirente: Per l'approvazione iniziale da parte dello sviluppatore e del governo delle Seychelles

3. Negoziare i termini di acquisto: Prezzo, inclusioni e tempistiche di consegna

4. Completare la due diligence legale: Con un avvocato autorizzato tramite VelesClub Int.

5. Eseguire l'accordo di vendita: Attraverso un notaio e l'autorità di registrazione delle Seychelles

6. Finalizzare il pagamento e la consegna: Al termine della costruzione della villa o del trasferimento della rivendita

7. Richiedere la residenza (opzionale): Basato su investimento minimo e durata di proprietà

Perché Lavorare con VelesClub Int. sull'Isola di Desroches

Accedere a una proprietà su Desroches richiede più di una semplice transazione — è necessario precisione, discrezione e coordinamento di alto livello con la gestione del resort, consulenti legali e agenzie governative. VelesClub Int. garantisce un processo fluido dall'introduzione all'atto finale, offrendo supporto nella struttura di proprietà, pianificazione familiare e ottimizzazione fiscale internazionale.

Conclusione

L'Isola di Desroches non è solo immobiliare — è un asset di legacy in uno dei contesti più isolati, sicuri e naturalmente straordinari del pianeta. Per gli acquirenti in cerca di un rifugio senza paragoni, supportato dai servizi Four Seasons e un quadro legale trasparente, Desroches offre un prestigio e una tranquillità senza pari. VelesClub Int. è il tuo partner fidato per acquisire e gestire questo investimento straordinario.