Proprietà ad alto rendimento nelle Isole IonicheSpiagge, vigne eproprietà pronte per le vacanze

Immobiliare nelle Isole Ionie, Grecia: un arcipelago panoramico con forte attrattiva turistica e per lo stile di vita

Perché investire in immobili nelle Isole Ionie

Le Isole Ionie — tra cui Corfù, Zante, Cefalonia, Lefkada, Itaca e Paxos — costituiscono una delle regioni più pittoresche e attrattive per gli investimenti in Grecia. Famoso per le sue acque verde smeraldo, l'architettura veneziana e un clima mediterraneo mite, l'arcipelago ionico attira turisti, espatriati e acquirenti di seconde case da tutta Europa e oltre.

Queste isole offrono un mercato degli affitti stagionali stabile, un lifestyle di alto livello e una varietà di tipologie di immobili — dalle storiche case a schiera alle moderne ville sul mare — rendendole ideali sia per il piacere personale che per investimenti redditizi.

Tipologie di immobili disponibili

Il mercato immobiliare delle Isole Ionie soddisfa una vasta gamma di profili di investimento:

• Ville di lusso con vista mare e piscine — ideali per acquirenti di affitti a breve termine ad alto rendimento e per il Golden Visa.
• Case storiche ristrutturate in città come il Centro storico di Corfù o la città di Zante.
• Appartamenti per vacanze vicino alle spiagge o in complessi turistici — perfetti per locazioni stagionali.
• Terreni edificabili con permessi di costruzione — comuni a Cefalonia, Lefkada e nell'entroterra di Corfù.
• Attività ricettive come boutique hotel e pensioni con licenze turistiche.

Il mercato include anche opportunità di ristrutturazione in pittoreschi villaggi o aree costiere, popolari tra acquirenti interessati allo stile di vita e imprenditori.

Proprietà e aspetti legali per gli stranieri

Tutte le Isole Ionie rientrano sotto la normativa immobiliare greca standard, garantendo pari diritti per gli investitori stranieri:

• Proprietà a titolo definitivo consentita per tutti gli individui e le aziende straniere.
• Idoneità al Golden Visa a partire da €250.000 per la maggior parte delle proprietà residenziali.
• Transazioni sicure tramite notai autorizzati e registri fondiari.
• Acquisto a distanza possibile tramite procura.

VelesClub Int. offre supporto legale completo, guida alla zonizzazione e assistenza totale per residenza, permessi e due diligence.

Prezzi degli immobili e rendimenti locativi

I prezzi variano tra le isole, ma tutte offrono un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a località di lusso dell'Egeo come Mykonos o Santorini. A partire dal 2025:

• Corfù: €2.500–€6.000/m² per ville fronte mare; appartamenti a partire da €1.800/m²
• Cefalonia e Zante: €1.500–€3.500/m² per ville; terreni da €80–€200/m²
• Lefkada: €2.000–€4.000/m² a seconda della posizione e dei servizi

I rendimenti da affitti a breve termine possono raggiungere il 7%–10% durante la stagione da maggio a ottobre, specialmente nelle aree con buoni collegamenti aeroportuali, spiagge e viste. Le case di pregio a Corfù e Paxos spesso richiedono tariffe notturne più elevate con bassi tassi di occupazione nei mesi estivi.

Quartieri e stile di vita

Ogni isola offre un potenziale unico per vivere e investire:

• Corfù: Atmosfera cosmopolita con eredità britannica e italiana; forte mercato di lusso e alta domanda da parte degli espatriati.
• Cefalonia: Natura incontaminata, ville spaziose e terreni a prezzi accessibili — ideale per progetti familiari o di ecoturismo.
• Zante: Giovane e vivace — ottima per proprietà balneari e affitti in stile resort.
• Lefkada: Accessibile in auto, popolare tra i viaggiatori in yacht e coloro che cercano luoghi sereni.
• Paxos e Itaca: Destinazioni boutique con sviluppi di lusso su piccola scala e offerta limitata.

Le isole offrono spiagge insignite della Bandiera Blu, villaggi tradizionali, porti turistici e un'autentica charme greca, con voli diretti da tutta Europa durante l'alta stagione.

Chi acquista immobili nelle Isole Ionie

Il mercato ionico attira sia acquirenti interessati allo stile di vita che investitori in cerca di reddito:

• Famiglie britanniche, tedesche e italiane che acquistano seconde case
• Richiedenti il Golden Visa che scelgono appartamenti con vista mare o terreni per sviluppi di ville
• Imprenditori che avviano pensioni, ritiri o concetti di ospitalità
• Lavoratori a distanza e pensionati che si stabiliscono a Corfù o Lefkada
• Investitori di portafoglio che acquisiscono ville chiavi in mano per redditi da affitto

Queste isole sono particolarmente popolari tra turisti di lungo soggiorno e visitatori abituali, aumentando la fiducia degli acquirenti e la stabilità degli affitti.

Come VelesClub Int. ti supporta

VelesClub Int. offre servizi completi per investimenti immobiliari nelle Isole Ionie:

• Accesso a inserzioni esclusive e reti di partner locali
• Guida per il Golden Visa e gestione delle transazioni legali
• Licenze turistiche, setup degli affitti e pianificazione dei rendimenti
• Acquisizione di terreni e supporto allo sviluppo di ville personalizzate
• Gestione continuativa di immobili e beni

Che tu stia acquistando una casa estiva a Corfù, investendo in una villa fronte mare a Zante, o sviluppando un piccolo hotel a Lefkada, VelesClub Int. assicura che il tuo investimento nelle Isole Ionie sia sicuro, redditizio e perfettamente in linea con la tua visione.