Proprietà d'investimento ad alto rendimento nelle Isole IonicheSpiagge, vigneti eproprietà pronte per le vacanze

Immobili nelle Isole Ioniche, Grecia: un arcipelago scenico con un forte richiamo turistico e di stile di vita

Perché investire in proprietà nelle Isole Ioniche

Le Isole Ioniche - tra cui Corfù, Zante, Cefalonia, Leucade, Itaca e Paxos - formano una delle regioni più pittoresche e attraenti per gli investimenti della Grecia. Famoso per le acque smeraldo, l'architettura veneziana e un clima mediterraneo mite, l'arcipelago ionico attira turisti, espatriati e acquirenti di seconde case da tutta Europa e oltre.

Queste isole offrono un mercato di affitti stagionali stabile, un stile di vita di alta qualità e diverse tipologie di immobili - dalle storiche case a schiera alle moderne ville fronte mare - rendendole ideali sia per il piacere personale che per investimenti generativi di reddito.

Tipi di immobili disponibili

Il mercato immobiliare ionico soddisfa una vasta gamma di profili di investimento:

• Ville di lusso con vista mare e piscine - ideali per affitti a breve termine ad alto rendimento e per i richiedenti il Golden Visa.
• Case storiche ristrutturate in città come la Vecchia Corfù o Zante.
• Appartamenti per vacanze vicino alle spiagge o in complessi turistici - ottimi per affitti stagionali.
• Terreni con permessi di costruzione - comuni a Cefalonia, Leucade e Corfù interna.
• Attività di ospitalità come boutique hotel e pensioni con licenze turistiche.

Il mercato include anche opportunità di ristrutturazione in villaggi scenici o aree costiere, popolari tra gli acquirenti orientati allo stile di vita e gli imprenditori.

Proprietà estera e aspetti legali

Tutte le isole ioniche rientrano nella legge greca immobiliare standard, garantendo diritti pari per gli investitori esteri:

• Proprietà a titolo pieno consentita per tutti gli individui e le aziende straniere.
• Idoneità al Golden Visa da €250.000 per la maggior parte delle proprietà residenziali.
• Transazioni sicure tramite notai e registri fondiari autorizzati.
• Acquisizione remota possibile tramite procura.

VelesClub Int. fornisce supporto legale completo, guida alla zonizzazione e assistenza completa con residenza, permessi e due diligence.

Prezzi degli immobili e rendimenti da affitto

I prezzi variano tra le isole, ma tutte offrono un buon valore rispetto a punti caldi di lusso dell'Egeo come Mykonos o Santorini. A partire dal 2025:

• Corfù: €2.500–€6.000/m² per ville fronte mare; appartamenti a partire da €1.800/m².
• Cefalonia e Zante: €1.500–€3.500/m² per ville; terreni da €80–€200/m².
• Leucade: €2.000–€4.000/m² a seconda della posizione e dei servizi.

I rendimenti da affitto a breve termine possono raggiungere il 7%–10% durante la stagione da maggio a ottobre, specialmente in aree con buon accesso all'aeroporto, spiagge e viste. Le case premium a Corfù e Paxos spesso prevedono tassi notturni più elevati con bassa vacanza nei mesi estivi.

Quartieri e stile di vita

Ogni isola offre un'unica potenzialità di vita e investimento:

• Corfù: Atmosfera cosmopolita con eredità britannica e italiana; forte mercato di lusso e alta domanda di espatriati.
• Cefalonia: Natura incontaminata, ville spaziose e terreni accessibili - ideali per progetti per famiglie o ecoturismo.
• Zante: Giovane e vivace - ottimo per proprietà sulla spiaggia e affitti in stile resort.
• Leucade: Accessibile in auto, popolare tra i viaggiatori in yacht e coloro che cercano ambienti sereni.
• Paxos e Itaca: Destinazioni boutique con piccole costruzioni di alta qualità e offerta limitata.

Le isole offrono spiagge con bandiera blu, villaggi tradizionali, marine e il fascino autentico greco, con voli diretti da tutta Europa durante l'alta stagione.

Chi compra immobili nelle Isole Ioniche

Il mercato ionico attira sia acquirenti orientati allo stile di vita che investitori in cerca di reddito:

• Famiglie britanniche, tedesche e italiane che acquistano case per vacanze.
• Candidati per il Golden Visa che scelgono appartamenti con vista mare o terreni per sviluppo di ville.
• Imprenditori che avviano pensioni, ritiri o concetti di ospitalità.
• Lavoratori remoti e pensionati che si stabiliscono a Corfù o Leucade.
• Investitori di portafoglio che acquisiscono ville chiavi in mano per redditi da affitto.

Queste isole sono particolarmente popolari tra turisti di lungo soggiorno e visitatori ricorrenti, aumentando la fiducia degli acquirenti e la costanza degli affitti.

Come VelesClub Int. ti aiuta

VelesClub Int. offre servizi completi per investimenti immobiliari nelle Isole Ioniche:

• Accesso a annunci esclusivi e reti di partner locali.
• Guida per il Golden Visa e gestione delle transazioni legali.
• Licenze turistiche, impostazione degli affitti e pianificazione dei rendimenti.
• Acquisto di terreni e supporto per sviluppo di ville custom.
• Gestione continua di proprietà e asset.

Che tu stia acquisendo una casa estiva a Corfù, investendo in una villa vista mare a Zante, o sviluppando un piccolo hotel a Leucade, VelesClub Int. garantisce che il tuo investimento nelle Isole Ioniche sia sicuro, redditizio e perfettamente adattato alla tua visione.