Elenco di proprietà per investimenti a HalkidikiDove il mare incontra la serenitàe una domanda costante

Immobiliare a Halkidiki, Grecia: stile di vita costiero, investimento in resort e attrattiva per seconde case

Perché investire in proprietà a Halkidiki

Halkidiki, situata nella Grecia settentrionale vicino a Salonicco, è una rinomata regione peninsulare famosa per le sue acque turchesi, paesaggi ricoperti di pini e resort adatti alle famiglie. È una delle principali destinazioni per i turisti greci e internazionali e offre un mercato solido per affitti stagionali, seconde case e sviluppo dell'ospitalità.

Con tre distinti "arti" — Kassandra, Sithonia e Monte Athos — Halkidiki offre scenari di investimento diversificati, da appartamenti fronte mare e ville di lusso a boutique hotel e ritiri rurali. I continui miglioramenti delle infrastrutture e l'aumento del turismo garantiscono una crescita a lungo termine e la preservazione del valore delle proprietà.

Tipi di immobili disponibili

Il mercato immobiliare di Halkidiki si rivolge a un mix di acquirenti per svago, investitori e sviluppatori:

• Appartamenti e case fronte mare in città di vacanza come Pefkochori, Neos Marmaras o Nikiti.
• Ville con vista mare — ideali per uso personale o affitto a breve termine ad alto rendimento.
• Terreni per sviluppo residenziale o turistico, specialmente a Sithonia.
• Case in costruzione e nuove abitazioni — particolarmente sulla costa occidentale di Kassandra.
• Piccoli hotel e guesthouse — spesso acquisiti da acquirenti stranieri per attività di ospitalità.

Il mercato include anche opportunità di ristrutturazione in villaggi tradizionali e condomini moderni in centri turistici in espansione.

Proprietà straniera e aspetti legali

Gli stranieri possono acquistare liberamente proprietà nella maggior parte di Halkidiki, con alcune piccole restrizioni nelle aree adiacenti al confine del Monte Athos:

• Pieno possesso libero consentito per acquisti residenziali, commerciali e terreni
• Idoneità per il Golden Visa a partire da €250.000 — valido per la maggior parte della regione
• Procedure legali sicure con contratti notarili e controlli registrali
• Opzione di acquisto remoto tramite procura

VelesClub Int. offre supporto legale completo, inclusi due diligence, attivazione del numero fiscale e servizi di applicazione per il Golden Visa.

Prezzi delle proprietà e rendimenti locativi

Halkidiki offre prezzi competitivi rispetto a resort insulari come Mykonos o Santorini, pur garantendo un forte reddito stagionale. A partire dal 2025:

• Appartamenti fronte mare: €2.000–€3.500/m² a seconda della posizione esatta e delle condizioni
• Ville con piscine: €300.000–€800.000
• Terreni: €70–€200/m² a seconda della prossimità al mare e della zonizzazione

I rendimenti degli affitti a breve termine variano dal 6% al 10% durante la stagione turistica, che va da maggio a ottobre. Le proprietà con accesso diretto alla spiaggia o situate vicino a città popolari vedono il tasso di occupazione e le tariffe notturne più elevati.

Quartieri e stile di vita

Halkidiki è divisa in tre penisole, ognuna con il proprio carattere e profilo di investimento:

• Kassandra: L'"arte" più sviluppata con resort vivaci come Hanioti, Pefkochori e Possidi — ideale per affitti a breve termine.
• Sithonia: Famosa per la bellezza naturale e la tranquillità — attrae ecoturismo e sviluppi di ville premium.
• Area del Monte Athos: Ristretta per motivi religiosi e storici, ma villaggi vicini come Ouranoupoli offrono opzioni di investimento.

Famiglie, coppie e pensionati sono attratti dalla combinazione di spiagge tranquille, villaggi tradizionali e natura circostante di Halkidiki. La regione beneficia anche della vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Salonicco e di una crescente infrastruttura stradale.

Chi acquista immobili a Halkidiki

Halkidiki attira un ampio spettro di acquirenti in cerca di un equilibrio tra stile di vita e rendimento:

• Famiglie greche che acquistano seconde case o appartamenti per vacanze
• Acquirenti stranieri da Germania, Serbia, Israele e Regno Unito che investono in ville e guesthouse
• Candidati per il Golden Visa che acquisiscono proprietà in zone turistiche
• Imprenditori che sviluppano boutique hotel ed eco-resort
• Pensionati e lavoratori remoti attratti da un ritmo di vita più lento e dalla vita sul mare

Con un aumento del numero di visitatori e una limitata offerta in prima linea sulla spiaggia, la domanda continua a crescere costantemente in tutti i tipi di proprietà.

Come VelesClub Int. ti aiuta

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Che tu stia acquistando una villa per vacanze, investendo in una guesthouse o acquisendo terra per un futuro resort, VelesClub Int. assicura che il tuo investimento a Halkidiki sia sicuro, redditizio e completamente supportato dall'inizio alla fine.