Elenco di proprietà per investimento a HalkidikiDove il mare incontra la serenitàe una domanda costante

Immobili in Halkidiki, Grecia: stile di vita costiero, investimenti in villaggi turistici e attrattiva per seconde case

Perché investire in proprietà a Halkidiki

Halkidiki, collocata nel nord della Grecia vicino a Salonicco, è una rinomata penisola famosa per le sue acque turchesi, i paesaggi coperti di pini e i resort adatti alle famiglie. È una meta ambita sia da turisti greci che internazionali, e offre un mercato solido per affitti stagionali, seconde case e sviluppo alberghiero.

Con tre “dita” distinte — Kassandra, Sithonia e Monte Athos — Halkidiki presenta una varietà di scenari d'investimento, da appartamenti sulla spiaggia e ville di lusso a boutique hotel e rifugi rurali. I continui miglioramenti infrastrutturali e l'aumento del turismo garantiscono una crescita a lungo termine e una preservazione del valore immobiliare.

Tipi di immobili disponibili

Il mercato immobiliare di Halkidiki si rivolge a un misto di acquirenti per svago, investitori e sviluppatori:

• Appartamenti e case fronte mare in località turistiche come Pefkochori, Neos Marmaras o Nikiti.
• Ville con vista mare — ideali per uso personale o per affitti a breve termine ad alta rendimento.
• Terreni per sviluppo residenziale o turistico, soprattutto a Sithonia.
• Case in costruzione e nuove costruzioni — in particolare sulla costa occidentale di Kassandra.
• Piccoli alberghi e camere per ospiti — spesso acquistati da investitori stranieri per attività alberghiere.

Il mercato include anche opportunità di ristrutturazione in villaggi tradizionali e condomini moderni in crescita nei centri turistici.

Proprietà estere e aspetti legali

Gli stranieri possono acquistare liberamente immobili in gran parte di Halkidiki, con alcune piccole restrizioni nelle aree vicino al confine del Monte Athos:

• Proprietà a pieno titolo consentita per acquisti residenziali, commerciali e terreni
• Idoneità al Golden Visa a partire da €250.000 — valido per gran parte della regione
• Procedure legali sicure con contratti notarili e verifiche registrali
• Opzione di acquisto remoto tramite procura

VelesClub Int. offre supporto legale completo, inclusi servizi di due diligence, configurazione del numero fiscale e assistenza per la domanda di Golden Visa.

Prezzi immobiliari e rendimenti da affitto

Halkidiki presenta prezzi competitivi rispetto ai resort delle isole come Mykonos o Santorini, mentre offre un buon guadagno stagionale. A partire dal 2025:

• Appartamenti fronte mare: €2.000–€3.500/m² a seconda della posizione esatta e delle condizioni
• Ville con piscine: €300.000–€800.000
• Terreni: €70–€200/m² a seconda della vicinanza al mare e della zonizzazione

I rendimenti da affitto a breve termine vanno dal 6% al 10% durante la stagione turistica, che si estende da maggio a ottobre. Le proprietà con accesso diretto alla spiaggia o situate vicino a località popolari vedono i tassi di occupazione e le tariffe notturne più elevati.

Quartieri e stile di vita

Halkidiki è suddivisa in tre penisole, ciascuna con il proprio carattere e profilo d'investimento:

• Kassandra: La “dita” più sviluppata con vivaci località come Hanioti, Pefkochori e Possidi — ideale per affitti a breve termine.
• Sithonia: Famosa per la bellezza naturale e la tranquillità — attrae turismo ecologico e sviluppi di ville di lusso.
• Area del Monte Athos: Restrizioni per motivi religiosi e storici, ma villaggi vicini come Ouranoupoli offrono opzioni d'investimento.

Famiglie, coppie e pensionati sono attratti dalla combinazione di spiagge tranquille, villaggi tradizionali e natura di Halkidiki. La regione beneficia anche della vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Salonicco e di un'infrastruttura stradale in crescita.

Chi acquista immobili a Halkidiki

Halkidiki attira un'ampia gamma di acquirenti in cerca di un equilibrio tra stile di vita e rendimento:

• Famiglie greche che acquistano seconde case o appartamenti per vacanze
• Acquirenti stranieri da Germania, Serbia, Israele e Regno Unito che investono in ville e pensioni
• Candidati al Golden Visa che acquistano proprietà in aree turistiche
• Imprenditori che sviluppano boutique hotel e eco-resort
• Pensionati e lavoratori remoti attratti da un ritmo di vita più lento e dalla vita al mare

Con l'aumento del numero di visitatori e l'offerta limitata di immobili fronte mare, la domanda continua a crescere costantemente per tutti i tipi di proprietà.

Come VelesClub Int. ti aiuta

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Sia che tu stia acquistando una villa per le vacanze, investendo in una pensione o acquisendo terreni per un futuro resort, VelesClub Int. assicura che il tuo investimento a Halkidiki sia sicuro, redditizio e completamente supportato dalla fase iniziale alla conclusione.