Elenco di proprietà per investimenti in GreciaPaese dove camminavano gli antichi deiuna volta camminato

Investimenti immobiliari in Grecia

Gli investimenti immobiliari sono stati il principale pilastro per preservare e aumentare il capitale per molti anni. L'aspetto principale per creare un portafoglio di investimenti di successo è sempre stato e sarà la giusta scelta di un'azienda esperta per costruire una strategia di investimento.

Il team dell'azienda - esperti VelesClub Int. è cresciuto con successo e occupa una posizione di leadership nel campo degli investimenti immobiliari internazionali dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

Economia greca, fatti, crescita, record 2023

Gli analisti di VelesClub Int. Abbiamo raccolto fatti generali affinché tu possa conoscere l'economia greca e la sua crescita negli ultimi anni. Cerchiamo di capirlo insieme:

La forte crescita dell'economia greca rispetto ad altri paesi dell'UE è continuata in una forma più attiva dopo la decisione della Commissione Europea nel 2020 che ha approvato il ritiro della Grecia dal regime di controllo rafforzato da parte della Commissione.

Il valore del mercato azionario greco è aumentato del 40% nel 2023, manca molto poco per raggiungere il livello del 2010 e comprendiamo che la Grecia può farcela. La crescita economica del paese nel 2023 è stata di almeno il 2,5%, dato che la crescita economica media in tutta la zona euro non supera lo 0,5%. L'economia greca è più focalizzata sul settore dei servizi e sul turismo.

“Se siamo realistici, possiamo prevedere la crescita dell'economia greca nel 2024 a un livello di almeno il 2023, o anche più vicino al 3%. La Grecia non si trova da molto tempo nella migliore posizione in termini di tutti gli indicatori economici e la crescita proviene anche da un livello basso, pertanto, con decisioni strategicamente corrette da parte del Governo, la Grecia ha ogni possibilità di dimostrare al mondo risultati di crescita molto elevati dell'economia del paese. Un forte governo si è formato nel paese, che ha impostato un corso per le riforme e i risparmi di bilancio, che non possono che portare a risultati positivi.” chiarisce il capo dell'analisi e dell'unità di investimento di VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
La Grecia ha occupato il 1° posto nella classificazione della rivista The Economist delle economie di maggior successo del 2023. Nonostante le aspettative pessimistiche degli analisti, l'economia greca è sopravvissuta e è cresciuta. Il PIL globale è cresciuto del 3% e i mercati del lavoro hanno mantenuto la stabilità e l'inflazione ha iniziato a diminuire.

Come acquistare e vendere immobili in Grecia? Limitazioni e opportunità.

Il 2022 e il 2023 hanno mostrato una massima attività e interesse nei confronti degli immobili greci da parte degli investitori dell'Unione Europea, il programma per nomadi digitali è attivo e lanciato nel paese, tutte le restrizioni dovute al coronavirus sono state completamente rimosse, il che ha portato a un aumento attivo dei prezzi degli immobili e a un'offerta insufficiente sul mercato. Molti specialisti IT da tutto il mondo si stanno trasferendo attivamente nel paese, il che ha portato a un aumento della domanda per immobili urbani e affitti a lungo termine e, di conseguenza, a prezzi record sul mercato degli affitti a breve termine e allo sviluppo del “flipping” in Grecia.

Allo stesso tempo, la crescita del capitale da parte degli investitori provenienti da Russia e Bielorussia è rallentata significativamente, a causa della cancellazione della partecipazione di questi paesi al programma Greco Golden Visa. Inoltre, per i cittadini della Federazione Russa e della Bielorussia, il programma “persona finanziariamente indipendente” è stato sospeso, si presentano problemi nell'aprire conti nelle banche del paese, sono state introdotte restrizioni sul trasferimento di fondi, i voli diretti sono stati cancellati, ci sono difficoltà nell'ottenere visti e molto altro.

Per acquistare immobili in Grecia, è necessario aprire un conto in una banca greca, ma potrebbe essere adatto anche un conto in altre giurisdizioni, come Georgia, Turchia, UAE, Kazakistan, Uzbekistan. L'unica limitazione è la giurisdizione della Federazione Russa e della Bielorussia.

Secondo il programma “Golden Visa”, viene rilasciato ai cittadini di Kazakistan, Ucraina, Armenia, Uzbekistan, ecc. L'unica restrizione è per i cittadini della Federazione Russa e della Bielorussia. Il governo greco accetta nuove domande che coinvolgono cittadini della Federazione Russa o Bielorussia se:

• Il primo richiedente non è un cittadino della Federazione Russa o della Bielorussia, mentre i membri della sua famiglia (coniugi, figli, genitori) possono essere cittadini di questi paesi.
• Il primo richiedente - un cittadino della Federazione Russa o della Bielorussia - ha già ricevuto un Golden Visa o ha presentato domanda per un'estensione, quindi i suoi familiari possono anche partecipare al programma.

Non ci sono restrizioni per i cittadini russi e bielorussi con la vendita di immobili e il successivo ritiro di fondi dal territorio greco. Vogliamo sottolineare che se l'acquirente della tua proprietà non è un residente in Grecia, il notaio può dare l'autorizzazione per scambiare fondi al di fuori della Grecia. Il pagamento diretto in Russia e Bielorussia è quasi impossibile.

La nostra azienda è un esperto di VelesClub Int. non ha paura di lavorare con giurisdizioni sanzionate ed è pronta a fornire il massimo supporto per l'apertura di conti in Grecia; sarà necessaria la presenza personale dell'interessato e un pacchetto significativo di documenti apostillati con traduzione in inglese o greco.

Ricordiamo che in conformità con le modifiche alla legislazione valutaria della Federazione Russa del 15 maggio 2022, i cittadini della Federazione Russa hanno il diritto di prelevare fino a $1 milione al mese sui loro conti in altre giurisdizioni. Pacchetto di documenti richiesti:

• passaporto estero (copia);
• documenti che confermano lavoro, posizione, stipendio;
• certificato di residenza fiscale del paese;
• dichiarazione dei redditi apostillata degli ultimi 2 anni con traduzione;
• estratto conto bancario sui flussi di cassa dell'ultimo anno;
• numero fiscale greco (copia);
• un documento apostillato che conferma il tuo indirizzo di residenza nel tuo paese di residenza con traduzione;
• un documento che conferma il tuo indirizzo greco (se possiedi immobili nel paese).

“Richiedi il supporto di aziende leader nel mercato immobiliare e degli investimenti globali e la Grecia potrebbe diventare un luogo ideale per diversificare il tuo portafoglio di investimenti e costruire capitale.” – riassume il socio amministratore generale di VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e equilibrio, e piena fiducia negli esperti del mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e a accompagnarti in tutte le fasi della transazione e del successivo reinvestimento e diversificazione del tuo portafoglio di investimenti.