Annunci di immobili per investimenti in GreciaPaese dove camminavano gli antichi deiAnnunci di immobili per investimenti in Grecia

Investimenti immobiliari in Grecia

Gli investimenti immobiliari sono stati il pilastro principale per la conservazione e l'aumento del capitale per molti anni. L'aspetto fondamentale per creare un portafoglio d'investimento di successo è sempre stata e sarà la scelta giusta di un'azienda esperta per costruire una strategia d'investimento.

Il team dell'azienda esperta VelesClub Int. cresce con successo e occupa una posizione di leader nel settore immobiliare internazionale dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

Economia greca, fatti, crescita, record 2023

Gli analisti di VelesClub Int. hanno raccolto informazioni generali per farti conoscere l'economia greca e la sua crescita negli ultimi anni. Scopriamo insieme:

La forte crescita dell'economia greca rispetto ad altri paesi dell'UE è continuata in forma più attiva dopo la decisione della Commissione Europea nel 2020 che ha approvato il ritiro della Grecia dal regime di controllo rafforzato da parte della commissione.

Il valore della borsa greca è aumentato del 40% nel 2023, siamo molto vicini a raggiungere il livello del 2010 e abbiamo fiducia che la Grecia possa farcela. La crescita economica del paese nel 2023 è stata di almeno il 2,5%, considerando che la crescita economica media nell'Eurozona non supera lo 0,5%. L'economia greca è più orientata verso il settore dei servizi e il turismo.

“Se siamo realistici, possiamo prevedere una crescita dell'economia greca nel 2024 a un livello di almeno pari al 2023, se non addirittura più vicina al 3%. La Grecia non si trova in una posizione favorevole da molto tempo considerando tutti gli indicatori economici e la crescita sta avvenendo anche a partire da un livello basso, pertanto, con decisioni strategicamente corrette da parte del Governo, la Grecia ha tutte le possibilità di dimostrare al mondo risultati di crescita molto elevati per l'economia del paese. È stato formato un governo solido nel paese, che ha tracciato una rotta per le riforme e il risparmio di bilancio, che non può che portare a risultati positivi.” chiarisce la responsabile dell'unità analisi e investimenti di VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
La Grecia ha occupato il 1° posto nella classifica del magazine The Economist delle economie più performanti nel 2023. Nonostante le aspettative pessimistiche degli analisti, l'economia greca ha resistito e cresce. Il PIL globale è aumentato del 3% e i mercati del lavoro si sono mantenuti e l'inflazione ha iniziato a diminuire.

Come comprare e vendere immobili in Grecia? Limitazioni e opportunità.

Il 2022 e il 2023 hanno mostrato la massima attività e interesse per gli immobili greci da parte degli investitori dell'Unione Europea, il programma dei nomadi digitali è attivamente operativo e lanciato nel paese, tutte le restrizioni legate al coronavirus sono state completamente sollevate, il che ha portato a un aumento attivo dei prezzi degli immobili e a un'offerta insufficiente sul mercato. Molti professionisti IT da tutto il mondo si stanno trasferendo nel paese, il che ha comportato un aumento della domanda di immobili urbani e affitti a lungo termine e, di conseguenza, prezzi record nel mercato degli affitti a breve termine e sviluppo del flipping in Grecia.

Allo stesso tempo, la crescita del capitale da parte degli investitori provenienti da Russia e Bielorussia si è notevolmente rallentata, a causa della cancellazione della partecipazione di questi paesi al programma Golden Visa greco. Inoltre, per i cittadini della Federazione Russa e della Bielorussia, il programma per le persone “finanziariamente indipendenti” è stato sospeso, si presentano problemi nell'aprire conti nelle banche del paese, sono state introdotte restrizioni sui trasferimenti di fondi, i voli diretti sono stati cancellati, ci sono difficoltà nell'ottenere visti e molto altro.

Per acquistare immobili in Grecia, è necessario aprire un conto in una banca greca, ma è possibile che un conto in altre giurisdizioni, come Georgia, Turchia, UAE, Kazakhstan, Uzbekistan, possa anche essere idoneo. L'unica limitazione è la giurisdizione della Federazione Russa e della Bielorussia.

Secondo il programma “Golden Visa”, esso viene rilasciato ai cittadini di Kazakhstan, Ucraina, Armenia, Uzbekistan, ecc. L'unica restrizione è per i cittadini della Federazione Russa e della Bielorussia. Il governo greco accetta nuove domande che coinvolgono cittadini della Federazione Russa o Bielorussia se:

• Il primo richiedente non è un cittadino della Federazione Russa o della Bielorussia, mentre i membri della sua famiglia (coniugi, figli, genitori) possono essere cittadini di questi paesi.
• Il primo richiedente - un cittadino della Federazione Russa o della Bielorussia - ha già ricevuto un Golden Visa o ha fatto domanda per un'estensione, allora i suoi familiari possono anche partecipare al programma.

Non ci sono restrizioni per i cittadini russi e bielorussi riguardo alla vendita di immobili e al successivo prelievo di fondi dal territorio greco. Vorremmo sottolineare che se l'acquirente della tua proprietà non è residente in Grecia, il notaio può autorizzare lo scambio di fondi al di fuori della Grecia. Il pagamento direttamente in Russia e Bielorussia è quasi impossibile.

La nostra azienda, esperta in VelesClub Int., non ha paura di lavorare con giurisdizioni sanzionate ed è pronta a fornire la massima assistenza nell'aprire conti in Grecia; ciò richiederà la presenza personale dell'interessato e un pacchetto di documenti apostillati significativo con traduzione in inglese o greco.

Ricordiamo che, in conformità con le modifiche alla legislazione valutaria della Federazione Russa del 15 maggio 2022, i cittadini della Federazione Russa hanno il diritto di prelevare fino a $1 milione al mese sui loro conti in altre giurisdizioni. Pacchetto di documenti richiesti:

• Passaporto straniero (copia);
• Documenti che confermano lavoro, posizione, stipendio;
• Certificato di residenza fiscale dal paese;
• Dichiarazione dei redditi apostillata per gli ultimi 2 anni con traduzione;
• Estratto conto bancario sui flussi di cassa per l'ultimo anno;
• Numero di identificazione fiscale greco (copia);
• Un documento apostillato che conferma il tuo luogo di residenza nel tuo paese di residenza con traduzione;
• Un documento che conferma il tuo indirizzo greco (se possiedi immobili nel paese).

“Affidati al supporto delle aziende leader nel mercato immobiliare e degli investimenti globale e la Grecia potrebbe diventare un luogo ideale per te per diversificare il tuo portafoglio d'investimento e costruire capitale.” - riassume il Managing Partner di VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e equilibrio, e piena fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e a seguirti in tutte le fasi della transazione e del successivo reinvestimento e diversificazione del tuo portafoglio d'investimento.