Elenco di proprietà per investimenti in GeorgiaMarina, montagna e vignetiabitazioni — in un unico paese

Investimenti immobiliari in Georgia.

Gli investimenti nel settore immobiliare sono rimasti il pilastro principale per preservare e aumentare il capitale per molti anni. L’aspetto fondamentale per creare un portafoglio di investimenti di successo è sempre stato e sarà la scelta giusta di un esperto per costruire una strategia di investimento.
Il team della società – esperti di VelesClub Int. – ha conosciuto una crescita costante e occupa una posizione di leadership nel settore immobiliare internazionale dal 2015, e entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare georgiano ha notevolmente migliorato la qualità delle costruzioni e dei servizi, creando una base solida per la sua attrattiva per gli investimenti.
Prima di prendere una decisione sull'acquisto di un immobile in Georgia, è consigliabile valutare lo stato attuale dell'economia del paese e le prospettive di sviluppo per i prossimi anni, in tutti i settori che influenzano l'andamento del mercato immobiliare.
Puoi ottenere la nostra consulenza riguardo all'intera gamma di progetti di investimento in Georgia nelle principali regioni del paese: Tbilisi e Batumi.

Iniziamo a conoscere il paese

Batumi è una città e un porto in Georgia, situata sulla costa del Mar Nero ed è la capitale della Repubblica di Adjara. Batumi è la seconda città più popolosa dopo Tbilisi, il centro turistico, storico, culturale, economico e turistico più importante del paese.

Tbilisi è la capitale della Georgia, il primo comune per popolazione nel paese, la cui storia inizia nel V secolo d.C. La città è il principale centro culturale, politico ed economico del Caucaso.

Corso di turismo

Il fattore più importante per la crescita del settore delle costruzioni e, di conseguenza, per il mercato immobiliare georgiano, è rappresentato dalla diversificazione dell'economia del paese nei settori mirati. La Georgia ha un grande potenziale per lo sviluppo del turismo di ogni tipo durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagionalità, con ottime opportunità di crescita in questo settore.

“La chiave dello sviluppo dell'economia georgiana nel 2024 è il turismo. Il reddito turistico del 2023 è stato di circa 3 miliardi di USD. Le statistiche del flusso turistico verso la Georgia mostrano che i primi tre posti sono occupati da Russia, Turchia e paesi dell'UE, rispettivamente. Molte delle principali catene alberghiere e complessi residenziali del mondo, con tutta l’infrastruttura necessaria, sono presenti nel paese. Un turista deve sentirsi a proprio agio in Georgia!” - chiarisce Ksenia Shamitko, responsabile dell'unità analisi e investimenti di VelesClub Int.

Il governo dell'Adjara prevede di aprire circa 30 centri di gioco in un breve periodo e di trasformare Batumi in un hub globale del gioco, il che attirerà naturalmente un ulteriore flusso di turisti da tutto il mondo. Nella sua campagna pubblicitaria, il governo autonomo si concentra non solo sull'attrarre turisti, ma anche investitori per l'apertura di grandi hotel, centri commerciali e casino. Oggi, una caratteristica distintiva dei casinò di Batumi è che il personale parla russo, georgiano, inglese e turco.

Alto potenziale per avviare un’attività

“Il governo georgiano sta facendo molti sforzi per competere con le giurisdizioni offshore più popolari. Il paese ha leggi favorevoli, tassi fiscali relativamente bassi e vantaggi interessanti per le aziende IT. Questi sono i fattori che rendono la Georgia un luogo attraente per il trasferimento di attività” - afferma Sergey Tumanov, socio gestionale generale di VelesClub Int.

La registrazione dell'imprenditore comprende la registrazione statale e fiscale. L'attività imprenditoriale è considerata un'attività legale e non unica, svolta con lo scopo di generare profitto. Una persona giuridica è registrata presso il Ministero della Giustizia della Georgia - Agenzia Nazionale del Registro Pubblico.

I rapporti di lavoro con uno straniero che non ha un permesso di soggiorno permanente in Georgia e l'esercizio di attività lavorative retribuite sono soggetti a regolamentazione legale. Uno straniero che risiede legalmente nel territorio georgiano ha il diritto di svolgere attività lavorative retribuite con un datore di lavoro locale.

Le migliori zone della Georgia per investire

Secondo le statistiche, in Georgia il maggior numero di immobili viene venduto a Batumi e Tbilisi. Anche altre località della Georgia stanno riscuotendo interesse, in particolare i villaggi residenziali di montagna di Gudauri e Bakuriani.

È importante prestare particolare attenzione al mercato immobiliare di Batumi. La città sta crescendo, gli investimenti e le prospettive sono in aumento. È fondamentale investire in progetti di sviluppatori e aziende di gestione rinomati, in proprietà a marchio con rendimenti garantiti sotto la gestione personale del brand.

Secondo gli analisti di VelesClub Int., la redditività nei complessi a marchio può raggiungere fino al 23-24% annuo in USD e il tasso di occupazione può essere di circa il 67% all'anno.

Gli appartamenti a Batumi dispongono di un'infrastruttura sviluppata, di un proprio sistema di gestione, di servizi di livello mondiale, di un rapido ritorno sull'investimento, di prezzi relativamente bassi, di un buon clima imprenditoriale, di una varietà di proprietà a marchio e di un flusso turistico stabile.

“Avvaleresti della collaborazione di aziende leader nel mercato globale degli immobili e degli investimenti e Batumi diventerà un luogo ideale per diversificare il tuo portafoglio e accrescere il tuo potenziale d’investimento.” – Riassume Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e ponderazione, oltre a una totale fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e a supportarti in tutte le fasi della transazione e del successivo reinvestimento e diversificazione del tuo portafoglio d'investimenti.