Elenco di immobili per investimenti in InghilterraIl mercato immobiliare in Europa è il piùresiliente

Investimenti immobiliari in Inghilterra

Gli investimenti immobiliari sono stati da anni il pilastro principale per preservare e accrescere il capitale. L’aspetto fondamentale per creare un portafoglio d'investimenti di successo è sempre stato e sempre sarà la scelta giusta di un'azienda esperta per elaborare una strategia d'investimento.

Il team della VelesClub Int., esperto nel settore, ha conosciuto una crescita costante e occupa una posizione di leader nel campo degli immobili internazionali dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

L'economia dell'Inghilterra oggi, esaminiamola insieme a un esperto:

La crescita economica in Inghilterra rimane contenuta a causa dell'alta inflazione, ma mantiene comunque una dinamica positiva. Secondo il rapporto del Ministro delle Finanze britannico Jeremy Hunt, la crescita del PIL del paese è: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, prevista nel 2027 - 2%. Dati confermati dall'Ufficio per la Responsabilità di Bilancio del Regno Unito.

Il Fondo Monetario Internazionale ha migliorato le sue previsioni e non si aspetta più che l'economia britannica cada in recessione. L'FMI ha avvertito che le prospettive di crescita per l'Inghilterra "rimangono contenute" a causa dell'inflazione persistentemente elevata, ma emergono tendenze positive grazie all'aumento dei salari, a una politica fiscale favorevole e all'alleggerimento delle pressioni globali sui prezzi energetici e sulla catena di approvvigionamento globale.

Immobili in Inghilterra, principali tendenze nello sviluppo del mercato:

I prezzi degli immobili in Inghilterra aumentano di anno in anno, ma non a un ritmo catastrofico. La crescita più rapida dei prezzi delle abitazioni a Londra e nel paese è ostacolata da tassi ipotecari elevati.

Di seguito le statistiche:

“Nel dicembre 2021, il tasso d'interesse di base della Banca d'Inghilterra era dello 0,1%, nei due anni successivi è salito al 4,5% e un ulteriore aumento al 5% è atteso a breve. Il Parlamento sta cercando di mantenere il tasso d'inflazione del paese al 2% invece del reale 10%, ma è tutto vano. Questo fattore ha avuto un impatto negativo sulla domanda di immobili in Inghilterra nel 2023, ha aumentato il peso del servizio dei prestiti ipotecari e il loro periodo di ammortamento, pertanto non ci si può aspettare una diminuzione dei tassi d'interesse. Secondo Nationwide, il numero di prestiti approvati per l'acquisto di immobili a febbraio 2023 è inferiore del 40% rispetto all'anno scorso. Gli sviluppatori continuano ad annunciare nuovi progetti senza rallentare significativamente il ritmo di immissione di “nuovi spazi di lusso” sul mercato; la domanda rimane (il calo delle richieste per l'acquisto di abitazioni nel paese nel 2023 è stato solo dell'1,4%), pertanto si inizia a creare una carenza di offerte davvero valide. Secondo l'unità analitica del principale esperto nel mercato immobiliare internazionale VelesClub Int., il costo medio di un'abitazione a Londra all'inizio del 2024 si aggira intorno alle 500.000 sterline,” cita le statistiche la Responsabile dell'Analisi e del Blocco Investimenti di VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

È importante notare che la domanda di immobili nel Centro d'Affari del Mondo continua e continuerà nonostante l'aumento dei prezzi e dei tassi ipotecari elevati. Dal 2015, la prudente Banca d'Inghilterra ha obbligato ogni mutuatario a dimostrare autonomamente al creditore la propria capacità finanziaria di gestire un prestito a un tasso fino al 7% annuo, indipendentemente dal tasso specificato nel contratto ipotecario. È importante sottolineare che l'afflusso di capitale estero nel paese rimane elevato, il che influisce positivamente sull'economia nel suo complesso.

I prezzi degli immobili secondari vengono leggermente adeguati dai venditori (non oltre il 5%), come già si comprende, questo fatto è correlato al mantenimento della domanda, specialmente per gli immobili nella capitale inglese - Londra. Le zone più prestigiose della capitale rimangono Kensington e Chelsea, seguite da Westminster, Carmen e Richmond.

Nel mercato secondario, è opportuno prestare attenzione alle proprietà con alti tassi di prestito; gli investitori redistribuiscono i contenuti dei portafogli d'investimento e vendono ex proprietà in affitto a un prezzo inferiore rispetto al mercato. Non dimenticate di effettuare un controllo completo della “pulizia” della transazione!!! Con un approccio sistematico ed esperto a questo tipo di transazione, l'acquirente può risparmiare fino al 15% del costo dell’abitazione, quindi è fondamentale affidarsi a aziende esperte nel settore immobiliare e degli investimenti durante la preparazione e lo svolgimento delle transazioni immobiliari in Inghilterra.

“Siete sicuramente dei vincitori se avete “denaro reale” in questo momento, potete contrattare attivamente con i venditori e raggiungere un accordo con il tasso più favorevole. Non dimenticate di affidarvi a aziende leader nei mercati immobiliari e d'investimento globali per consulenza e supporto nelle transazioni per accrescere il capitale.” – riassume il Partner Generale di VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e bilanciamento, e completa fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le vostre domande e ad accompagnarvi in ogni fase della transazione e nel successivo reinvestimento e diversificazione del vostro portafoglio d'investimento.