Elenco degli investimenti immobiliari in InghilterraIl mercato immobiliare in Europa piùresiliente

Investimenti in immobili in Inghilterra

Gli investimenti immobiliari sono stati il pilastro principale per preservare e aumentare il capitale per molti anni. L'aspetto principale della creazione di un portafoglio di investimenti di successo è sempre stato e sarà la giusta scelta di un'azienda esperta per costruire una strategia di investimento.

Il team dell'azienda - esperto VelesClub Int. sta crescendo con successo e occupando una posizione di leadership nel campo degli immobili internazionali dal 2015; entro la fine del 2023, i servizi della nostra azienda coprono già più di 20 paesi in tutto il mondo.

L'economia dell'Inghilterra oggi, la comprendiamo insieme a un esperto:

La crescita economica in Inghilterra rimane contenuta a causa dell'alta inflazione, ma mantiene comunque dinamiche positive. Secondo il rapporto del Ministro delle Finanze del Regno Unito Jeremy Hunt, la crescita del PIL del paese è: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, prevista nel 2027 - 2%. Dati confermati dall'Ufficio per la Responsabilità di Bilancio del Regno Unito.

Il Fondo Monetario Internazionale ha migliorato la sua previsione e non si aspetta più che l'economia del Regno Unito cada in recessione. L'FMI ha avvertito che le prospettive di crescita per l'Inghilterra "rimangono contenute" a causa dell'inflazione persistentemente alta, ma rimangono tendenze positive dall'aumento dei salari, dalla politica fiscale di supporto e dal ridimensionamento delle pressioni globali sui prezzi energetici e sulla catena di approvvigionamento globale.

Il mercato immobiliare in Inghilterra, principali tendenze nello sviluppo del mercato:

I prezzi degli immobili in Inghilterra stanno aumentando di anno in anno, ma non a un tasso catastrofico. La crescita dei prezzi delle case a Londra e nel paese nel suo complesso è frenata da tassi ipotecari elevati.

Diamo un'occhiata alle statistiche:

“A dicembre 2021, il tasso d'interesse di base della Banca d'Inghilterra era dello 0,1%, nei successivi 2 anni è salito al 4,5% e un ulteriore aumento del tasso al 5% è atteso nel prossimo futuro. Il Parlamento sta cercando di mantenere il tasso d'inflazione del paese al 2% invece dell'effettivo 10%, ma invano. Questo fatto ha avuto un impatto negativo sulla domanda di immobili in Inghilterra nel 2023, aumentando il peso nel servizio dei prestiti ipotecari e il loro periodo di rimborso, quindi tassi d'interesse più bassi non possono ancora essere attesi. Secondo Nationwide, il numero di prestiti approvati per l'acquisto di immobili a febbraio 2023 è inferiore del 40% rispetto allo scorso anno. Gli sviluppatori continuano ad annunciare nuovi progetti senza rallentare significativamente il tasso di rilascio di “nuovo spazio di lusso” nel mondo; la domanda rimane (il calo delle richieste per l'acquisto di immobili nel paese nel 2023 è stato solo dell'1,4%), quindi sta iniziando a crearsi una carenza di offerte veramente degne. Secondo l'unità analitica del principale esperto nel mercato immobiliare internazionale VelesClub Int. il costo medio degli alloggi a Londra all'inizio del 2024 è di circa 500.000 sterline,” cita le statistiche il Responsabile dell'Analisi e del Blocco Investimenti di VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Vale la pena notare che la domanda di immobili nel Business Center del Mondo continua e continuerà nonostante l'aumento dei prezzi e i tassi ipotecari elevati. Dal 2015, la prudente Banca d'Inghilterra ha obbligato ogni mutuatario a dimostrare autonomamente al prestatore la propria capacità finanziaria di servire un prestito a un tasso fino al 7% annuo, indipendentemente dal tasso specificato nel contratto ipotecario. Vorrei sottolineare che l'afflusso di capitali stranieri nel paese rimane anche a un livello elevato, il che ha un impatto positivo sull'economia nel suo complesso.

I prezzi per gli immobili secondari sono anche leggermente regolati dai venditori (non più del 5%), come già comprese, questo fatto si correla con la preservazione della domanda, soprattutto per gli immobili nella capitale dell'Inghilterra - Londra. Le aree più prestigiose della capitale rimangono Kensington e Chelsea, seguite da Westminster, Carmen e Richmond.

Nel mercato secondario, vale la pena prestare attenzione a proprietà con elevati tassi di prestito; gli investitori redistribuiscono i contenuti dei portafogli di investimento e vendono ex proprietà in affitto a un prezzo inferiore rispetto al mercato. Non dimenticate di effettuare un controllo completo della “pulizia” della transazione!!! Con un approccio sistematico e esperto a questo tipo di transazione, l'acquirente può risparmiare fino al 15% del costo della casa, quindi assicurati di avere il supporto di aziende esperte nel mercato immobiliare e degli investimenti quando prepari e svolgi transazioni immobiliari in Inghilterra.

“Se hai “denaro reale” in questo momento, sei sicuramente un vincitore, puoi contrattare attivamente con i venditori e raggiungere un accordo con il tasso più favorevole. Non dimenticare di avere il supporto delle principali aziende nei mercati immobiliari e di investimento globali per consigli e supporto alle transazioni per aumentare il capitale.” – riassume il Partner Generale Responsabile di VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e bilanciamento, e fiducia completa negli esperti di mercato. Un team di manager esperti di VelesClub Int. è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e a accompagnarti in tutte le fasi della transazione e del successivo reinvestimento e diversificazione del tuo portafoglio di investimenti.