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Mercato immobiliare egiziano, fatti e prospettive
La crescita media del mercato immobiliare egiziano è del 10,5-11% all'anno, secondo esperti e governo del paese; entro il 2028 potrebbe raggiungere un volume di 30 miliardi di dollari.
Rivolgendoci al rapporto del responsabile analisi e investimenti di VelesClub Int, Ksenia Shamitko:
- La domanda di immobili residenziali in Egitto cresce anno dopo anno, supportata dall'aumento demografico e dall’approccio favorevole del governo nei confronti di stranieri e migranti. A Il Cairo e Alessandria, continua a esserci grande interesse per appartamenti, ville e townhouse che si rivolgono a segmenti di mercato differenti;
- Il paese sta compiendo passi attivi verso l’“accessibilità” dei metri residenziali. Il prezzo al metro quadrato a Il Cairo e Alessandria rimane a un livello relativamente basso, il che aumenta notevolmente l'interesse per il mercato immobiliare, sia per i trasferimenti, la residenza permanente e gli investimenti da parte di stranieri, sia tra la popolazione locale;
- Il governo egiziano ha intrapreso un percorso verso abitazioni ecologiche. Investitori e acquirenti si rivolgono sempre di più a proprietà che integrano tecnologie verdi e architetture sostenibili;
- Nuove tecnologie vengono utilizzate attivamente nella costruzione, incluse le “smart homes” e soluzioni digitali per la gestione immobiliare. Gli sviluppatori utilizzano le ultime tecnologie per aumentare l’attrattiva dei loro progetti;
- La scelta di progetti nel mercato immobiliare egiziano è piuttosto diversificata, incluse iniziative sovvenzionate dallo stato e progetti a basso costo, che aiutano le parti interessate e gli investitori a trovare proprietà adatte ed efficienti (dal punto di vista economico);
- In Egitto, si sta sviluppando attivamente il meccanismo di “Valutazione Immobiliare Esperta”, che aiuta a mantenere un equilibrio qualitativo tra il desiderio di risparmiare e la selezione di immobili di qualità.
Perché gli investitori scelgono il mercato degli investimenti immobiliari in Egitto?
Il 2023 ci ha mostrato che il mercato immobiliare egiziano offre un buon insieme di opportunità e tendenze in crescita. Basato su un programma di abitazioni accessibili, uno sviluppo economico sostenibile (con l'aiuto dell'Arabia Saudita) e un'integrazione attiva della tecnologia, il mercato continua a presentare varie prospettive redditizie per investitori e acquirenti.
“Se hai davvero “denaro reale” al momento, sei sicuramente un vincitore, puoi trattare attivamente con i venditori e raggiungere un accordo alle condizioni più favorevoli. Non dimenticare di ottenere il supporto delle principali aziende nei mercati immobiliari e di investimento globali per avere consigli e supporto nelle transazioni al fine di far crescere il tuo capitale.” – riassume il Managing Partner di VelesClub Int, Sergey Tumanov.
Qualsiasi investimento immobiliare richiede valutazione e bilanciamento, oltre a una completa fiducia negli esperti di mercato. Un team di manager esperti presso VelesClub Int è sempre pronto a rispondere a tutte le tue domande e a accompagnarti in tutte le fasi della transazione e nella successiva reinvestizione e diversificazione del tuo portafoglio d'investimenti.