Annunci di terreni in India – Terreni disponibili per gli investitoriImmobiliare trapatrimonio e tecnologia

Investimenti in terreni dall'India alle pendici himalayane

Siti residenziali e a utilizzo misto dei sobborghi di Delhi NCR

La National Capital Region (NCR) dell'India—comprendente Delhi, Gurugram, Noida e Ghaziabad—rimane il mercato immobiliare più dinamico del paese. I terreni di 0,5–20 ettari lungo i corridoi dell'autostrada Dwarka Expressway, Yamuna Expressway e NH-44 consentono la costruzione di torri residenziali ad alta densità, township recintate e sviluppi a uso misto che combinano centri commerciali e parchi uffici. Gli investitori possono ottenere titoli di proprietà a pieno diritto attraverso le leggi statali sulle imposte di registro; i cittadini stranieri possono costituire aziende indiane secondo il regime degli investimenti esteri diretti per acquisire proprietà senza ulteriori approvazioni. Gli aggiornamenti infrastrutturali—estensioni della metropolitana, il Corridoio Industriale Delhi–Mumbai e piani ferroviari rapidi regionali—spingono l'apprezzamento del valore del terreno, che si attesta tra il 10% e il 12% all'anno. Gli sviluppatori possono beneficiare dello schema di garanzia del mutuo Pradhan Mantri Awas Yojana per abitazioni accessibili, mentre le ville di lusso raggiungono tassi di assorbimento superiori al 60% entro due anni.

Sviluppo orientato al trasporto della Regione Metropolitana di Mumbai

La Regione Metropolitana di Mumbai (MMR) comprende Mumbai, Navi Mumbai e Thane, offrendo terreni orientati al trasporto di 1–10 ettari vicino alle linee della metropolitana in arrivo e al Mumbai Trans Harbour Link. I lotti classificati secondo le normative di controllo dello sviluppo consentono torri a uso misto con incentivi obbligatori per l'indice di spazio pavimentato destinato a spazi verdi pubblici. L'acquisizione di terreni segue le procedure previste dalla Legge sul registro del Maharashtra; le Special Purpose Vehicles possono affittare lotti per un massimo di 99 anni secondo le politiche di leasing statali. Progetti ferroviari come il Versova–Bandra–Sea Link e gli upgrade della strada costiera supportano la crescita del valore del terreno compresa tra l'8% e il 10% all'anno. Gli sviluppatori che integrano componenti commerciali, retail e residenziali raggiungono rendimenti netti del 5%–7%.

Siti per parchi IT e campus tecnologici di Bengaluru

Bengaluru—la Silicon Valley dell'India—offre lotti di terreno di 5–50 acri nei corridoi dell'Outer Ring Road e Whitefield, zonati per parchi tecnologici, campus di ricerca e data center. Gli investitori acquisiscono titoli di proprietà a pieno diritto o in leasing secondo le leggi sul reddito fondiario e la registrazione del Karnataka, spesso in joint venture con il Karnataka Industrial Areas Development Board. Gli incentivi includono esenzioni fiscali decennali secondo lo schema dei Software Technology Parks of India e tariffe per l'elettricità sussidiate per i data center. La vicinanza all'Aeroporto Internazionale Kempegowda e alle autostrade multilivello garantisce la connettività. I rendimenti dai contratti di locazione dei parchi tecnologici si attestano in media tra il 7% e il 9% netti, spinti da locazioni aziendali a lungo termine.

Ville nei backwaters e lotti per case vacanze in Kerala

I corsi d'acqua e i backwaters del Kerala—particolarmente Alleppey, Kumarakom e Kollam—offrono lotti di terreno panoramici di 0,2–5 acri per ville e boutique homestays. I titoli di proprietà sono registrati secondo la Legge sulla registrazione del Kerala, con la trasmissione assistita da avvocati locali. I sussidi del Ministero del Turismo coprono fino al 30% delle migliorie ecologiche—raccolta delle acque piovane e scaldabagni solari. Gli investitori che sviluppano ville in stile