Urbanized land plot in Podstrana, Croatia

Questa superficie di terreno urbanizzato offre una posizione panoramica con viste mozzafiato su Podstrana, la città di Spalato e l'isola di Brač. L'area totale del terreno è di 2.200 m², di cui 1.000 m² designati all'interno dell'area edificabile del comune, rientrante nella zona M1 per usi misti, prevalentemente residenziali. Secondo il piano urbanistico attuale, l'area è principalmente destinata a progetti di edificazione residenziale. Le normative di zonizzazione stabiliscono che su terreni edificabili compresi tra 600 e 1.200 m², si applica un coefficiente di edificabilità di 0,2. Questo consente la costruzione di un edificio residenziale con un massimo di 200 m² di superficie al suolo sul lotto di 1.000 m². La struttura può raggiungere due piani sopraelevati, per un'area lorda totale di 400 m². Se si include un seminterrato, l'area totale utilizzabile può essere ulteriormente ampliata. Il lotto è situato su una collina in una zona verde e rigogliosa di quello che una volta era un insediamento storico, offrendo non solo una posizione incantevole, ma anche un ambiente tranquillo. Questo lo rende un luogo ideale per sviluppare una proprietà residenziale che goda sia di privacy che di viste mozzafiato, offrendo un raro equilibrio tra bellezze naturali e vicinanza ai servizi urbani.

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