Ampio terreno industriale in periferia di Zagabria, Croazia

Un terreno edificabile nella zona di Bistra, vicino a Zagabria, di 21.800 m². Questo lotto consente la costruzione fino a 13.080 m², sulla base di un coefficiente di edificabilità del 60%, con possibilità di realizzare strutture industriali di 8.000 m² e oltre. La zonizzazione prevede una superficie edificabile del 60% del terreno (KIG 0,6), con un'area lorda massima costruibile dell'80% (KIS 0,8). L'altezza massima consentita è di 18 metri, e il coefficiente di verde (Zmin) è 0,1. Destinato a uso non residenziale, il terreno è perfetto per una fabbrica o un magazzino. Attualmente è in costruzione una strada per migliorare l'accesso all'autostrada vicina, con tutti i servizi essenziali posati sotto questa strada. La proprietà appartiene a una società privata e i permessi di costruzione esistenti semplificano il processo di sviluppo. I costi aggiuntivi previsti includono la progettazione edilizia a circa 25 €/m², contributi comunali di circa 20 €/m³, supervisione tecnica e costi di gestione del progetto attorno al 6% delle spese di costruzione, e costi di costruzione stimati a 600 €/m².

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*L'analisi è stata effettuata nell'ambito di un modello d'investimento individuale per raggiungere la massima redditività per il periodo specificato nelle caratteristiche. Per un'analisi completa o una consulenza gratuita, contatta i nostri esperti.