Ampio terreno industriale nella periferia di Zagabria, Croazia

Un terreno edificabile nell'area di Bistra, vicino a Zagabria, di 21,800 m². Questo lotto consente una edificabilità fino a 13,080 m² in base a un coefficiente di edificazione del 60%, con possibilità di realizzare strutture industriali da 8,000 m² e oltre. La zonizzazione prevede una superficie coperta del 60% del terreno (KIG 0.6), con una superficie lorda massima edificabile dell'80% (KIS 0.8). L'altezza massima consentita è di 18 metri e il coefficiente di aree verdi (Zmin) è 0.1. Destinato ad usi non residenziali, il terreno è ideale per una fabbrica o un magazzino. È in corso la realizzazione di una strada per migliorare l'accesso all'autostrada nelle vicinanze, con tutte le utenze principali posizionate sotto tale strada. La proprietà è di una società privata e sono già presenti permessi di costruzione, semplificando il processo di sviluppo. I costi aggiuntivi previsti includono la progettazione edilizia a circa €25/m², gli oneri comunali di circa €20/m³, la direzione lavori e il project management intorno al 6% dei costi di costruzione e i costi di costruzione stimati a €600/m².

I residenti VelesClub Int. hanno prezzi speciali, forme di pagamento individuali e possibilità di pagamento a rate.

*L'analisi è stata svolta nell'ambito di un modello di investimento individuale per ottenere la massima redditività nel periodo indicato nelle caratteristiche. Per un'analisi completa o una consulenza gratuita, contatta i nostri esperti.