Servizio di trasferimento di denaro per clienti privati a SharjahVisto dorato di 10 anni perinvestitori immobiliari

Residenza e Cittadinanza negli Emirati Arabi Uniti attraverso il Settore Immobiliare

Perché gli Emirati Arabi Uniti Attrae Investitori Immobiliari e Residenti a Lungo Termine

Gli Emirati Arabi Uniti offrono un'infrastruttura di livello mondiale, vantaggi fiscali, stabilità politica e uno stile di vita globale che conquistano imprenditori, investitori e famiglie. Dubai e Abu Dhabi sono hub internazionali per gli affari, mentre emirati più piccoli come Ras Al Khaimah e Sharjah offrono un crescente appeal residenziale e turistico. Gli EAU concedono visti di residenza tramite investimenti immobiliari, creando un percorso legale per la relocation e la diversificazione degli attivi.

Programmi di Residenza Basati sul Settore Immobiliare

Gli EAU offrono una residenza legata agli immobili per gli investitori che acquistano beni immobili di valore pari ad almeno AED 750,000 (circa USD 204,000). Il visto è generalmente valido per due anni e rinnovabile finché la proprietà è mantenuta. Per i beni immobili superiori a AED 2 milioni, gli investitori possono avere accesso a un Golden Visa di 10 anni. La proprietà deve essere completamente di proprietà (non ipotecata oltre il 50%) e pronta per essere abitata, e deve trovarsi in un'area a proprietà libera.

Da Residenza a Soggiorno a Lungo Termine e Naturalizzazione

Gli EAU non offrono un programma pubblico di cittadinanza per investimento, e la naturalizzazione è concessa solo in casi eccezionali. Tuttavia, la residenza a lungo termine è disponibile tramite categorie di immobili, affari o talenti specializzati. Il Golden Visa di 10 anni consente a investitori e alle loro famiglie di vivere, lavorare e studiare negli EAU senza un sponsor nazionale. Sebbene la cittadinanza rimanga rara, recenti riforme indicano una maggiore apertura verso alcuni cittadini stranieri che contribuiscono alla crescita del paese.

Processo di Candidatura e Condizioni Chiave

I richiedenti devono presentare un atto di proprietà che confermi l'importo minimo d'investimento, un passaporto valido e un'assicurazione sanitaria. La domanda viene presentata tramite il Dipartimento delle Terre di Dubai, ICP (Autorità Federale per l'Identità e la Cittadinanza) o altri portali specifici per emirato. Il processo di elaborazione si completa solitamente entro alcune settimane. Coniugi e figli possono essere inclusi nella domanda di visto, e il visto può essere rinnovato se la proprietà continua a soddisfare i requisiti di idoneità.

Fiscalità, Clima Aziendale e Qualità della Vita

Negli EAU non esistono imposte sul reddito personale, imposte sulle plusvalenze e imposte sulla proprietà nella maggior parte degli emirati. Gli stranieri possono rimpatriare liberamente redditi e beneficiare di un sistema bancario aperto e di una valuta stabile. Il paese offre servizi di lusso, assistenza sanitaria di alto livello, scuole internazionali e una vasta connettività aerea. Città come Dubai offrono elevati standard di vita, favorendo strutture legali come il DIFC per le attività di affari e investimento.

Mercato Immobiliare e Opportunità di Investimento

Il mercato immobiliare di Dubai offre una vasta gamma di opportunità, da appartamenti studio a partire da circa USD 150,000 a ville di lusso che superano diversi milioni. Le zone di proprietà libera consentono il completo possesso e la rivendita da parte di stranieri. I rendimenti da locazione variano dal 5 all'8% all'anno nelle aree di prima fascia. Con la continua crescita delle infrastrutture e l'interesse globale, il settore immobiliare rimane un percorso preferito per garantire la residenza a lungo termine e diversificare i portafogli internazionali.