Servizi di cambio valuta e trasferimento a DubaiVisto d'oro di 10 anni perinvestitori immobiliari

Residenza e Cittadinanza negli EAU attraverso il Settore Immobiliare

Perché gli EAU Attirano Investitori Immobiliari e Residenti a Lungo Termine

Gli Emirati Arabi Uniti offrono un'infrastruttura di classe mondiale, vantaggi fiscali, stabilità politica e uno stile di vita globale, che attraggono imprenditori, investitori e famiglie. Dubai e Abu Dhabi sono centri internazionali per gli affari, mentre emirato più piccoli come Ras Al Khaimah e Sharjah stanno guadagnando appeal residenziale e turistico. Gli EAU concedono visti di residenza attraverso investimenti immobiliari, creando un percorso legale per la riorganizzazione e la diversificazione degli asset.

Programmi di Residenza Basati su Proprietà

Gli EAU offrono residenza collegata all'immobile agli investitori che acquistano beni immobili del valore minimo di 750.000 AED (circa 204.000 USD). Il visto è solitamente valido per due anni e rinnovabile finché il bene è posseduto. Per le proprietà valutate oltre 2 milioni di AED, gli investitori possono qualificarsi per un Golden Visa di 10 anni. La proprietà deve essere interamente posseduta (non ipotecata oltre il 50 percento) e pronta per l'occupazione, e deve trovarsi in un'area a libero possesso.

Dalla Residenza al Soggiorno a Lungo Termine e alla Naturalizzazione

Gli EAU non offrono un programma pubblico di cittadinanza per investimento, e la naturalizzazione viene concessa solo in casi eccezionali. Tuttavia, la residenza a lungo termine è disponibile attraverso categorie di immobili, affari o talenti specializzati. Il Golden Visa di 10 anni consente agli investitori e alle loro famiglie di vivere, lavorare e studiare negli EAU senza un sponsor nazionale. Sebbene la cittadinanza rimanga rara, le recenti riforme segnalano una maggiore apertura nei confronti di alcuni cittadini stranieri che contribuiscono alla crescita del paese.

Processo di Candidatura e Condizioni Chiave

I candidati devono presentare un atto di proprietà che confermi l'importo minimo dell'investimento, un passaporto valido e un'assicurazione sanitaria. La domanda viene presentata attraverso il Dipartimento della Terra di Dubai, l'ICP (Autorità Federale per l'Identità e la Cittadinanza) o altri portali specifici per ogni emirato. La lavorazione è solitamente completata nell'arco di alcune settimane. I coniugi e i figli possono essere inclusi nella domanda di visto, e il visto può essere rinnovato se la proprietà continua a soddisfare i requisiti di idoneità.

Tassazione, Clima Imprenditoriale e Qualità della Vita

Negli EAU non ci sono imposte sul reddito personale, tasse sulle plusvalenze e tasse immobiliari nella maggior parte degli emirati. Gli stranieri possono rimpatriare il reddito liberamente e beneficiare di un sistema bancario aperto e di una valuta stabile. Il paese offre servizi di lusso, assistenza sanitaria di alto livello, scuole internazionali e un'ampia connettività aerea. Città come Dubai garantiscono un elevato standard di vita, offrendo anche strutture legali come il DIFC per attività commerciali e d'investimento.

Mercato Immobiliare e Opportunità di Investimento

Il mercato immobiliare di Dubai offre una vasta gamma di opportunità, da appartamenti studio a partire da circa 150.000 USD a ville di lusso che superano diversi milioni. Le zone a libero possesso consentono la piena proprietà degli stranieri e la rivendita. I rendimenti degli affitti variano dal 5 all'8 percento all'anno nelle aree di pregio. Con il continuo sviluppo delle infrastrutture e l'interesse globale, il settore immobiliare rimane una via preferita per garantire la residenza a lungo termine e diversificare portafogli internazionali.