Fornitori di trasferimento di denaro istantaneo per Abu DhabiVisto d'oro di 10 anni perinvestitori immobiliari

Residenza e Cittadinanza negli Emirati Arabi Uniti attraverso il Settore Immobiliare

Perché gli Emirati Arabi Uniti Attirano Investitori Immobiliari e Residenti a Lungo Termine

Gli Emirati Arabi Uniti offrono un'infrastruttura di livello mondiale, vantaggi fiscali, stabilità politica e uno stile di vita globale che attraggono imprenditori, investitori e famiglie. Dubai e Abu Dhabi sono poli internazionali per gli affari, mentre emirati più piccoli come Ras Al Khaimah e Sharjah presentano un crescente fascino residenziale e turistico. Gli Emirati offrono visti di residenza attraverso investimenti immobiliari, creando un percorso legale per la relocation e la diversificazione patrimoniale.

Programmi di Residenza Legati al Settore Immobiliare

Gli Emirati Arabi Uniti offrono residenza legata alla proprietà agli investitori che acquistano immobili dal valore minimo di AED 750.000 (circa USD 204.000). Il visto è generalmente valido per due anni e rinnovabile fintanto che l'immobile rimane di proprietà. Per proprietà valutate oltre AED 2 milioni, gli investitori possono qualificarsi per un Golden Visa di 10 anni. L'immobile deve essere interamente di proprietà (non ipotecato oltre il 50 percento) e pronto per l'occupazione, e deve trovarsi in un'area a libero mercato.

Da Residenza a Soggiorno di Lungo Periodo e Naturalizzazione

Gli Emirati non offrono un programma pubblico di cittadinanza per investimento, e la naturalizzazione è concessa solo in casi eccezionali. Tuttavia, la residenza a lungo termine è disponibile attraverso categoria di immobili, attività commerciali o talenti specializzati. Il Golden Visa di 10 anni consente a investitori e alle loro famiglie di vivere, lavorare e studiare negli Emirati senza uno sponsor nazionale. Anche se la cittadinanza rimane rara, recenti riforme segnalano una maggiore apertura verso selezionati cittadini stranieri che contribuiscono alla crescita del paese.

Procedura di Domanda e Condizioni Fondamentali

I richiedenti devono presentare un atto di proprietà che confermi l'importo minimo dell'investimento, un passaporto valido e un'assicurazione sanitaria. La domanda viene presentata attraverso il Dipartimento delle Terre di Dubai, ICP (Autorità Federale per l'Identità e la Cittadinanza), o altri portali specifici per gli emirati. Il trattamento delle domande di solito avviene entro alcune settimane. Mariti e figli possono essere inclusi nella domanda di visto e il visto può essere rinnovato se la proprietà continua a soddisfare i requisiti di idoneità.

Tassazione, Clima Economico e Qualità della Vita

Negli Emirati non esiste una tassa sul reddito personale, nessuna tassa sulle plusvalenze e nessuna tassa sulle proprietà nella maggior parte degli emirati. Gli stranieri possono rimpatriare i redditi senza restrizioni e beneficiare di un sistema bancario aperto e di una valuta stabile. Il paese offre servizi di lusso, assistenza sanitaria di alto livello, scuole internazionali e un'ampia connettività aerea. Città come Dubai offrono uno standard di vita elevato, oltre a strutture legali come il DIFC per attività commerciali e di investimento.

Mercato Immobiliare e Opportunità di Investimento

Il mercato immobiliare di Dubai offre una vasta gamma di opportunità, da monolocali a partire da circa USD 150.000 a ville di lusso che superano diversi milioni. Le zone di proprietà a libero mercato consentono una piena proprietà straniera e rivendita. I rendimenti da affitto variano dal 5 all'8 percento annualmente in aree prime. Con una continua crescita dell'infrastruttura e un interesse globale, il settore immobiliare rimane una via privilegiata per garantire una residenza a lungo termine e diversificare i portafogli internazionali.