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Residenza tramite investimento immobiliare a partire da $100.000
Il Brasile concede visti d'investimento a stranieri che acquistano proprietà del valore compreso tra $100.000 e $150.000, a seconda della regione.
Naturalizzazione dopo solo 4 anni di residenza
Il Brasile offre un percorso accelerato per la cittadinanza: i richiedenti possono naturalizzarsi dopo soli quattro anni di residenza, o due se sposati con un cittadino brasiliano o hanno un figlio brasiliano.
Base per viaggi senza visto in America Latina e oltre
I residenti brasiliani hanno accesso alla regione del Mercosur, con la cittadinanza che offre eventuali viaggi senza visto in oltre 150 paesi.
Residenza tramite investimento immobiliare a partire da $100.000
Il Brasile concede visti d'investimento a stranieri che acquistano proprietà del valore compreso tra $100.000 e $150.000, a seconda della regione.
Naturalizzazione dopo solo 4 anni di residenza
Il Brasile offre un percorso accelerato per la cittadinanza: i richiedenti possono naturalizzarsi dopo soli quattro anni di residenza, o due se sposati con un cittadino brasiliano o hanno un figlio brasiliano.
Base per viaggi senza visto in America Latina e oltre
I residenti brasiliani hanno accesso alla regione del Mercosur, con la cittadinanza che offre eventuali viaggi senza visto in oltre 150 paesi.
Articoli utili
e raccomandazioni da esperti
Residenza e Cittadinanza in Brasile Attraverso l'Immobiliare
Perché il Brasile Attira Acquirenti Immobiliari ed Espatriati
Il Brasile offre un paesaggio vasto e diversificato, una cultura vibrante e un costo della vita relativamente basso rispetto ad altre grandi economie. Città come São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Salvador attraggono un mix di acquirenti lifestyle, investitori e pensionati. Il governo brasiliano ha implementato un visto per residenza legato a investimenti immobiliari, rendendolo una delle destinazioni più accessibili per la relocation basata su immobili in America Latina.
Residenza per Investimento Immobiliare
Gli stranieri che investono in immobili brasiliani possono richiedere un visto per residenza. L'investimento minimo è di 1 milione di BRL (circa 200.000 USD), o di 700.000 BRL (circa 140.000 USD) in regioni designate sottosviluppate nel Nord o nel Nordest. L'investimento deve riguardare proprietà residenziale o commerciale urbana e deve essere registrato correttamente. Questo visto consente una residenza temporanea con la possibilità di convertirlo in status permanente.
Da Residenza a Soggiorno Permanente e Cittadinanza
La residenza temporanea tramite investimento immobiliare è inizialmente valida per due anni. Se la proprietà è mantenuta e il richiedente soddisfa i requisiti legali, può essere convertita in residenza permanente. Dopo quattro anni di residenza permanente, i richiedenti possono richiedere la cittadinanza, a condizione che non abbiano lasciato il paese per periodi prolungati e che possano dimostrare competenze linguistiche in portoghese e una base di integrazione. Il Brasile consente la doppia cittadinanza.
Procedura di Richiesta e Documenti Necessari
I richiedenti devono presentare la prova dell'investimento immobiliare, la registrazione della proprietà, un passaporto valido, un rapporto di controllo penale, un'assicurazione sanitaria e prove di reddito. La domanda viene presentata tramite il Ministero della Giustizia o la polizia federale locale. Si consiglia di avere una rappresentanza legale per orientarsi tra l'acquisizione di proprietà e la documentazione del visto, specialmente per coloro che non parlano portoghese e non conoscono la burocrazia brasiliana.
tassazione, Stile di Vita e Vantaggi Regionali
Il Brasile tassa i residenti sul reddito mondiale, ma le imposte sulla proprietà e le plusvalenze sono moderate. Il paese offre assistenza sanitaria universale, un clima favorevole e varie opzioni di stile di vita, dalle città costiere e foreste pluviali ai rifugi rurali e metropoli vivaci. I proprietari di immobili stranieri spesso godono di forti legami comunitari, e regioni come Bahia, Santa Catarina e Ceará sono particolarmente popolari tra espatriati e nomadi digitali.
Mercato Immobiliare e Scenario di Investimento
Gli appartamenti nelle città brasiliane possono partire da 50.000 USD in mercati più piccoli, mentre le proprietà sulla spiaggia o unità urbane a São Paulo o Rio de Janeiro variano da 150.000 a 500.000 USD. I rendimenti da locazione sono modesti (dal 3 al 6 percento), ma l'apprezzamento del capitale e l'uso per lo stile di vita sono i principali motivatori. Con un percorso legale verso la residenza e la cittadinanza eventuale, l'immobiliare brasiliana offre sia un valore personale che strategico per gli investitori a lungo termine.