Ufficio nel cuore di Ljubljana

"Investimento approvato" VelesClub Int. – questo spazio ufficio situato nel cuore di Ljubljana offre un elevato rendimento locativo con un inquilino attualmente presente. I locali, con una superficie di 1024 m², si sviluppano su due piani, ciascuno con ingresso e servizi igienici privati. Una rinomata società di architettura ha effettuato una ristrutturazione nel 2018, migliorando l'estetica e la funzionalità degli uffici. L'edificio è dotato di videosorveglianza e controllo accessi tramite impronte digitali, garantendo un alto livello di sicurezza. È presente anche un sistema di allarme antincendio e soddisfa tutti i requisiti normativi. Il sistema di riscaldamento, ristrutturato nel 2006, è autonomo, contribuendo all'autosufficienza dell'immobile. L'interno comprende partizioni mobili realizzate in pareti di vetro scorrevole e tende in feltro, consentendo una configurazione flessibile degli spazi secondo le necessità. Sono presenti stanze separate da pareti di vetro acustico per garantire la massima concentrazione, adatte a compiti che richiedono un intenso focus. Inoltre, la disposizione degli uffici include aree open space oltre a stanze private. Nonostante la presenza di pareti in vetro, l'ufficio rimane luminoso grazie alla luce naturale proveniente da ogni lato. Attualmente l'immobile è locato, generando un rendimento locativo di circa l'8% all'anno, un valore eccezionalmente alto per l'Europa. L'IVA non è inclusa nel prezzo.

I residenti di VelesClub Int. hanno prezzi speciali, forme di pagamento individuali e pagamenti rateali.

*L'analisi è stata effettuata nell'ambito di un modello di investimento individuale per raggiungere la massima redditività per il periodo specificato nelle caratteristiche. Per un'analisi completa o una consulenza gratuita, contatta i nostri esperti.