Locali commerciali ristrutturati di 2200 m² a Guayaquil, Ecuador

Primo locale commerciale in affitto – 2200 m² – Guayaquil. Posizione strategica, alto traffico, adatto a grandi marchi. Nuovo locale angolare su una delle avenidas più trafficate di Guayaquil: Avenida Las Américas, diagonalmente rispetto all'Aeroporto Internazionale José Joaquín de Olmedo, a pochi minuti dal terminal terrestre, dal centro commerciale Mall del Sol, da Policentro e dal centro commerciale San Marino. Di fronte alla Scuola di Aviazione dell'Esercito e circondato da noti marchi automobilistici e commerciali: Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen e altri. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale del terreno: 1498.75 m², Superficie totale costruita: circa 2200 m², Piano terra: 1500 m², Mezzanino/uffici: 600 m², Facciata: 25 metri (su Av. América), Profondità: 60 metri, Altezza interna: 9 metri, Porte d'ingresso: 5 (scorrevoli), Vetrate a tutta altezza: sì, ampia luce naturale, Parcheggio privato: capacità fino a 20 auto, Destinazione d'uso: commerciale, Stato dell'immobile: struttura grezza (adatta per adeguamento al brand), Recinzione perimetrale completa, Efficace illuminazione naturale. Impianti e dotazioni: 2 trasformatori elettrici: 25 kVA e 50 kVA, Nuovi impianti elettrici e idraulici, Pompa per la pressione dell'acqua, Facciata con finiture moderne: pannelli in alluminio composito e pareti divisorie in vetro (secondo visualizzazione). Consegna dell'immobile: con facciata finita e struttura interna in grezzo. Spazi funzionali: Uffici al piano terra e nel mezzanino, Bagni distribuiti su entrambi i piani, Showroom o area espositiva a doppia altezza, Aree di carico e scarico, Magazzini. Prezzo e condizioni: Modalità di consegna: 1 mese di grazia dalla firma del contratto di conformità. Documentazione normativa: costruzione registrata presso il municipio. Questa proprietà è ideale per svolgere attività commerciale di grande portata grazie alla posizione strategica, all'ampiezza, alla visibilità e alla facilità di accesso.

Vendita diretta dal proprietario, gestita nell'ambito del sistema di transazioni sicure di VelesClub Int. I vantaggi includono proprietà verificata, opzioni di pagamento in più valute e la possibilità di completare l'acquisto interamente da remoto.

Attenzione: puoi effettuare la verifica e ottenere il numero di telefono del rappresentante del proprietario sul nostro sito web, oppure contattare VelesClub Int. direttamente via WhatsApp +905066002222 (24/7). Tutte le proprietà e i proprietari sono verificati e registrati presso VelesClub Int., garantendo trasparenza e sicurezza della transazione.

Nota: questo annuncio non costituisce un'offerta pubblica. Conferma il prezzo attuale con i nostri specialisti e i rappresentanti ufficiali di VelesClub Int. nei diversi paesi.