✅ Gli stranieri possono acquistare proprietà in Costa Rica?

Sì — gli stranieri hanno gli stessi diritti dei cittadini per acquistare e possedere proprietà, inclusi terreni, case e immobili commerciali.

🏠 Le leggi accoglienti della Costa Rica consentono agli stranieri di possedere proprietà a pieno titolo senza restrizioni.

⚖️ Leggi sulla proprietà straniera

• Nessuna restrizione sulla proprietà di terreni o edifici da parte degli stranieri

• Diritti di proprietà protetti da un sistema legale trasparente

• Forte enfasi sulla normativa ambientale, soprattutto in aree costiere e boschive

🏙️ Migliori città e regioni in cui investire

🔹 1. San José

• Capitale con forte domanda di affitto

• Sviluppi commerciali e residenziali in crescita

🔹 2. Guanacaste (Tamarindo, Playa Flamingo)

• Meta balneare popolare con resort di lusso

• Mercato degli affitti a breve termine in forte crescita grazie al turismo

🔹 3. Valle Centrale (Atenas, Grecia)

• Clima mite e città adatte agli espatriati

• Proprietà a prezzi accessibili e comunità in crescita

🔹 4. Manuel Antonio

• Città costiera nota per parchi nazionali e turismo

• Condomini e ville di alta gamma apprezzate dagli investitori

🔹 5. Nosara

• Meta per gli amanti del surf con sviluppi eco-sostenibili

• Aumento della domanda per hotel boutique e case vacanza

💰 Prezzi delle proprietà nel 2025

📈 Rendimento degli affitti e ROI

🛠️ Processo di acquisto per stranieri

1. Identificare la proprietà e negoziare il prezzo

2. Effettuare la dovuta diligenza e la verifica del titolo

3. Firmare il contratto di acquisto e versare un deposito (di solito tra il 5 e il 10%)

4. Completare l'acquisto con l'assistenza di un avvocato e di un notaio

5. Registrare l'atto presso il Registro Pubblico

6. Tempistiche di chiusura tipiche: 30–60 giorni

🧾 Tasse e costi

🛂 Residenza e visti

• La proprietà non concede automaticamente la residenza

• La Costa Rica offre diverse opzioni di residenza, inclusi i visti pensionado e rentista

• L'investimento in immobili può sostenere le domande di residenza in base a certi programmi

🏘️ Chi dovrebbe investire in Costa Rica?

✅ Ideale per:

• Pensionati ed espatriati in cerca di un ambiente stabile e ricco di natura

• Acquirenti di case vacanza alla ricerca di mete turistiche

• Investitori focalizzati sul reddito da affitto e sviluppi eco-sostenibili

❌ Non ideale per:

• Acquirenti in cerca di investimenti commerciali urbani su larga scala

• Coloro che si aspettano di ottenere la residenza semplicemente attraverso l'acquisto di proprietà

🔮 Tendenze di mercato nel 2025

• L'aumento dell'eco-turismo genera domanda per sviluppi sostenibili

• Crescita delle comunità di espatriati che stimola i mercati della Valle Centrale e costieri

• Miglioramenti infrastrutturali che aumentano l'accessibilità alle aree remote

• Enfasi sulla conservazione e sviluppo regolamentato

🧭 Considerazioni finali

Il mercato immobiliare della Costa Rica offre sicurezza, trasparenza e bellezza naturale. Rimane una scelta privilegiata per gli acquirenti di lifestyle e gli investitori focalizzati sul reddito da affitto con un ethos ecologico.

Collaborare con esperti legali locali garantisce transazioni fluide e conformità alle leggi ambientali.