✅ Gli Stranieri Possono Acquistare Proprietà nella Repubblica Dominicana?

Sì — gli stranieri godono degli stessi diritti di proprietà dei locali senza restrizioni sull'acquisto di terreni o abitazioni.

🏠 Gli acquirenti stranieri possono usufruire di diritti di piena proprietà, rendendo questo mercato uno dei più aperti nei Caraibi.

⚖️ Leggi sulla Proprietà Straniera

• Nessuna restrizione sulla proprietà di terreni o immobili per gli stranieri

• Sistemi di titolarità chiari e registrazione della proprietà presso la Direzione Generale del Catasto

• Si consiglia di effettuare un'approfondita due diligence e utilizzare avvocati locali fidati

🏙️ Città e Regioni Top per Investire

🔹 1. Santo Domingo

• Capitale, centro economico

• Mercato immobiliare in espansione per condomini e spazi commerciali

🔹 2. Punta Cana

• Destinazione turistica leader con sviluppi alberghieri in rapida crescita

• Alta domanda per affitti per vacanze e comunità residenziali chiuse

🔹 3. Puerto Plata

• Città costiera con turismo in crescita e proprietà accessibili

• Popolare tra pensionati e acquirenti di case per le vacanze

🔹 4. Samaná

• Mercato emergente focalizzato sull'ecoturismo e resort di lusso

🔹 5. La Romana

• Comunità turistica con campi da golf e sviluppi portuali

💰 Prezzi degli Immobili nel 2025

📈 Rendimenti da Affitto e ROI

🛠️ Processo di Acquisto per Stranieri

1. Trovare la proprietà e negoziare il prezzo

2. Effettuare la due diligence (titoli, gravami, reputazione del costruttore)

3. Firmare un Contratto di Promessa di Acquisto con un deposito

4. Completare la transazione presso il Notaio

5. Registrare la proprietà presso l'Ufficio del Registro Immobiliare

⏱️ Di solito completato entro 30–45 giorni

🧾 Tasse e Spese

🛂 Residenza e Visto

❌ La proprietà non garantisce automaticamente la residenza o la cittadinanza.

• Gli investitori possono richiedere visti di residenza basati su criteri di investimento e finanziari

• Il governo offre vari programmi per attrarre investitori stranieri

🏘️ Chi Dovrebbe Investire nella Repubblica Dominicana?

✅ Ideale per:

• Acquirenti di case per vacanza e cercatori di una seconda casa

• Investitori in affitti a breve termine focalizzati sul turismo

• Pensionati attratti dal clima caldo e dal costo della vita accessibile

• Acquirenti che cercano una facile proprietà immobiliare in un mercato caraibico

❌ Non ideale per:

• Acquirenti in cerca di mercati ad alta regolamentazione o completamente sviluppati

• Coloro che si aspettano la residenza esclusivamente tramite l'acquisto di una proprietà

🔮 Tendenze di Mercato 2025

• Crescita del turismo che stimola la domanda di immobili costieri

• Sviluppi in aumento a Punta Cana e Samaná

• Miglioramenti delle infrastrutture che aumentano l'accessibilità

• Crescente interesse da parte di acquirenti nordamericani ed europei

🧭 Considerazioni Finali

La Repubblica Dominicana offre un mercato immobiliare accogliente e accessibile con un forte potenziale di affitto. Le sue leggi sulla proprietà aperta e lo stile di vita attraente la rendono una scelta privilegiata per investitori e proprietari di case per le vacanze nei Caraibi.