✅ Gli stranieri possono acquistare immobili a Taiwan?

In generale, gli stranieri possono acquistare proprietà a Taiwan, ma gli acquisti richiedono spesso l'approvazione del Ministero degli Affari Economici (MOEA):

• I cittadini stranieri devono avere la residenza o un'approvazione speciale per acquistare terreni o immobili residenziali.

• Senza residenza, gli stranieri sono generalmente limitati all'acquisto di immobili commerciali o devono ottenere un permesso speciale.

⚖️ Leggi sulla proprietà straniera

• L'acquisto di proprietà da parte di stranieri richiede l'approvazione del MOEA, a meno che l'acquirente non possieda un Certificato di Residenza per Stranieri (ARC).

• I terreni agricoli sono generalmente esclusi dagli acquirenti stranieri.

• I diritti di proprietà sono protetti una volta completata l'approvazione e la registrazione.

• Gli acquirenti devono registrare la proprietà presso l'ufficio territoriale locale.

🏙️ Città e regioni principali per investire

🔹 1. Taipei

• Capitale con alta domanda per immobili residenziali e commerciali

• Mercato degli affitti solido e apprezzamento dei prezzi costante

🔹 2. Nuova Taipei

• Circonda Taipei con sviluppi suburbani in crescita

• Opzioni abitative accessibili rispetto a Taipei

🔹 3. Taichung

• La città più grande della Taiwan centrale con settori industriali e residenziali in espansione

🔹 4. Tainan

• Città storica con attività economiche in crescita

• Attraente per investimenti in abitazioni a prezzi accessibili

🔹 5. Kaohsiung

• Importante città portuale con crescita industriale e commerciale

• Zone residenziali in via di sviluppo con buon rapporto qualità-prezzo

💰 Prezzi degli immobili nel 2025

📈 Rendimenti da affitto e ROI

🛠️ Procedura d'acquisto per gli stranieri

1. Ottenere l'approvazione dal MOEA o verificare lo stato ARC

2. Ingaggiare un avvocato locale o un agente immobiliare

3. Identificare la proprietà idonea e negoziare il prezzo

4. Firmare l'accordo preliminare e pagare un deposito

5. Completare il contratto di vendita formale con un notaio

6. Registrare l'immobile presso l'ufficio terrario locale

7. Pagare tutte le tasse e spese richieste

🧾 Tasse e costi

🛂 Residenza e visti

• La proprietà immobiliare non conferisce residenza o cittadinanza

• La residenza deve essere ottenuta attraverso altri canali di immigrazione

• L'investimento immobiliare può supportare le domande di visto ma non è un percorso diretto

🏘️ Chi dovrebbe investire a Taiwan?

✅ Ideale per:

• Investitori che cercano accesso a un'economia stabile e hi-tech

• Acquirenti interessati a immobili residenziali o commerciali urbani

• Coloro che sono in grado di gestire approvazioni governative e requisiti fiscali

❌ Non ideale per:

• Acquirenti senza residenza o approvazione MOEA per acquisti residenziali

• Investitori in cerca di terreni agricoli o rurali

🔮 Tendenze del mercato 2025

• Domanda continua di unità residenziali a Taipei e Nuova Taipei

• Crescita di Taichung e Kaohsiung come hub industriali e residenziali

• Crescente interesse per edifici a energia efficiente e intelligenti

• Governo che promuove uno sviluppo regionale equilibrato

🧭 Considerazioni finali

Il mercato immobiliare di Taiwan offre buone opportunità con restrizioni moderate per gli stranieri. È essenziale una consulenza legale e la conformità alle normative del MOEA.