✅ Gli Stranieri Possono Comprare Immobili in Giappone?

Sì — gli stranieri possono liberamente acquistare e possedere immobili in Giappone senza restrizioni, compresi i terreni. Non è necessario avere residenza, cittadinanza o visto per investire.

🏯 Il Giappone offre diritti di proprietà completa al 100% sia a privati che a società straniere.

⚖️ Normative sulla Proprietà degli Stranieri in Giappone (2025)

• Nessuna restrizione per gli stranieri che acquistano appartamenti, case, immobili commerciali o terreni

• La proprietà può essere registrata a nome di un individuo o di una società registrata all'estero

• Non è necessario essere fisicamente presenti per completare l'acquisto (è possibile una procura legale)

📌 Limitazioni:

• Alcune zone rurali o vicine a basi militari potrebbero richiedere segnalazione in base alla Legge sulle Valute Estere e sul Commercio Estero (FEFTA)

• L'acquisto di terreni agricoli richiede un permesso speciale ed è generalmente vietato per gli individui stranieri

🏙️ Città Ideali per Investire in Giappone (2025)

🔹 1. Tokyo

• Il mercato più forte per affitti, rivalutazione del capitale e domanda internazionale

• Quartieri come Shibuya, Minato e Setagaya attraggono sia locali che espatriati

🔹 2. Osaka

• Alternativa economica a Tokyo con alti rendimenti degli affitti

• Ideale per alloggi per studenti e appartamenti con servizi

🔹 3. Kyoto

• Meta turistica culturale con un forte potenziale per affitti a breve termine

• Fai attenzione alle normative sui permessi per proprietà in stile Airbnb

🔹 4. Fukuoka

• La città in più rapida crescita del Giappone

• Centro tecnologico con crescente domanda di immobili residenziali e commerciali

🔹 5. Sapporo & Niseko

• Boom nel mercato immobiliare legato al turismo invernale e alle stazioni sciistiche

• Aumento della domanda straniera, in particolare dall'Australia e dal Sud-est asiatico

💰 Prezzi degli Immobili nel 2025

In Giappone si utilizza lo yen (JPY). I prezzi variano significativamente in base al quartiere e alla zonizzazione.

📈 Rendimenti degli Affitti e ROI

Gli affitti a breve termine sono regolamentati dalla legge