Appartamento elegante con due camere da letto in un edificio storico a Colonia, Germania, 80 m2

In vendita un'elegante appartamento con due camere da letto in una storica casa sotto protezione statale a Colonia. L'immobile di 80 mq si trova in un edificio costruito nel 1895, è in condizioni eccellenti e non richiede manutenzione. La casa è stata completamente ristrutturata: facciate, grondaie, finestre e decorazioni interne sono stati rinnovati. Il riscaldamento è fornito da moderne colonne a gas recuperative. L'appartamento dispone di una cantina separata e di un posto auto. La proprietà è gestita da un'azienda professionale. Il reddito annuale da affitto è di 11.940 euro a fronte di un costo di 475.000 euro, garantendo una redditività del 2,51%. Colonia è la quarta città più popolosa della Germania, situata nella Renania Settentrionale-Vestfalia, ed è un importante centro economico e culturale del paese. L'attrattiva degli investimenti nella regione è dovuta all'infrastruttura sviluppata, alla presenza di una grande università e di un aeroporto internazionale, oltre a un costante aumento dei prezzi immobiliari.

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