हाईफोंग निवेश संपत्ति सूचीमहत्वपूर्ण लॉजिस्टिक्स हब के करीब किफायती घरहाईफोंग निवेश संपत्ति सूची

आवासीय संपत्ति विदेशी खरीदारों के लिए सबसे सुलभ होती है, विशेषकर लाइसेंस प्राप्त कोंडोमिनियम परियोजनाओं में अपार्टमेंट।

क्या विदेशी हैफोंग में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — विदेशी निवेशक कानूनी रूप से हैफोंग में अपार्टमेंट और गैर-भूमि संपत्ति खरीद सकते हैं वियतनाम के रियल एस्टेट कानून के अंतर्गत:

• विदेशी कोटा: किसी भी दिये गए भवन में आवासीय इकाईयों का 30% तक
• स्वामित्व का समय: 50 वर्षों का नवीकरणीय पट्टा शीर्षक
• भूमि स्वामित्व: विदेशियों के लिए अनुमति नहीं; औद्योगिक या वाणिज्यिक भूमि को कंपनी संरचनाओं के माध्यम से पट्टे पर लेना चाहिए
• वीज़ा या निवास की आवश्यकता नहीं: वैध पासपोर्ट के साथ संपत्ति खरीद की अनुमति है

वेल्स क्लब इंट. सुरक्षित और अनुपालन लेनदेन प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए कानूनी और नियामक सहायता प्रदान करता है।

संपत्ति की कीमतें और बाजार प्रवृत्तियाँ

हैफोंग हनोई की तुलना में एक अधिक किफायती रियल एस्टेट बाजार प्रदान करता है, जिसमें बढ़ती औद्योगिकीकरण और शहरी प्रवासन के कारण मजबूत विकास की संभावनाएँ हैं। 2025 तक:

• स्टूडियो और 1-बेडरूम अपार्टमेंट: स्थान और परियोजना के आधार पर $45,000–$75,000
• 2- और 3-बेडरूम अपार्टमेंट: मध्य- से उच्च-स्तरीय विकास में $80,000–$130,000
• गेटेड समुदायों में विला: जैसे निन्होमिस मरीना में $200,000–$500,000
• शॉपहाउस: चेहरे और फुट ट्रैफ़िक के आधार पर $150,000–$300,000
• औद्योगिक भूमि पट्टा: पट्टा अवधि (आमतौर पर 50 वर्ष) के लिए $80–$130 प्रति वर्ग मीटर से

भाड़े की मांग कामकाजी, प्रबंधक, विदेशियों और हनौई से पलायन कर रहे व्यवसायों द्वारा प्रेरित होती है।

हैफोंग में निवेश क्यों करें?

हैफोंग वियतनाम के सबसे आशाजनक दूसरे स्तर के शहरों में से एक है, जिसमें आर्थिक और जीवनशैली की आकर्षण का मिश्रण है:

• रणनीतिक लॉजिस्टिक्स स्थान: देश के सबसे बड़े बंदरगाह (लाच हुयेन) का घर, जो निर्यात के लिए महत्वपूर्ण है
• औद्योगिक विकास: लॉजिस्टिक्स, इलेक्ट्रॉनिक्स, और मैन्युफैक्चरिंग में हजारों एफडीआई फर्में
• अवसंरचना विकास: हनोई तक हाईवे लिंक, हवाई अड्डे के उन्नयन, और बंदरगाह विस्तार
• कम लागत: हनोई या हो ची मिन्ह सिटी की तुलना में अधिक किफायती, बढ़ती मांग के साथ
• पर्यटन की संभावनाएँ: कात बा द्वीप और हा लोंग खाड़ी के लिए गेटवे

हैफोंग उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो उत्तरी वियतनाम में लाभ, विकास, और विविधीकरण का संयोग चाहते हैं।

हैफोंग में संपत्ति खरीदने के लिए सर्वश्रेष्ठ क्षेत्र

हैफोंग के विभिन्न जिला विभिन्न निवेश के अवसर प्रदान करते हैं:

• ले चान: आवासीय जिला केंद्रीय, मध्य श्रेणी के अपार्टमेंट और मजबूत भाड़े की मांग के साथ
• हांग बैंग: शहरी सुविधाओं और स्कूलों के साथ ऐतिहासिक केंद्र
• एनगो क्वियन: पेशेवरों के बीच लोकप्रिय, अपार्टमेंट और टाउनहाउस दोनों प्रदान करता है
• थुई न्गुएन: औद्योगिक पार्कों के निकट उभरता आवासीय और मिश्रित उपयोग क्षेत्र
• विन्होम्स मरीना: विला और कोंडो प्रदान करने वाला एक बड़े पैमाने पर, उच्च-स्तरीय जलविहार समुदाय

औद्योगिक भूमि उत्तर और पूर्व में केंद्रित है - जिसमें वीएसआईपी हैफोंग, नम डिन्ह वु, और डीईईपी सी जोन शामिल हैं।

अवसंरचना और आर्थिक विकास

हैफोंग प्रमुख शहरी और लॉजिस्टिक उन्नति के दौर से गुजर रहा है:

• हाईवे: हनोई-हैफोंग एक्सप्रेसवे 1-घंटे की पहुंच की अनुमति देता है
• कैट बी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा: घरेलू और क्षेत्रीय उड़ानों की सेवा, विस्तार योजनाएँ
• लाच हुयेन गहरे समुद्र का बंदरगाह: वियतनाम का सबसे बड़ा और सबसे आधुनिक कंटेनर बंदरगाह
• पुल और सड़कें: औद्योगिक और आवासीय क्षेत्रों तक को पहुंच में सुधार
• सार्वजनिक परिवहन: 2030 की सीमा के लिए बस नेटवर्क और शहरी रेल की योजना

ये परियोजनाएँ शहर में गतिशीलता, लॉजिस्टिक्स की प्रतिस्पर्धा, और आवासीय आकर्षण को बढ़ाती हैं।

भाड़ा बाजार और उपज

हैफोंग आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों में संतुलित भाड़ा बाजार प्रदान करता है:

• शहर के अपार्टमेंट का भाड़ा: आकार और स्थान के आधार पर $300–$700/महिना
• दीर्घकालिक किरायेदार: फैक्ट्री प्रबंधक, लॉजिस्टिक्स स्टाफ, और युवा पेशेवर शामिल हैं
• संक्षिप्तकालिक और पर्यटन: शहर के केंद्र या फेरी बंदरगाह के निकट एयरबीएनबी के लिए कुछ मांग
• औद्योगिक पट्टा: वीएसआईपी और डीईईपी सी के आसपास भंडारण और लॉजिस्टिक्स स्थान के लिए उच्च मांग
• अपेक्षित उपज: अपार्टमेंट के लिए 6–8% वार्षिक शुद्ध; वाणिज्यिक और गोदाम पट्टों के लिए 8–12%

वेल्स क्लब इंट. निवेशकों को भाड़ा सेटअप, किरायेदार खोजने, और सुविधा प्रबंधन समाधान में सहायता करता है।

कर और लेनदेन लागत

वियतनाम क्षेत्र में रियल एस्टेट के लिए निवेशकों के अनुकूल कर प्रणाली में से एक है:

• हस्तांतरण पंजीकरण शुल्क: संपत्ति मूल्य का 0.5%
• नए निर्माण पर वैट: 10%, आमतौर पर कीमत में शामिल है
• भाड़े की आय पर कर: 5% वैट + 5% पीआईटी (कुल 10%)
• कॉर्पोरेट पट्टे (औद्योगिक): पट्टा प्रकार और पंजीकृत संस्था के आधार पर कर

अधिकांश खरीदार एक छोटा नोटरी और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं, और वार्षिक संपत्ति कर वर्तमान में नगण्य हैं।

हैफोंग में संपत्ति कैसे खरीदें

1. संपत्ति का प्रकार चुनें: अपने रणनीति के आधार पर अपार्टमेंट, विला, या वाणिज्यिक स्थान

2. डेवलपर का लाइसेंस चेक करें: कानूनी परियोजना पंजीकरण और विदेशी कोटा की उपलब्धता सुनिश्चित करें

3. संविदाएँ की समीक्षा और हस्ताक्षर करें: सुरक्षित लेनदेन के लिए द्विभाषी कानूनी समर्थन के साथ

4. भुगतान योजना पूरी करें: अक्सर निर्माण मील के पत्थर के साथ क्रमबद्ध होती है

5. पिंक बुक प्राप्त करें: हैंडओवर के बाद जारी किया गया आधिकारिक स्वामित्व प्रमाण पत्र

6. कर के लिए पंजीकरण (यदि किराए पर ले रहे हैं): स्थानीय कर कार्यालय के साथ या प्रबंधन कंपनी के माध्यम से सेटअप करें

हैफोंग में वेल्स क्लब इंट. के साथ काम करने का कारण

हैफोंग एक उभरता हुआ निवेश बाजार है जिसमें छिपा हुआ अवसर है - लेकिन कानूनी, जोनिंग, और गुणवत्ता के जोखिम भी हैं। वेल्स क्लब इंट. सत्यापित सूचियाँ, डेवलपर समीक्षाएँ, कानूनी अनुशासन, और पूर्ण लेनदेन सहायता प्रदान करता है। चाहे आप आवासीय किरायों, औद्योगिक पट्टों, या अनुमानित भूमि पर ध्यान केन्द्रित कर रहे हों, हम सुनिश्चित करते हैं कि आपकी पूंजी सुरक्षित है और रिटर्न के लिए स्थित है।

निष्कर्ष

हैफोंग अब केवल एक औद्योगिक बंदरगाह नहीं है — यह एक आधुनिक शहर है जिसमें बढ़ती रियल एस्टेट मूल्य है। आवासीय कोंडोज से लेकर गोदाम पट्टों तक, निवेशक स्थिर रिटर्न और दीर्घकालिक विकास के लिए हैफोंग की ओर बढ़ रहे हैं। वेल्स क्लब इंट. के समर्थन के साथ, हैफोंग में निवेश करना उत्तरी वियतनाम की आर्थिक इंजन में एक सुरक्षित, पारदर्शी, और पुरस्कृत अवसर बन जाता है।