समुई में अवकाश अधिवास निवेशदक्षिणी द्वीप जिसमें निरंतर मांग हैऔर उच्च श्रेणी के रिसॉर्ट का अनुभव

कोह समुई, थाईलैंड में रियल एस्टेट: द्वीप की शांति और उच्च-end संपत्ति का आकर्षण

कोह समुई में संपत्ति में निवेश करने के कारण

कोह समुई, थाईलैंड का दूसरा सबसे बड़ा द्वीप, एक उष्णकटिबंधीय निवेश स्थल है जो अपनी दृश्य सुंदरता, आरामदायक जीवनशैली, और फलते-फूलते विला बाजार के लिए जाना जाता है। यह समुद्र तट के घरों, हिलटॉप दृश्य और बुटीक रिसॉर्ट की तलाश में वैश्विक संपत्ति खरीदारों को आकर्षित करता है — इसे जीवनशैली उपयोग और आय उत्पन्न करने वाले निवेशों के लिए आदर्श बनाता है।

शहरी बाजारों के विपरीत, कोह समुई का आकर्षण इसकी विशेषता, सीमित विकास क्षेत्र, और प्राकृतिक आकर्षण में निहित है। द्वीप का अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, वीज़ा पहुंच, और बढ़ती डिजिटल नोमैड परिदृश्य इसके रियल एस्टेट को और भी प्रासंगिक बनाता है। एक परिपक्व किराए के बाजार और बढ़ती वैश्विक रुचि के साथ, समुई पर संपत्ति भावनात्मक मूल्य को रणनीतिक रिटर्न के साथ जोड़ती है।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

कोह समुई का रियल एस्टेट परिदृश्य कम घनत्व, दृश्य-प्रधान, और विला-उन्मुख संपत्तियों से भरा है:

• लक्जरी विला समुद्र के दृश्य और अनंतता पूल के साथ — विशेष रूप से चावेंग नॉई, बोपुट, और प्लाई लाएम में।
• समुद्र तट पर संपत्तियाँ — दुर्लभ और प्रीमियम, मुख्यतः लिपा नॉई, लैम सोर, और बांग्रक में।
• कॉनडोमिनियम — आपूर्ति में सीमित, अधिकांशतः मेनाम या चावेंग क्षेत्रों में, विदेशी फ्रीहोल्ड स्वामित्व विकल्पों के साथ।
• ऑफ-प्लान विकास — आधुनिक डिज़ाइन, किराए की गारंटी, और प्रबंधनीय प्रवेश मूल्य पेश करते हैं।
• रिसॉर्ट और होटल में निवेश — एक ब्रांडेड ऑपरेटर या बुटीक हॉस्पिटैलिटी अवधारणाएँ।

अधिकांश संपत्तियाँ स्वतंत्र विला हैं जो भूमि पट्टे पर या थाई कंपनी संरचनाओं के साथ बेची जाती हैं। कॉंडोमिनियम परियोजनाएँ कम हैं, लेकिन विदेशी के लिए सीधे फ्रीहोल्ड की अनुमति देती हैं।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

थाईलैंड के बाकी हिस्सों की तरह, विदेशी कोह समुई पर संपत्ति कानूनी रूप से निम्नलिखित संरचनाओं के अंतर्गत स्वामित्व कर सकते हैं:

• फ्रीहोल्ड स्वामित्व उन कॉंडोमिनियम इकाइयों के लिए जो 49% विदेशी कोटे के अंतर्गत आती हैं।
• लीज़होल्ड स्वामित्व (सामान्यतः 30 वर्ष के साथ नवीनीकरण धाराएं) भूमि और विला के लिए।
• थाई कंपनी संरचना — आवासीय या हॉस्पिटैलिटी उपयोग के लिए भूमि को कानूनी रूप से अधिग्रहित करने के लिए उपयोग की जाती है (कानूनी अनुपालन की आवश्यकता होती है)।
• फंड्स को विदेशी मुद्रा में विदेश से ट्रांसफर करना होगा और उचित पंजीकरण के लिए घोषित करना होगा।

वेल्सक्लब इंट. सुरक्षित कानूनी संरचनाओं, शीर्षक की उचित निष्पत्ति, जोनिंग चेक, और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए विरासत / पुनर्विक्रय योजना में मदद करता है।

संपत्ति की कीमतें और किराये की उपज

समुई का बाजार मजबूत किराए की आय का संभावनाएँ प्रदान करता है, खासकर समुद्र के दृश्य या समुद्र तट के निर्बाध पहुंच वाले विला के लिए। 2025 तक:

• सी-व्यू विला: $2,800–$5,500/m² स्थान और निर्माण गुणवत्ता के अनुसार
• समुद्र तट वाली संपत्तियाँ: $4,500–$9,000/m² (सीमित आपूर्ति, लक्ज़री खंड)
• आधुनिक कॉंडोमिनियम: $1,800–$3,200/m² आंतरिक या विकसित क्षेत्रों में
• ऑफ-प्लान विला: $350,000 से, किराया वापसी 6%–10%

प्रीमियम विला के लिए किराये की उपज वार्षिक 8%–12% तक पहुँच जाती है, खासकर शॉर्ट-टर्म छुट्टियों के दौरान, विशेष रूप से उच्च पर्यटन सीजन (दिसंबर–अप्रैल) में। प्रबंधन कंपनियाँ अनुपस्थिति मालिकों के लिए टर्नकी सेवाएँ प्रदान करती हैं।

नौहायों और जीवनशैली

कोह समुई विभिन्न क्षेत्रों की पेशकश करता है जो विभिन्न निवेश लक्ष्यों और जीवनशैलियों के लिए उपयुक्त है:

• चावेंग और चावेंग नॉई: केंद्रीय और उच्च किराया क्षेत्र, पर्यटकों के बीच लोकप्रिय — समुद्र-दृश्य विला के लिए उच्च ROI।
• बोपुट और मछुआरों का गाँव: शॉप, रेस्तरां, और समुद्र तट की संपत्तियों के साथ जीवनशैली-केंद्रित क्षेत्र।
• प्लाई लाएम और चोंग मोन: लक्जरी हिलटॉप घरों और पारिवारिक अपील वाले उन्नत और शांत क्षेत्रों।
• लमई: आरामदायक क्षेत्र जिसमें किफायती विला और बढ़ती किराए की मांग है।
• मेनाम और लिपा नॉई: लंबे समय तक रहने वाले प्रवासियों और समुद्री तट के निवेश के लिए आदर्श, जिसमें भूमि उपलब्धता है।

समुई में अंतरराष्ट्रीय स्कूल, योग और स्वास्थ्य केंद्र, सह-कार्य स्थान, और मरीनास भी हैं — जो जीवनशैली निवासियों और प्रीमियम यात्रियों दोनों के लिए आकर्षक हैं।

कोह समुई में कौन रियल एस्टेट खरीदता है

यह द्वीप वैश्विक जीवनशैली निवेशकों, लंबे समय तक रहने वाले विजिटर्स, और हॉस्पिटैलिटी विकासकों को आकर्षित करता है:

• यूरोपीय और ऑस्ट्रेलियाई जो छुट्टी के घरों या किराए के विलाओं को खरीदते हैं
• एशियाई खरीदार (सिंगापुर, हांगकांग, चीन) जो ब्रांडेड या प्रबंधित संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं
• डिजिटल नोमैड और उद्यमी जो कम घनत्व वाले जीवन और निजी स्वामित्व की तलाश में हैं
• उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति जो पैनोरमिक भूखंडों पर कस्टम घर का निर्माण कर रहे हैं
• ऑपरेटर जो बुटीक रिसॉर्ट या लक्जरी विला किराए पर लॉन्च कर रहे हैं

खरीददार प्रोफाइल लंबे समय तक निवेशकों की ओर झुकी हुई है जो संपत्ति की गुणवत्ता, स्थान, और प्रबंधन की सादगी को प्राथमिकता देते हैं, न कि अल्पकालिक सट्टेबाजी।

वेल्सक्लब इंट. आपके लिए कैसे मदद करता है

वेल्सक्लब इंट. कोह समुई में व्यक्तिगत खरीददारों और निवेशकों के लिए पूर्ण-सेवा अधिग्रहण सहायता प्रदान करता है:

• विलाओं, कॉंडोमिनियम, और उच्च आय संभावनाओं वाली समुद्र तट की संपत्तियों की सावधानीपूर्वक सूचीबद्ध करें
• कानून संबंधी सलाह — पट्टे के अनुबंध, थाई कंपनी सेटअप, और विदेशी स्वामित्व अनुपालन
• भूमि शीर्षकों, विकास लाइसेंसों, और जोनिंग सीमाओं पर उचित निष्पत्ति
• किराया प्रबंधन योजना विश्वसनीय ऑपरेटरों या ब्रांडेड होटल समूहों के साथ
• निकासी रणनीतियाँ — पुनर्विक्रय सेवाएँ, लाभ प्रत्यावर्तन, और विरासत योजना

चाहे आप चोंग मोन में एक निजी आश्रय, बोपुट में एक समुद्र तट विला, या गारंटी यील्ड के साथ एक प्रबंधित अवकाश घर की तलाश कर रहे हों, वेल्सक्लब इंट. सुनिश्चित करता है कि आपकी कोह समुई निवेश सुरक्षित, लाभकारी, और आपके वैश्विक रियल एस्टेट लक्ष्यों के अनुरूप हो।