फुकेट रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से पोर्टफोलियो विविधीकरणवर्षभर किराये की गतिविधि के साथ लोकप्रिय तटफुकेट रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से पोर्टफोलियो विविधीकरण

थाईलैंड के फुकेत में रियल एस्टेट: वैश्विक अपील और आय की संभावनाओं के साथ द्वीप जीवनशैली

फुकेत में संपत्ति में निवेश करने के लाभ

फुकेत दक्षिण पूर्व एशिया का प्रमुख द्वीप गंतव्य है, जो विश्व स्तरीय समुद्र तटों, अंतरराष्ट्रीय बुनियादी ढांचे और जीवंत पर्यटन अर्थव्यवस्था का मिश्रण है। थाईलैंड का सबसे बड़ा द्वीप होने के नाते, यह प्राकृतिक सुंदरता और रियल एस्टेट के शानदार अवसरों का अनूठा संगम प्रस्तुत करता है, विशेष रूप से विला, आवासीय और रिसॉर्ट निवेश क्षेत्रों में।

प्रत्यक्ष अंतरराष्ट्रीय उड़ानों, वीज़ा-फेयर नीतियों, और वैश्विक यात्रियों से मजबूत किराए की मांग के साथ, फुकेत उन निवेशकों के लिए एक पसंदीदा स्थान बना हुआ है जो व्यक्तिगत जीवनशैली का मूल्य और विश्वसनीय आय की तलाश में हैं। द्वीप का रियल एस्टेट बाजार परिपक्व, विदेशी मित्रवत है, और बुनियादी ढाँचे के उन्नयनों और अंतरराष्ट्रीय रुचियों द्वारा समर्थित है।

उपलब्ध संपत्ति के प्रकार

फुकेत में जीवनशैली और निवेश की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ उपलब्ध हैं:

• समुद्र द्वार विला जैसे कमाला, सुरिन, और कैप यामू में — छुट्टी के किराए या द्वितीय घर के लिए आदर्श प्रीमियम संपत्तियाँ।
• कंडो और अपार्टमेंट समुद्र तटों के पास जैसे पटोंग, काता, और रवाई — शॉर्ट-टर्म रेंटल के लिए लोकप्रिय और उचित मूल्य पर प्रवेश।
• ब्रांडेड रेसिडेंस लग्जरी होटलों के भीतर — पैसिव आय और हॉस्पिटैलिटी प्रबंधन की पेशकश।
• ऑफ-प्लान और लीशहोल्ड प्रोजेक्ट प्रमुख थाई डेवलपर्स से जिनमें सुनिश्चित रिटर्न है।
• कॉमर्शियल स्पेस पर्यटक क्षेत्रों और मरीनाओं के पास — रिटेल, कैफे और बुटीक होटलों के लिए उपयुक्त।

विदेशी नागरिक कंडोमिनियम को पूरी तरह से (फ्रीहोल्ड कोटा) अपने नाम पर रख सकते हैं और विला में लंबे समय के लीशहोल्ड, थाई कंपनी संरचनाओं, या निर्माण स्वामित्व वाली भूमि लीज के माध्यम से निवेश कर सकते हैं।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

थाई कानून कुछ शर्तों के तहत विदेशी नागरिकों को संपत्ति का मालिकाना हक देता है:

• फ्रीहोल्ड स्वामित्व कंडोमिनियम के लिए उपलब्ध है, कुल प्रोजेक्ट क्षेत्र का 49% तक।
• लीशहोल्ड संरचनाएँ (आमतौर पर 30 वर्ष + वैकल्पिक नवीनीकरण) विला और भूमि भूखंडों के लिए सामान्य हैं।
• थाई कंपनी का स्वामित्व कभी-कभी भूमि नियंत्रण के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन इसके लिए सावधानीपूर्वक कानूनी संरचना की आवश्यकता होती है।
• खरीद के लिए फंड विदेशी बैंक खातों से स्थानांतरित होने चाहिए और संपत्ति पंजीकरण के लिए विदेशी मुद्रा के रूप में घोषित किया जाना चाहिए।

VelesClub Int. पूर्ण अनुपालन, जोखिम न्यूनतम करने और स्वामित्व के दस्तावेजीकरण के लिए लाइसेंस प्राप्त थाई वकीलों के साथ काम करता है। हम पुनर्विक्रय, विरासत, और होल्डिंग संरचना के अनुकूलन में सहायता भी प्रदान करते हैं।

संपत्ति की कीमतें और किराए की प्राप्तियाँ

फुकेत की संपत्ति की कीमतें स्थान, दृश्य, और संपत्ति के प्रकार के अनुसार भिन्न होती हैं। 2025 के अनुसार:

• पटोंग, काता, रवाई के पास कंडो: $2,000–$3,500/m²
• लक्जरी समुद्र-दृश्य विला: $3,500–$7,000/m², अक्सर प्रति संपत्ति $800,000–$3 मिलियन
• आंतरिक क्षेत्रों में मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट: $1,500–$2,500/m²

किराए की प्राप्तियाँ मजबूत हैं, अच्छी तरह से प्रबंधित अवकाश संपत्तियों के लिए आमतौर पर 6%–10% सकल रिटर्न होती है। उच्च मौसम (नवंबर–मार्च) में पूर्ण अधिभोग होता है, जबकि नीच मौसम लंबी अवधी के डिजिटल डNomads या रिटायर के किरायेदारों को लाभान्वित कर सकते हैं। ब्रांडेड रेसिडेंस आमतौर पर 3–5 वर्षों के लिए 5%–7% की गुणात्मक रिटर्न की पेशकश करते हैं।

पड़ोस और जीवनशैली

फुकेत विभिन्न पड़ोस में जीवनशैली और निवेश की प्रोफाइल की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है:

• कमाला और सुरिन: समुद्र दृश्य के साथ उच्च अंत विला क्षेत्रों, समुद्र तट क्लबों और शांत खाड़ियों के निकट।
• पटोंग: फुकेत का नाइटलाइफ़ और पर्यटन केंद्र — कंडो और रिटेल के लिए उच्च शॉर्ट-लेट मांग।
• रवाई और नाई हार्न: शांत समुद्र तटों के साथ आवासीय प्रवासी क्षेत्र — लंबी अवधि के लिए और पारिवारिक जीवन के लिए आदर्श।
• बैंक ताओ और लगुना: गेटेड समुदाय और गोल्फ कोर्स विकास — रिटायरियों और उच्च नेट वर्थ निवेशकों के बीच लोकप्रिय।
• फुकेत टाउन: सांस्कृतिक और प्रशासनिक केंद्र — उपनिवेशीय आकर्षण और उभरते को-वर्किंग और बुटीक बाजार प्रदान करता है।

फुकेत अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, अस्पतालों, यॉट मरीनाओं, और शॉपिंग मॉल से अच्छी तरह से सुसज्जित है — जो इसे साल भर निवासियों के लिए रहने योग्य बनाता है और बांगकॉक के लिए किसी भी व्यक्ति के लिए तटीय विलासिता की आकर्षक वैकल्पिकता प्रदान करता है।

फुकेत में रियल एस्टेट कौन खरीदता है

फुकेत का रियल एस्टेट मार्केट वैश्विक स्तर पर विस्तारित है, जो निम्नलिखित को आकर्षित करता है:

• यूरोपीय और रूसी खरीदार जो समुद्र तट के घर या कंडो में निवेश कर रहे हैं
• एशियाई निवेशक चीन, सिंगापुर और हांगकांग से जो किराए की आय की तलाश में हैं
• डिजिटल नम्र और दूर से काम करने वाले जो लंबे समय तक रहने के लिए बजट वाले अपार्टमेंट खरीदते हैं
• परिवार और रिटायर जिनका जीवनशैली और कर निवास के लिए पुनर्वास हो रहा है
• फंड और डेवलपर्स जो होटल परिवर्तन और ब्रांडेड रेसिडेंस के लिए भूखंड या अपार्टमेंट खरीद रहे हैं

खरीदारों का मिश्रण अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के बीच संतुलित है, जिसमें अपतटीय क्षेत्रों और गेटेड संपत्तियों में सेवाओं और प्रबंधन की सबसे अधिक मांग है।

VelesClub Int. आपको कैसे सहायता करता है

VelesClub Int. फुकेत में खरीदारों और निवेशकों के लिए पूर्ण रियल एस्टेट समर्थन प्रदान करता है:

• कानूनी स्पष्टता और प्रबंधन विकल्पों के साथ आरक्षित कंडो और विला सूचियों तक पहुंच
• स्वामित्व संरचनाओं, विदेशी कोटा नेविगेशन, और लीज़ शर्तों में सहायता
• थाई वकीलों के साथ कानूनी समन्वय और डेवलपर्स पर उचित परिश्रम
• किराया सेटअप और मूल्य निर्धारण अनुकूलन, जिसमें फर्निशिंग और अतिथि प्रबंधन शामिल हैं
• गतिविधि योजना, पुनर्विक्रय रणनीति और अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए कर मार्गदर्शन

चाहे आप सुरिन में समुद्र द्वार विला खरीद रहे हों, पटोंग के पास एक किराए पर कंडो, या लगुना में एक ब्रांडेड रेसिडेंस, VelesClub Int. यह सुनिश्चित करता है कि आपका फुकेत संपत्ति निवेश सुरक्षित, उच्च प्रदर्शन वाला, और थाईलैंड के प्रमुख द्वीप गंतव्य में आपकी जीवनशैली या आय लक्ष्य के अनुरूप हो।