फंगान में उच्च-लाभ किरायेदार निवेश संपत्तियाँप्राकृतिक सौंदर्य का दक्षिणी बिंदुसौंदर्य और लचीली मांग

कोह फंगन, थाईलैंड में रियल एस्टेट: बढ़ते पर्यटन और बुटीक अपील के साथ प्रकृति-आधारित निवेश

कोह फंगन में संपत्ति में निवेश क्यों करें

कोह फंगन, जो लंबे समय से अपने पूर्णिमा उत्सव के लिए जाना जाता है, अब डिजिटल घुमंतु, स्वास्थ्य यात्रियों और पारिस्थितिक-सजग निवेशकों के लिए एक गंतव्य में बदल गया है। गवर्नर की एक खूबसूरत द्वीप, यह थाईलैंड की खाड़ी में, कोह समुई से केवल 30 मिनट की नाव यात्रा पर स्थित है, जहां चित्ताकर्षक दृश्य, शांत समुद्र तट और उच्च गुणवत्ता वाली विला बाजार है जिसमें मजबूत लाभ की संभावनाएं हैं।

कोह फंगन में निवेश जीवनशैली प्रवास, सस्ती भूमि की कीमतें, और बढ़ती आधारभूत संरचना द्वारा प्रेरित है। यह द्वीप दूरस्थ कार्यकर्ताओं, रिट्रीट ऑपरेटरों और अनोखी स्थानों और लंबे समय रहने की मांग के लिए बुटीक डेवलपर्स को आकर्षित कर रहा है। सीमित विकास और उच्च पारिस्थितिक मूल्य के साथ, फंगन रणनीतिक और स्थायी रियल एस्टेट वृद्धि के लिए दीर्घकालिक संभावनाएं प्रदान करता है।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

कोह फंगन का रियल एस्टेट बाजार विकसित हो रहा है लेकिन तेजी से विविध है:

• समुद्र-दृश्य विला जैसे क्षेत्रों में हड युआन, श्री थानु, और हड याओ — किराये और जीवनशैली के उपयोग के लिए आदर्श।
• इको-रिसॉर्ट और स्वास्थ्य रिट्रीट — अक्सर बड़े पट्टे की भूमि पर एक साथ योग की सुविधाओं और प्रकृति की सुदृश्यता के साथ बनाए जाते हैं।
• भूमि भूखंड समुद्र या जंगल के दृश्य के साथ — भविष्य के विकास या पुनर्विक्रय के लिए खरीदे जाते हैं।
• बुटीक हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट — जिसमें समुद्र तट बंगले, ग्लैम्पिंग सेटअप, और डिजिटल घुमंतु हब शामिल हैं।
• सीमित कोंडोमिनियम या अपार्टमेंट — ज्यादातर थोंग साल या हड रिन में, जिसमें विदेशी स्वामित्व पर सीमाएं हैं।

अधिकांश संपत्तियों का अधिग्रहण पट्टे की संरचनाओं या थाई कंपनी के स्वामित्व के माध्यम से होता है। तटीय क्षेत्रों में निर्माण नियम कड़े हैं, और विकास अक्सर कम घनत्व और पर्यावरण-संवेदनशील होता है।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

अन्य थाई द्वीपों की तरह, विदेशी सीधे भूमि का मालिक नहीं हो सकते लेकिन कई विकल्प हैं:

• पट्टे के अनुबंध — आम तौर पर 30 साल के साथ नवीनीकरण धाराएँ, विला और भूमि भूखंडों के लिए उपयोग किया जाता है।
• थाई कंपनी का स्वामित्व — भूमि पर नियंत्रण का एक कानूनी साधन, जिसे उचित कॉर्पोरेट संरचना और अनुपालन के अधीन होना चाहिए।
• कोंडोमिनियम इकाइयों के लिए स्वतंत्र स्वामित्व संभव है, लेकिन द्वीप पर बहुत कम मौजूद हैं।
• खरीद के लिए धन विदेशी मुद्रा में थाई बैंकों के माध्यम से कानूनी दस्तावेज के लिए स्थानांतरित करना आवश्यक है।

वेलेसक्लब इंट. विदेशी खरीदारों और उनके संपत्तियों की सुरक्षा के लिए पूर्ण कानूनी सहायता, पट्टे का मसौदा तैयार करना, क्षेत्रीय सत्यापन, और कंपनी की संरचना में मदद करता है।

संपत्ति की कीमतें और किराये की आय

कोह फंगन में कीमतें कोह समुई या फुकेट की तुलना में कम हैं, लेकिन मांग बढ़ने के साथ स्थिर रूप से बढ़ रही हैं। 2025 के अनुसार:

• समुद्र-दृश्य विला: $2,000–$4,000/m² स्थान और डिजाइन के अनुसार
• भूमि भूखंड: समुद्र दृश्य या तट के निकट भूमि के लिए $60–$150/m²
• रिसॉर्ट-शैली बंगले या छोटे होटल: आकार और भूमि अधिकार के अनुसार $250,000–$1 मिलियन

किराये की आय में भिन्नता होती है लेकिन एयरबीएनबी और स्वास्थ्य प्लेटफार्मों पर विपणन किए गए विला के लिए 8%–12% तक पहुँच सकती है। डिजिटल घुमंतु, योग रिट्रीट मेहमान, और लंबे समय के पर्यटक वर्ष भर की मांग प्रदान करते हैं, विशेष रूप से श्री थानु और हड युआन जैसे क्षेत्रों में।

पड़ोस और जीवनशैली

कोह फंगन एकांत रिट्रीट, जीवंत समुद्र तट जीवन, और पारिस्थितिक-सजग समुदायों का मिश्रण प्रदान करता है:

• श्री थानु: योग और स्वास्थ्य का केंद्र - अंतरराष्ट्रीय समुदायों और रिट्रीट खोज करने वालों को आकर्षित करता है।
• हड युआन और हड तिएन: विलासिता विला, इको-रिसॉर्ट और पैनोरमिक दृश्यों के साथ दूरदराज के समुद्र तट क्षेत्र।
• हड याओ और चालोकलम: पारिवारिक अनुकूल और समुद्र तट पहुँच वाले मध्य रेंज विला के लिए लोकप्रिय।
• थोंग साल: द्वीप का परिवहन और व्यापार केंद्र - सीमित रियल एस्टेट, ज्यादातर वाणिज्यिक या अपार्टमेंट-शैली।
• हड रिन: पूर्णिमा उत्सव के लिए जाना जाता है - अधिक मौसमी, छोटे होटल और बंगलों के साथ जो पार्टी पर्यटन की सेवा करते हैं।

द्वीप डिजिटल घुमंतु कैफे, स्वास्थ्य केंद्र, सह-कार्य स्थान और पारिस्थितिकी-जीवन का संयोजन करता है। फंगन में कोई एयरपोर्ट नहीं है, जो इसकी कम प्रशंसा को बनाए रखता है और सामूहिक पर्यटन को सीमित करता है - जो संपत्ति के मूल्य संरक्षण में एक महत्वपूर्ण कारक है।

कोह फंगन में कौन रियल एस्टेट खरीदता है

यह द्वीप जीवनशैली खरीदारों, रचनात्मक उद्यमियों और वैकल्पिक निवेश की खोज करने वालों को आकर्षित करता है:

• यूरोपीय और ऑस्ट्रेलियाई प्रवासी जो इको-विला या योग रिसॉर्ट बना रहे हैं
• डिजिटल घुमंतु जो जीवन/कार्य संपत्तियों या सह-जीवित स्थानों में निवेश कर रहे हैं
• थाई नागरिक जो बुटीक होटल और समुद्र तट बंगलों का विकास कर रहे हैं
• अंतरराष्ट्रीय निधियां जो भविष्य के विकास क्षेत्रों के निकट undervalued भूमि की खोज कर रही हैं
• क्रिप्टो-धन वाले खरीदार जो वैकल्पिक रहने के केंद्र या स्वास्थ्य परियोजनाएं बनाने के लिए हैं

बाजार उन निवेशकों की ओर झुकता है जो स्थिरता, रिट्रीट जीवन, या पर्यटन और लंबे प्रवास से लचीला आय दिलाने में रुचि रखते हैं।

वेलेसक्लब इंट. आपकी कैसे मदद करता है

वेलेसक्लब इंट. कोह फंगन पर रणनीतिक रियल एस्टेट अधिग्रहण का समर्थन करता है, विशेष सेवाओं के साथ:

• वेरिफाइड समुद्र-दृश्य विला, भूखंड, और रिसॉर्ट निवेशों तक पहुंच
• पट्टे के अनुबंधों, कंपनी सेटअप, और भूमि के उपयोग में अनुपालन के लिए कानूनी समन्वय
• इको-विकास, किराये की रणनीतियों, और मेहमान सेवाओं के सेटअप पर परामर्श
• कस्टम प्रोजेक्ट्स के लिए आर्किटेक्ट, निर्माणकर्ताओं, और रिट्रीट ऑपरेटरों से संपर्क
• निकलने की रणनीति की योजना बनाना और कोह समुई या फुकेट संपत्तियों के साथ पोर्टफोलियो का समन्वय

चाहे आप हड युआन में एक पहाड़ी विला का विकास कर रहे हों, श्री थानु में एक रिट्रीट शुरू कर रहे हों, या भविष्य की मूल्य के लिए भूमि खरीद रहे हों, वेलेसक्लब इंट. थाईलैंड के सबसे आत्मा-समृद्ध द्वीप पर आपके निवेश यात्रा को सुरक्षित, जागरूक और लाभदायक बनाता है।