तेनेरिफ़ में ग्रीनफील्ड निवेश रियल एस्टेटऐसा द्वीप जहाँ सुबहें शुरू होती हैंअटलांटिक के दृश्यों के साथ

स्पेन के टैनेरिफ़ में रियल एस्टेट: साल भर का जीवनशैली और स्थिर निवेश रिटर्न

टैनेरिफ़ में संपत्ति में निवेश क्यों करें

टैनेरिफ़, कैनरी द्वीपों का सबसे बड़ा और सबसे आबादी वाला द्वीप, उपउष्णकटिबंधीय जलवायु, आधुनिक अवसंरचना और बढ़ते पर्यटन का अनूठा मिश्रण प्रस्तुत करता है — जिससे यह स्पेन के रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे आकर्षक स्थानों में से एक बन गया है। साल भर में 300 से अधिक धूप वाले दिनों, EU कानूनी सुरक्षा और विदेशियों के लिए कोई निवास प्रतिबंध नहीं होने के साथ, यह द्वीप उन खरीदारों के लिए एक हॉटस्पॉट है जो अवकाश घर, किरायेदारी की आय या जीवनशैली की पुनर्स्थापना की तलाश में हैं।

टैनेरिफ़ की अर्थव्यवस्था पर्यटन, अंतरराष्ट्रीय शिक्षा, डिजिटल नोमैड समुदायों और बढ़ती विदेशी निवेश से संचालित होती है। जैसे-जैसे हवाई कनेक्टिविटी विस्तारित होती है और जलवायु-प्रतिरोधी जीवन की मांग बढ़ती है, द्वीप का रियल एस्टेट बाजार पूंजी प्रशंसा और आय की संभावनाएँ दोनों प्रदान करता है — विशेष रूप से दक्षिण में, जहाँ किरायेदारी की मांग सबसे अधिक है।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

यह द्वीप विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ उपलब्ध कराता है, जैसे समुद्र तट के अपार्टमेंट, रिसॉर्ट विला, ग्रामीण फिंका और आधुनिक शहरी फ्लैट। दक्षिण में — विशेष रूप से कोस्टा अडेहे, प्लाया डे लास अमेरिका और लोस क्रिस्टianos जैसे कस्बों में — खरीदार अवकाश अपार्टमेंट, समुद्र किनारे की आवासीय संपत्तियाँ और पूल और पर्यटक लाइसेंस वाली गेटेड समुदायों को खोज सकते हैं। ये क्षेत्र लघु अवधि के किराए की रणनीतियों या दूसरे घर में रहने के लिए आदर्श हैं।

सांता क्रूज़ (राजधानी) और ला लुगना (एक यूनेस्को-सूचीबद्ध शहर) में, निवेशक शहरी अपार्टमेंट, टाउनहाउस या छात्र किरायेदारी इकाइयाँ प्राप्त कर सकते हैं — अक्सर समुद्री रिसॉर्ट के मुकाबले अधिक किफायती कीमतों पर। द्वीप के उत्तरी हिस्से, जिसमें पुएर्टो डे ला क्रूज और ला ओरोटावा शामिल हैं, हरे-भरे परिदृश्य और पारंपरिक कैनरी वास्तुकला की पेशकश करते हैं, जो लंबे समय तक रहने वाले आगंतुकों और प्रकृति प्रेमियों को आकर्षित करते हैं।

नए विकास में भी अवसर हैं, विशेष रूप से गोल्फ डेल सुर, पाम-मार, और एल मेडेनो के आसपास — जो आधुनिक डिज़ाइन, ऊर्जा कुशलता और समुद्री दृश्य प्रदान करते हैं। अंदरूनी संपत्तियाँ जैसे फिंका या देहाती घरों में बुटीक मेज़बानी या इको-टूरिज्म परियोजनाओं के लिए विस्तार की संभावनाएँ हैं।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

स्पेन का हिस्सा होने के नाते, टैनेरिफ़ EU संपत्ति कानून के तहत काम करता है। विदेशी व्यक्ति व्यक्तिगत उपयोग या निवेश के लिए स्वतंत्र रूप से संपत्ति खरीद और स्वामित्व कर सकते हैं। खरीदारों को एक NIE (कर पहचान संख्या), एक स्पेनिश बैंक खाता चाहिए, और खरीद अधिनियम को एक नॉटरी के सामने हस्ताक्षर करना होगा। तटीय क्षेत्रों में उचित परिश्रम विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जहाँ निर्माण नियम और पर्यटक लाइसेंस क्षेत्रीय कानूनों के अनुपालन में होना चाहिए।

वेल्सक्लब इंटरनेशनल लेन-देन के दौरान कानूनी और तकनीकी सहायता सुनिश्चित करता है। हम संपत्ति की जांच करते हैं, विश्वसनीय नॉटरी और कानूनी भागीदारों के साथ समन्वय करते हैं, और पंजीकरण प्रक्रिया का प्रबंधन करते हैं। हम ग्राहकों को अल्पकालिक किरायेदारी लाइसेंसिंग प्रणाली के माध्यम से मार्गदर्शन भी करते हैं — जिसमें विविंद रे फाक्शनल पंजीकरण शामिल है — और कर ढांचे, अनुमति अनुमोदन, और यदि वांछित हो, तो गोल्डन वीजा आवेदनों में भी सहायता करते हैं।

संपत्ति की कीमतें और किरायेदारी की उपज

टैनेरिफ़ विभिन्न मूल्य बिंदुओं की पेशकश करता है, जिससे यह बजट के प्रति संवेदनशील निवेशकों और प्रीमियम खरीदारों दोनों के लिए सुलभ है। कोस्टा अडेहे में, आधुनिक अपार्टमेंट या विला की कीमतें €3,500 से लेकर €6,500/m² तक होती हैं, जबकि समुद्र किनारे की संपत्तियाँ €7,000/m² से अधिक होती हैं। प्लाया डे लास अमेरिका और लोस क्रिस्टianos में, स्थान, सुविधाएँ और पर्यटक लाइसेंसी स्थिति के आधार पर औसत कीमतें €2,500–€4,500/m² हैं।

सांता क्रूज़ और ला लुगना अधिक किफायती विकल्प प्रस्तुत करते हैं, जहाँ कीमतें €1,800 से €3,000/m² के बीच होती हैं। पुएर्टो डे ला क्रूज और उत्तरी गाँवों में, कीमतें €1,500/m² से शुरू होती हैं, जहाँ दर्शनीय घरों और बुटीक विकास परियोजनाओं के लिए अवसर हैं। आंतरिक फिंका जिनमें नवीनीकरण की आवश्यकता है, उन्हें €1,000/m² से नीचे खरीदा जा सकता है।

किरायेदारी की उपज आकर्षक है — विशेष रूप से दक्षिण में लाइसेंसधारी छुट्टी संपत्तियों में। अल्पकालिक अवकाश किरायों से ग्रॉस वार्षिक 6%–10% उत्पन्न हो सकता है, उच्च मौसम (अक्टूबर से अप्रैल) में occupied दरें 80% से अधिक रहती हैं। दीर्घकालिक किरायें 3%–5% उपज प्रदान करते हैं और आप्रवासी, दूरस्थ श्रमिकों, और साल भर रहने वाले सेवानिवृत्त व्यक्तियों में मांग में हैं।

पड़ोस और जीवनशैली

टैनेरिफ़ की विविधता का अर्थ यह है कि खरीदार अपने निवेश या जीवनशैली उद्देश्यों के अनुसार स्थान का चयन कर सकते हैं:

• कोस्टा अडेहे और ला कैलेटा: उच्च स्तरीय और आधुनिक, लक्जरी किरायों और दूसरे घरों के लिए लोकप्रिय।
• प्लाया डे लास अमेरिका और लोस क्रिस्टianos: पर्यटकों से भरे क्षेत्र जिनमें उच्च अल्पकालिक किरायेदारी की वापसी और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण है।
• सांता क्रूज़ और ला लुगना: शहरी केंद्र जिनमें सांस्कृतिक जीवन, छात्र मांग, और किफायती शहरी आवास है।
• पुएर्टो डे ला क्रूज और ला ओरोटावा: उत्तरी कस्बे जिनमें हरे-भरे परिदृश्य, कम घनत्व, और लंबे समय तक रहने में रुचि है।
• गोल्फ डेल सुर और पाम-मार: नए विकास क्षेत्रों जिनमें गोल्फ रिसॉर्ट, समुद्री दृश्य, और टर्नकी किरायेदारी के निवेश हैं।

टैनेरिफ़ में जीवनशैली आरामदायक, धूपदार और अंतरराष्ट्रीय है। द्वीप में शीर्ष रेटेड अस्पताल, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट, और साल भर यूरोप के लिए सीधी उड़ानें हैं। आउटडोर गतिविधियों की भरमार है — टेइडे नेशनल पार्क में हाइकिंग से लेकर जल खेलों और समुद्र तट की जिंदगी तक। जीवन की लागत मुख्य भूमि स्पेन से कम है, और जीवन की गति धीमी है, जो सेवानिवृत्त लोगों और डिजिटल नोमैड्स को आकर्षित करता है।

टैनेरिफ़ में कौन रियल एस्टेट खरीदता है

टैनेरिफ़ एक वैश्विक खरीदारों को आकर्षित करता है। विदेशी निवेशकों में से अधिकांश जर्मनी, यूके, स्कैंडिनेविया, बेल्जियम और इटली से आते हैं। अधिकांश द्वितीय घर या अवकाश संपत्तियों को व्यक्तिगत उपयोग और मौसमी किराए के लिए खरीदते हैं। लगातार, युवा खरीदार — जिनमें डिजिटल नोमैड्स और दूरस्थ पेशेवर शामिल हैं — टैनेरिफ़ को अपने बुनियादी ढांचे, जलवायु और सस्ती कीमतों के लिए चुन रहे हैं।

स्थानीय कैनरी के खरीदार सांता क्रूज़ और ला लुगना में सक्रिय हैं, जबकि अंतरराष्ट्रीय खरीदार दक्षिणी रिसॉर्ट्स में हावी हैं। निवेशकों में उन डेवलपर्स भी शामिल हैं जो लाइसेंसधारी अपार्टमेंट, टर्नकी होटल इकाइयाँ, या छोटे पैमाने पर पर्यटन परियोजनाओं के लिए भूखंडों की तलाश में हैं। गोल्डन वीजा से संबंधित संपत्तियों में रुचि में वृद्धि हो रही है, खासकर लैटिन अमेरिकी और एशियाई निवेशकों के बीच जो रियल एस्टेट अधिग्रहण के माध्यम से EU पहुंच की तलाश कर रहे हैं।

वेल्सक्लब इंटरनेशनल आपकी मदद कैसे करता है

वेल्सक्लब इंटरनेशनल टैनेरिफ़ में खरीदारी, निवेश करने, या पुनर्स्थापित होने के लिए पूर्ण सेवा समर्थन प्रदान करता है। हम आपकी आकांक्षाओं को परिभाषित करने के लिए एक गहन परामर्श के साथ शुरू करते हैं — चाहे वह जीवनशैली, किरायेदारी की आय, विकास, या निवास हो। हमारे विशेषज्ञ उच्च प्रदर्शन वाले क्षेत्रों की पहचान करते हैं, कानूनी और तकनीकी विवरणों की पुष्टि करते हैं, और आपको पूरे लेन-देन के माध्यम से साथ चलाते हैं।

हम खरीदारों को किरायेदारी लाइसेंस प्राप्त करने, विपणन प्लेटफार्मों (एयरबीएनबी, बुकिंग) सेट अप करने, और आपकी ओर से संपत्तियों का प्रबंधन करने में सहायता करते हैं। नवीनीकरण या विकास परियोजनाओं के लिए, हम स्थानीय आर्किटेक्टों, इंजीनियरों और ठेकेदारों के साथ समन्वय करते हैं, और नगरपालिका अनुमतियों में सहायता करते हैं। हमारे कानूनी सलाहकार गोल्डन वीजा की प्रक्रिया, कर ढांचे और अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए उत्तराधिकार योजना के प्रबंधन करते हैं।

चाहे आप कोस्टा अडेहे में एक समुद्र तट का अपार्टमेंट खरीद रहे हों, ला ओरोटावा में एक पारंपरिक घर, या लोस क्रिस्टianos में एक राजस्व उत्पन्न करने वाला संपत्ति, वेल्सक्लब इंटरनेशनल सुनिश्चित करता है कि आपका टैनेरिफ़ निवेश सहज, सुरक्षित और लाभप्रद हो।