एडेन आइलैंड में भाड़े पर देने के लिए संपत्तियाँविलास, नावेंऔर शांति की विशिष्टता

एडेन द्वीप पर रियल एस्टेट

एडेन द्वीप: वैश्विक संपत्ति खरीदारों के लिए सेशेल्स का प्रमुख वाटरफ्रंट पता

एडेन द्वीप महे के तट के समीप स्थित एक निजी, मानव निर्मित द्वीप है, जो सेशेल्स का मुख्य द्वीप है। इसे एक लक्जरी मरीन संपत्ति के रूप में विकसित किया गया है, और एडेन द्वीप देश में सबसे प्रतिष्ठित और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त संपत्ति गंतव्य बन गया है। इसके नौका घाटों, उच्च श्रेणी के निवास, निजी समुद्र तटों और कर-अनुकूल स्वामित्व संरचना के साथ, एडेन द्वीप उन निवेशकों और जीवनशैली खरीदारों के लिए एक अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है, जो दुनिया के सबसे विशेष अधिकार क्षेत्रों में समुद्र तटीय रियल एस्टेट की खोज में हैं।

एडेन द्वीप पर संपत्ति के प्रकार

एडेन द्वीप पूरी तरह से विकसित आवासीय इकाइयों से बना है, जो एक निजी, गेटेड समुदाय में एकीकृत हैं:

• अपार्टमेंट: 1 से 3-बेडरूम इकाइयाँ, जो समुद्र या मरीन के दृश्य के साथ, ताले में छोड़ने वाले खरीदारों के लिए आदर्श हैं
• मेसों: निजी बगीचों और विशाल लिविंग एरिया वाले सेमी-डिटैच्ड घर
• विलास: फ्रीस्टैंडिंग लक्जरी घर जो सीधे समुद्र तक पहुँच रखते हैं और निजी पूल होते हैं
• नौका जैतें: प्रत्येक इकाई में एक निजी घाट (या एक की पहुँच) शामिल है, जिससे यह नाव मालिकों के लिए अद्वितीय बनता है

सभी इकाइयाँ पूरी तरह से सेवा प्रदान की गई हैं, अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुसार सुसज्जित हैं, और पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के साथ मुक्तधारा के रूप में बेची जाती हैं — जो सेशेल्स में एक दुर्लभ विशेषता है।

क्या विदेशी एडेन द्वीप पर संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — एडेन द्वीप सेशेल्स के उन कुछ स्थानों में से एक है जहाँ विदेशी सीधे स्वतंत्र संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। यह एक विशेष सरकारी निर्धारण के माध्यम से संभव हुआ है। प्रमुख लाभ:

• स्वतंत्र स्वामित्व: किसी कंपनी या स्थानीय भागीदार के माध्यम से भूमि पट्टे पर लेने की आवश्यकता नहीं है
• स्वचालित निवास: $1 मिलियन से अधिक के संपत्ति के खरीदने पर स्थाई निवास प्रमाण पत्र के लिए योग्य
• कोई संपत्ति कर नहीं: सेशेल्स निवासियों पर वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगाता है
• 100% विदेशी स्वामित्व: सेशेल्स सिविल कोड के तहत कानूनी और सुरक्षित

VelesClub Int. कानूनी जाँच सुनिश्चित करता है और निवास आवेदन और यदि वांछित हो तो ऑफशोर संरचना सहित सभी प्रशासनिक प्रक्रियाओं में ग्राहकों की सहायता करता है।

संपत्ति की कीमतें और बाजार के रुझान

एडेन द्वीप की कीमतें उसकी विशेषता और अंतरराष्ट्रीय अपील को दर्शाती हैं। 2025 के अनुसार:

• 1-बेडरूम अपार्टमेंट: $450,000 से शुरू
• 2 से 3-बेडरूम अपार्टमेंट: $650,000–$1,100,000
• मेसों: स्थान और मरीन फ्रंटेज के आधार पर $1.2 मिलियन–$2 मिलियन
• विलास: प्रमुख समुद्र के सामने के घरों के लिए $2.5 मिलियन–$4.5 मिलियन

सीमित आपूर्ति के कारण कीमतें स्थिर बनी हुई हैं — एडेन द्वीप एक पूर्ण विकास है जिसमें कोई विस्तार स्थान नहीं है — और यूरोपीय, मध्य पूर्व और अफ्रीकी खरीदारों की निरंतर मांग में है। द्वितीयक बाजार गतिविधि सक्रिय है, जहाँ कुछ इकाइयाँ हर साल 3–5% बढ़ती हैं।

एडेन द्वीप पर निवेश करने के लिए क्यों?

एडेन द्वीप उच्च निवल मूल्य व्यक्तियों और नौका प्रेमियों के लिए दुर्लभ निवेशिक आकर्षण प्रदान करता है:

• मरीन जीवनशैली: भारतीय महासागर में कुछ सच्चे मरीन संपत्तियों में से एक
• कर लाभ: निवासियों के लिए कोई पूंजीगत लाभ, विरासत, या संपत्ति कर नहीं
• सुरक्षित अधिकार क्षेत्र: राजनीतिक स्थिरता और अंग्रेजी-आधारित कानूनी प्रणाली
• वैश्विक पहुंच: महे अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के माध्यम से यूरोप, अफ्रीका, और मध्य पूर्व के लिए सीधी उड़ान
• स्थायी निवास का विकल्प: उन खरीदारों के लिए जो सरकारी सीमाओं को पूरा करते हैं

चाहे वह एक दूसरे घर के रूप में हो, रिटायरमेंट बेस या सुरक्षित निवेश, एडेन द्वीप एक अद्वितीय सुरक्षित और लक्जरी स्थान के रूप में खड़ा है।

किराए की आय और निवेश वापसी

हालाँकि एडेन द्वीप मुख्य रूप से एक जीवनशैली गंतव्य है, यह मध्यम किराए की आय की संभावना भी प्रदान करता है:

• किरायें: सामान्यतः 3%–6% नेट वार्षिक, इकाई के आकार और मौसम के आधार पर
• पीक सीजन: नवंबर से अप्रैल, सूखे मौसम और यूरोपीय सर्दी के साथ मेल खाता है
• किरायेदार आधार: अमीर पर्यटक, नाव मालिक, और प्रवासी
• किरायेदारी के विकल्प: शॉर्ट-टर्म (Airbnb स्टाइल) और लॉन्ग-टर्म अनुबंध, इन-हाउस या थर्ड-पार्टी सेवाओं द्वारा प्रबंधित

VelesClub Int. मालिकों को लाइसेंस प्राप्त किराए के ऑपरेटरों के साथ जोड़ता है और सुनिश्चित करता है कि इकाइयों को उच्च अंत यात्रियों के लिए वैश्विक रूप से विपणन किया जाए।

एडेन द्वीप पर रहना

एडेन द्वीप के निवासी एक आत्मनिर्भर, लक्जरी वातावरण का आनंद लेते हैं:

• निजी समुद्र तट: चार स्वच्छ समुद्र तट, जो केवल निवासियों के लिए सुलभ हैं
• रिटेल प्लाजा: सुपरमार्केट, दुकानें, और रेस्तरां, जो चलने की दूरी पर हैं
• मरीन सेवाएँ: फ्यूलिंग स्टेशन, यॉट रखरखाव, और कस्टम क्लियरेंस सुविधाएँ
• सुरक्षा और प्रबंधन: 24/7 गेटेड पहुंच, पेशेवर संपत्ति प्रबंधन
• जीवनशैली सुविधाएँ: क्लबहाउस, तैरने के पूल, जिम, टेनिस कोर्ट, और बच्चों के लिए सुविधाएँ

कई मालिक एडेन द्वीप का उपयोग एक आंशिक घर के रूप में करते हैं, जबकि अन्य साल भर यहां रहते हैं, इसके अनुकूल मौसम, सुरक्षा और कर स्थिति के कारण।

कर और लेनदेन लागतें

एडेन द्वीप के लेनदेन सेशेल्स के विशेष रियल एस्टेट व्यवस्था के अंतर्गत आते हैं:

• स्टाम्प ड्यूटी: संपत्ति के मूल्य का 5%, खरीद पर एक बार चुकाया जाता है
• वैट: आमतौर पर नए इकाइयों के लिए बिक्री मूल्य में शामिल होता है
• कानूनी शुल्क: नॉटरी, अनुबंध पंजीकरण, और कानूनी जांच के लिए लगभग 1%–2%
• कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं: सेशेल्स आवासीय संपत्तियों पर चल रहे कर नहीं लगाता है
• कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं: जब संपत्ति को फिर से बेचा जाता है

VelesClub Int. निवेशकों को सभी समापन चरणों, कर घोषणाओं, और कानूनी दस्तावेजों के माध्यम से मार्गदर्शन करता है।

एडेन द्वीप पर संपत्ति कैसे खरीदें

1. इकाई चुनें: प्राथमिक या पुनर्विक्रय बाजार पर उपलब्ध लिस्टिंग से

2. आरक्षित करें और कानूनी जांच करें: कानूनी समीक्षा और विदेशी खरीदार प्राधिकरण (यदि आवश्यक हो)

3. धनराशि स्थानांतरित करें: एस्क्रो या वकील ट्रस्ट खाते के माध्यम से

4. बिक्री अनुबंध निष्पादित करें: नॉटरीकृत और सेशेल्स अधिकारियों के साथ पंजीकृत

5. स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करें: खरीदार के नाम पर पूर्ण स्वतंत्र शीर्षक

6. निवास के लिए आवेदन करें (यदि योग्य हों): यदि $1 मिलियन से अधिक का निवेश किया जाए

एडेन द्वीप पर VelesClub Int. के साथ काम करने के कारण

लक्जरी गंतव्य जैसे एडेन द्वीप में संपत्ति खरीदने के लिए कानूनी, कर, और डेवलपर प्रक्रियाओं में विशेषज्ञ मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है। VelesClub Int. सुनिश्चित करता है कि खरीदार सत्यापित लिस्टिंग का इस्तेमाल कर सकें, निष्पक्ष रूप से बातचीत करें, और स्वामित्व को कुशलतापूर्वक संरचना करें। हम निवास आवेदनों, ऑफशोर विकल्पों, किराए के ओनबोर्डिंग, और पुनर्विक्रय योजना में सहायता प्रदान करते हैं — अंत से अंत तक एक संपूर्ण सेवा निवेश अनुभव प्रदान करते हैं।

निष्कर्ष

एडेन द्वीप सेशेल्स में रियल एस्टेट का शिखर दर्शाता है — और भारतीय महासागर में उन कुछ स्थानों में से एक है जहाँ विदेशी सुरक्षित, लक्जरी मरीन वातावरण में पूर्ण स्वामित्व अधिकारों का आनंद ले सकते हैं। जीवनशैली, सुरक्षा, और दीर्घकालिक मूल्य की खोज करने वाले निवेशकों के लिए, एडेन द्वीप अद्वितीय है। VelesClub Int. इस असाधारण स्थान में आत्मविश्वास से निवेश और आनंद लेने के लिए आवश्यक सब कुछ प्रदान करता है।