डेसरोचेस द्वीप में टर्नकी निवेश संपत्तियाँमालिक बनने का दुर्लभ अवसरअछूते द्वीप की भूमि

डेसरोचेस द्वीप पर रियल एस्टेट

डेसरोचेस द्वीप: बाहरी सिशेल्स में अल्ट्रा-प्राइवेट लग्जरी जीवन

डेसरोचेस द्वीप सिशेल्स के बाहरी द्वीपों में से एक है, जो महे से लगभग 230 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। अपनी सुहावनी समुंदर किनारे, नीले पानी, और घने नारियल के बागों के लिए जाना जाता है, डेसरोचेस एक विशेष द्वीप गंतव्य है जो डेसरोचेस द्वीप पर फोर सीजन्स रिसॉर्ट का घर है। यह आर्किपेलागो में एकमात्र प्राइवेट द्वीपों में से एक है जो ब्रांडेड विला स्वामित्व की पेशकश करता है, जिससे इसे विशेष निवेशकों के लिए अल्ट्रा-लक्सरी रियल एस्टेट में निवेश करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है, जो अद्वितीय प्रकृति, विश्वस्तरीय सेवा और कुल गोपनीयता से घिरा हुआ है।

डेसरोचेस द्वीप पर संपत्ति के प्रकार

डेसरोचेस द्वीप पर उपलब्ध एकमात्र रियल एस्टेट फोर सीजन्स प्राइवेट रेजिडेन्सेस के माध्यम से है, जो निम्नलिखित की पेशकश करता है:

• बीचफ्रंट विला: 2- से 5-बेडरूम पूर्ण सेवा वाले लक्ज़री घर, निजी पूल और सीधे समुद्र तट तक पहुंच के साथ
• ब्रांडेड रेजिडेन्सेस: स्वामित्व में फोर सीजन्स की सुविधाओं और प्रबंधन तक पहुंच शामिल है
• टर्नकी डिज़ाइन: विला फर्नीश्ड और रिसॉर्ट मानकों के अनुरूप सजाए गए के साथ डिलीवर किए जाते हैं
• भूमि प्लॉट: स्वतंत्र रूप से उपलब्ध नहीं हैं; सभी स्वामित्व फोर सीजन्स विकास में हैं

द्वीप पर कोई सार्वजनिक या अनुमानित आवासीय बाजार नहीं है। सभी स्वामित्व कड़ाई से नियंत्रित होते हैं, जो विशेषता और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण सुनिश्चित करते हैं।

क्या विदेशी डेसरोचेस द्वीप पर संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — विदेशी डेसरोचेस द्वीप पर ब्रांडेड रेजिडेन्सेस खरीद सकते हैं फोर सीजन्स प्राइवेट रेजिडेन्सेस कार्यक्रम के माध्यम से, जो सिशेल्स सरकार द्वारा अनुमोदन के अधीन है। प्रमुख विचार:

• पूर्ण फ्रीहोल्ड स्वामित्व: खरीदारों को भूमि और विला का शीर्षक मिलता है
• अनुमोदित प्लॉट तक सीमित: केवल रिसॉर्ट एंक्लेव के भीतर; कोई खुली विकास अनुमति नहीं है
• सरकारी अनुमोदन आवश्यक: सभी विदेशी खरीदारों के लिए
• वैकल्पिक निवास अनुमति: उच्च मूल्य वाले निवेशों के लिए उपलब्ध हो सकती है, आवेदन के अधीन

वेल्सक्लब इंटरनेशनल अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान पूर्ण समर्थन प्रदान करता है, जिसमें कानूनी प्रतिनिधित्व और डेवलपर और अधिकारियों के साथ बातचीत भी शामिल है।

संपत्ति की कीमतें और बाजार संदर्भ

डेसरोचेस द्वीप भारतीय महासागर में सबसे विशेष संपत्ति स्थलों में से एक है। 2025 के अनुसार:

• 2-बेडरूम विला: $3.5 मिलियन से
• 3- से 4-बेडरूम विला: स्थान और कॉन्फ़िगरेशन के अनुसार $5 मिलियन–$8 मिलियन
• 5-बेडरूम बीचफ्रंट एस्टेट: $10 मिलियन+

कीमतें भूमि की उपलब्धता की दुर्लभता, फोर सीजन्स ब्रांडिंग, और पूर्ण सेवा की डिलीवरी को दर्शाती हैं। यहाँ कोई अधिक आपूर्ति नहीं है, और द्वीप पर विला की एक निश्चित संख्या है — जो इसे अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों के लिए दीर्घकालिक पूंजी संरक्षण का खेल बनाता है।

डेसरोचेस द्वीप पर निवेश करने के लाभ

डेसरोचेस उन लोगों के लिए आदर्श है जो पूरी गोपनीयता, अद्वितीय प्राकृतिक सुंदरता और 5-स्टार अवसंरचना की तलाश में हैं:

• अप्रभावित वातावरण: 14 किलोमीटर के सफेद-बालू तटों और घनी उष्णकटिबंधीय वनस्पति
• निजी रनवे: निजी जेट या महे से नियमित उड़ानों द्वारा पहुंचा जा सकता है
• ब्रांडेड सुरक्षा: फोर सीजन्स द्वारा संचालित और बनाए रखा गया
• बहुत सीमित इन्वेंटरी: कुल 50 से कम निजी रेजिडेन्सेस
• अल्टीमेट सेकंड होम या रिट्रीट: उच्च गुणवत्ता वाले जीवन और विश्वस्तरीय आराम के लिए ऑफ-ग्रिड डिज़ाइन किया गया

ईडन द्वीप या महे के विपरीत, डेसरोचेस किराये या अनुमानित बाजारों की सेवा नहीं करता — इसकी अपील विशेषता, विरासत स्वामित्व, और जीवनशैली की गोपनीयता में है।

किराये की आय की संभावना

डेसरोचेस द्वीप के मालिक फोर सीजन्स रेंटल पूल में भाग लेने का विकल्प चुन सकते हैं:

• यील्ड संरचना: साझा राजस्व मॉडल जिसमें फोर सीजन्स किराए और रखरखाव का प्रबंधन करता है
• आवासन: समृद्ध यात्रियों, हस्तियों, और रिट्रीट अतिथियों द्वारा संचालित
• मौसमीता: नवंबर से अप्रैल तक उच्च मांग
• शुद्ध रिटर्न: प्रबंधन शुल्क के बाद प्रति वर्ष आमतौर पर 2%–4%, उपयोग के आधार पर

हालांकि यील्ड-फोकस्ड नहीं है, किराया कार्यक्रम मालिकों को निवास में न होने के दौरान धारण करने की लागत को आधा करने की अनुमति देता है।

डेसरोचेस द्वीप पर जीवन

डेसरोचेस पर जीवन गोपनीयता, प्रकृति, और व्यक्तिगत सेवा द्वारा परिभाषित किया गया है:

• फोर सीजन्स सुविधाएँ: स्पा, डाइव सेंटर, उत्कृष्ट रेस्तरां, बीच क्लब, और फिटनेस павिलियन
• निजी शेफ और बटलर सेवा: सभी विला में उपलब्ध
• द्वीप की गतिविधियाँ: स्नॉर्कलिंग, कयाकिंग, मछली पकड़ना, संरक्षण पर्यटन, योग, साइक्लिंग
• समुदाय: अल्ट्रा-लक्ज़री ग्राहक, जिनका ध्यान गोपनीयता और स्थिरता पर है
• चिकित्सा और कंसियर्ज: ऑन-साइट आपातकालीन सेवाएँ और व्यक्तिगत लॉजिस्टिक्स योजना

डेसरोचेस एक सच्चा पलायन है — एक निवास लंबे प्रवास या बार-बार के रिट्रीट के लिए, बाहरी दुनिया से पूर्ण स्वतंत्रता के साथ यदि आवश्यक हो।

कर और लेनदेन लागत

सिशेल्स में संपत्ति मालिकों के लिए अनुकूल कर उपचार है:

• स्टाम्प ड्यूटी: खरीद मूल्य का आमतौर पर 5% (ऑफ-प्लान बिक्री में बातचीत की जा सकती है)
• नोटरी/कानूनी शुल्क: संरचना और दस्तावेज़ीकरण के अनुसार लगभग 1%–2%
• कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं: पुनर्विक्रय पर, यहां तक कि विदेशी विक्रेताओं के लिए
• कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं: सिशेल्स पुनरावर्ती स्वामित्व कर नहीं लगाता

निवास सिशेल्स में आयकर दायित्व को उत्तेजित कर सकता है, लेकिन ऑफशोर वाहनों के माध्यम से संरचित स्वामित्व इसे अनुकूलित कर सकता है। वेल्सक्लब इंटरनेशनल कानूनी और वित्तीय सेटअप पर सलाह देता है।

डेसरोचेस द्वीप पर विला खरीदने की प्रक्रिया

1. उपलब्ध विला का चयन करें: फोर सीजन्स प्राइवेट रेजिडेन्सेस की सीमित इन्वेंटरी से

2. खरीदार प्रोफ़ाइल सबमिट करें: डेवलपर और सिशेल्स सरकार द्वारा प्रारंभिक अनुमोदन के लिए

3. खरीद शर्तों पर बातचीत करें: कीमत, समावेश, और डिलीवरी समय

4. कानूनी उचित परिश्रम पूरा करें: वेल्सक्लब इंटरनेशनल के माध्यम से लाइसेंस प्राप्त वकील के साथ

5. बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करें: सिशेल्स के नोटरी और पंजीकरण प्राधिकरण के माध्यम से

6. भुगतान और हस्तांतरण को पूरा करें: विला या पुनर्विक्रय हस्तांतरण के पूरा होने पर

7. निवास के लिए आवेदन करें (वैकल्पिक): न्यूनतम निवेश और स्वामित्व की शर्तों के आधार पर

डेसरोचेस द्वीप पर वेल्सक्लब इंटरनेशनल के साथ काम करने के लाभ

डेसरोचेस पर संपत्ति हासिल करना सिर्फ एक साधारण लेनदेन की बात नहीं है — यह सटीकता, गोपनीयता, और रिसॉर्ट प्रबंधन, कानूनी सलाहकारों, और सरकारी एजेंसियों के साथ उच्चस्तरीय समन्वय की आवश्यकता है। वेल्सक्लब इंटरनेशनल परिचय से अंतिम अधिनियम तक एक सहज प्रक्रिया सुनिश्चित करता है, स्वामित्व संरचना, परिवार की योजना, और अंतरराष्ट्रीय करों के अनुकूलन पर समर्थन प्रदान करता है।

निष्कर्ष

डेसरोचेस द्वीप सिर्फ संपत्ति नहीं है — यह धरती पर सबसे दूरस्थ, सुरक्षित, और प्राकृतिक रूप से आश्चर्यजनक वातावरण में एक विरासत संपत्ति है। उन खरीदारों के लिए जो तुलना से परे एक रिट्रीट की तलाश में हैं, जो फोर सीजन्स सेवा और एक पारदर्शी कानूनी ढाँचे द्वारा समर्थित है, डेसरोचेस बेजोड़ प्रतिष्ठा और मन की शांति प्रदान करता है। वेल्सक्लब इंटरनेशनल इस असाधारण निवेश को हासिल करने और प्रबंधित करने में आपका विश्वसनीय भागीदार है।