कैसाब्लांका निवेश संपत्ति सूचीआधुनिक आवास जोअटलांटिक और व्यावसायिक ऊर्जा से घिरा है

कासाब्लांका, मोरक्को में रियल एस्टेट: स्थिर मांग और आधुनिक आवास के साथ व्यापारिक राजधानी

कासाब्लांका में संपत्ति में निवेश करने के कारण

कासाब्लांका मोरक्को की आर्थिक शक्ति है और इसका सबसे बड़ा शहर है — यह उत्तरी अफ्रीका में वित्त, वाणिज्य, उद्योग और लॉजिस्टिक्स का केंद्र है। 3.5 मिलियन से अधिक की जनसंख्या के साथ, यह रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक स्थिर और शहरीकृत बाजार पेश करता है, जिसका समर्थन मजबूत घरेलू मांग, कॉर्पोरेट पुनर्स्थापना और क्रमिक अंतरराष्ट्रीयकरण द्वारा किया जाता है।

जबकि माराकेच पर्यटन पर निर्भर है, कासाब्लांका का संचालन व्यवसाय, शिक्षा और दीर्घकालिक निवासी पर निर्भर है। यह पेशेवरों, मध्यम वर्ग के परिवारों, बाहरी नागरिकों और प्रवासी लौटने वालों को आकर्षित करता है, जिससे अपार्टमेंट, सुरक्षित विला और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए निरंतर मांग पैदा होती है। अवसंरचना, परिवहन और शहरी नियोजन में चल रहे विकास के साथ — जिसमें कासा फाइनेंस सिटी परियोजना भी शामिल है — कासाब्लांका लंबे समय तक पूंजी संरक्षण और स्थिर किराए के लिए ठोस अवसर प्रदान करता है।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

कासाब्लांका की संपत्ति बाजार विस्तृत है, जिसमें विभिन्न प्रोफाइल के लिए रियल एस्टेट विकल्प हैं:

• आधुनिक अपार्टमेंट मारिफ, गौथियर और रासिन में — पेशेवरों और बाहरी नागरिकों द्वारा पसंद किया जाता है।
• लक्जरी विला अनफा, कैलिफ़ोर्निया और ऐन दीब में — उच्च-नेट-वर्थ खरीदारों और पारिवारिक निवास के लिए आदर्श।
• नई विकास परियोजनाएँ बौस्कोरा, दार बूआज़ा और लिसास्फा में — जिनमें सुरक्षित समुदाय, स्कूल और खेल क्लब शामिल हैं।
• वाणिज्यिक कार्यालय और खुदरा इकाइयाँ सिडी मआरूफ, कासा फाइनेंस सिटी और बौर्गोग्ने में।
• संयुक्त उपयोग की इमारतें केंद्रीय और उप-नगर क्षेत्रों में, आवासीय इकाइयों के साथ वाणिज्यिक भूतल को मिलाकर।

स्वामित्व और पट्टे दोनों के विकल्प उपलब्ध हैं। विदेशी खरीदार बिना राष्ट्रीयता आधारित प्रतिबंधों के आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिन कृषि भूमि के स्वामित्व की अनुमति नहीं है जब तक इसे पुनः जोड़ा न जाए। ऑफ-प्लान और रिसेल के अवसर व्यापक रूप से उपलब्ध हैं, जिनमें डेवलपर्स नए परियोजनाओं के लिए लचीली भुगतान योजनाएँ पेश करते हैं।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

मोरक्को विदेशी व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं द्वारा संपत्ति का पूरा स्वामित्व की अनुमति देता है। कासाब्लांका में, यह प्रक्रिया सामान्यतः शामिल होती है:

• एक पारिश्रमिक पहचान संख्या प्राप्त करना (Identifiant Fiscal)
• खरीद अधिनियम तैयार करने और उचित परिश्रम करने के लिए एक मोरक्कन नायब (notaire) को नियुक्त करना
• भूमि रजिस्ट्रार (Conservation Foncière) के साथ अधिनियम को पंजीकृत करना
• अधिग्रहण कर और शुल्क का भुगतान करना (संपत्ति मूल्य का लगभग 5%–6%)

अगर विदेशी भविष्य की बिक्री से प्राप्त राशि या किराए के आय को वापस लाने की योजना बनाते हैं, तो उन्हें केंद्रीय बैंक (Office des Changes) के साथ अपने खरीद का घोषणा करना आवश्यक है। विशेष शर्तों के तहत विदेशियों को बंधक उपलब्ध हो सकते हैं, विशेषकर यदि आय मोरक्को में उत्पन्न हो। वेल्सक्लब इंट. प्रमाणित नायब, डेवलपर्स, और बैंकों के साथ मिलकर सुरक्षित, पारदर्शी लेनदेन को सुनिश्चित करता है जो पूर्ण नियामक संगतता के साथ होते हैं।

संपत्ति की कीमतें और किराए की उपज

कासाब्लांका अन्य मोरक्कन शहरों की तुलना में उच्च प्रवेश कीमतें पेश करता है, लेकिन साथ ही अधिक तरलता और निरंतर किराए की मांग भी प्रदान करता है। 2025 तक:

• शहर के केंद्र में अपार्टमेंट (रासिन, गौथियर, मारिफ): €1,500–€2,500/m²
• उच्च अंत की विला (अनफा, कैलिफ़ोर्निया, ऐन दीब): €2,000–€3,800/m² स्थान और भूमि के आकार के आधार पर
• बौस्कोरा और दार बूआज़ा में नई निर्माण: €1,000–€1,800/m²

किराए की जर्जर उपज सामान्यतः अपार्टमेंट के लिए 4%–6% और रणनीतिक रूप से स्थित नए विकास या छोटे वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए 7%–8% तक होती है। पेशेवरों, परिवारों, या दूतावासों को लंबे समय के लीजों से सुनिश्चित नकद प्रवाह मिलता है, जबकि अल्पकालिक किराए कम सामान्य हैं और लाइसेंसिंग के अधीन हैं।

पड़ोस और जीवनशैली

कासाब्लांका एक वैश्विक, व्यवसाय-केंद्रित शहर है जिसमें विभिन्न निवेश रणनीतियों के लिए विविध पड़ोस हैं:

• रासिन और गौथियर: केंद्रीय और उच्च स्तरीय — लक्जरी अपार्टमेंट, कार्यालय टावर्स, और सर्विस्ड निवासों के लिए लोकप्रिय।
• अनफा और कैलिफ़ोर्निया: विला-प्रभुत्व वाले क्षेत्र, पेड़-लाइने वाली सड़कें और अभिजात स्कूल — पारिवारिक निवास और दीर्घकालिक मूल्य के लिए उपयुक्त।
• ऐन दीब: समुद्र तट के किनारे का जिला, जिसमें मनोरंजन के स्थल, महासागर-दृश्य विला, और प्रीमियम रेस्तरां शामिल हैं।
• बौस्कोरा और दार बूआज़ा: उपनगरीय सुरक्षित समुदाय जिसमें गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, और युवा परिवारों के लिए बढ़ती अपील है।
• सिडी मआरूफ और कासा फाइनेंस सिटी: व्यापारिक जिलों में वाणिज्यिक संपत्तियाँ और दीर्घकालिक लीज़िंग के अवसर।

कासाब्लांका में आधुनिक शॉपिंग सेंटर, फ्रेंच और अरबी-भाषी स्कूल, लक्जरी होटल, चिकित्सा सुविधाएँ, और एक बढ़ती मेट्रो और ट्राम नेटवर्क है। इसका बंदरगाह और हवाई अड्डा इसे मोरक्को का सबसे अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जुड़े शहर बनाते हैं, जो पेशेवरों, बाहरी नागरिकों, और व्यापार यात्रियों को आकर्षित करते हैं।

कासाब्लांका में कौन संपत्ति खरीदता है

कासाब्लांका एक व्यापक स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के मिश्रण को आकर्षित करता है:

• मोरक्को की प्रवासी जो किराए या पारिवारिक संपत्तियों में निवेश कर रहे हैं
• फ्रांसीसी, बेल्जियम, और गल्फ नागरिक जो प्राथमिक या द्वितीयक निवास हासिल कर रहे हैं
• बाहरी नागरिक पेशेवर और राजनयिक जो उच्च अंत अपार्टमेंट किराए पर या खरीदते हैं
• निवेशक जो कार्यालय स्थान, वाणिज्यिक इकाइयाँ, या छोटे पैमाने पर विकास लक्ष्य करते हैं
• निजी इक्विटी और आतिथ्य क्षेत्र में खिलाड़ी, जो मध्य श्रेणी के होटल या मिश्रित उपयोग परिवर्तनों का पता लगा रहे हैं

अधिकांश खरीदार पूंजी संरक्षण, किराए की स्थिरता, या जीवनशैली उपयोग को प्राथमिकता देते हैं — और माराकेच या आगादिर जैसे पर्यटन-केंद्रित बाजारों की तुलना में अल्पकालिक परिवर्तन कम होते हैं। कासाब्लांका की कानूनी पारदर्शिता और मांग के मूल सिद्धांत उन लोगों को आकर्षित करते हैं जो मध्यम से दीर्घकालिक मूल्य और आय की तलाश में हैं।

वेल्सक्लब इंट. आपकी कैसे मदद करता है

वेल्सक्लब इंट. कासाब्लांका में रियल एस्टेट निवेश के लिए व्यक्तिगत सहयोग प्रदान करता है, सही संपत्ति की खोज से लेकर पूर्ण कानूनी और परिचालनों के निष्पादन तक। हमारी सेवाओं में शामिल हैं:

• प्रमाणित आवासीय, वाणिज्यिक, और ऑफ-प्लान संपत्तियों तक पहुंच
• कानूनी उचित परिश्रम, नायब समन्वय, और पंजीकरण
• स्वामित्व संरचना और पुनःप्राप्ति रणनीतियों के लिए कर सलाह
• किराए की उपज मॉडलिंग और स्थानीय प्रबंधन सेटअप
• बंधक, नवीनीकरण, और दीर्घकालिक लीजिंग में सहायता

चाहे आप गौथियर में एक लक्जरी अपार्टमेंट खरीद रहे हों, कैलिफ़ोर्निया में एक सुरक्षित विला, या कासा फाइनेंस सिटी में एक वाणिज्यिक इकाई, वेल्सक्लब इंट. सुनिश्चित करता है कि आपका कासाब्लांका निवेश सुरक्षित, कुशल और मोरक्को के सबसे आर्थिक रूप से सक्रिय शहर में स्थिर वृद्धि के लिए स्थित हो।