सेंट रोमेन निवेश संपत्ति सूचियाँ - विदेशी निवेशकों के लिएटेरीसड आवास के साथरिवेरा का दृश्य

सेंट-रोमन, मोनाको में रियल एस्टेट निवेश

सेंट-रोमन क्यों आकर्षित कर रहा है निवेशकों का ध्यान

सेंट-रोमन मोनाको के पूर्वी सिरे पर स्थित एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है, जो लार्वोट्टो के पास और फ्रेंच रिवेरा के रोकेब्रून-कैप-मार्टिन शहर के दृश्य में है। इसके पैनोरमिक समुद्री दृश्य, हरी पार्कों और उच्च-कक्षीय निवासों के लिए जाना जाता है, यह उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो गोपनीयता, लक्जरी और भविष्य की पूंजी वृद्धि का मिश्रण चाहते हैं। सेंट-रोमन शांत जीवनशैली प्रदान करता है, जबकि मोन्टी कार्लो और लार्वोट्टो समुद्र तट तक त्वरित पहुँच है।

संपत्ति प्रारूप और खरीदार प्रोफाइल

यह क्षेत्र मोनाको की कुछ सबसे अधिक चाही जाने वाली इमारतों का घर है, जिसमें प्रसिद्ध टूर ओडियन शामिल है। यह क्षेत्र निम्नलिखित को आकर्षित करता है:

• अंतरराष्ट्रीय उच्च नेट वर्थ व्यक्ति: जो गोपनीयता, दृश्य और उच्च गुणवत्ता की सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं
• परिवार: जो अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों और शांत वातावरण द्वारा आकर्षित होते हैं
• निवेशक: जो लक्जरी निवास में किराए के अवसरों की तलाश कर रहे हैं

विशिष्ट संपत्तियों में शामिल हैं:

• कॉनसीयज और स्पा सेवाओं के साथ उच्च-rise लक्जरी अपार्टमेंट
• समुद्र के सामने स्थित टैरेस वाली पेंटहाउस और डुप्लेक्स
• मझोले भवनों में नवीनीकरण किए गए यूनिटों के साथ मजबूत दीर्घकालिक मूल्य

संपत्ति कीमतें और बाजार के रुझान

सेंट-रोमन की रियल एस्टेट की कीमतें दृश्य, इमारत और विशिष्टता के आधार पर भिन्न होती हैं। कुछ प्रमुख मूल्य सीमाएँ निम्नलिखित हैं:

• मानक समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट: €45,000–€60,000 प्रति m²
• लक्जरी टॉवर्स में पेंटहाउस: €75,000–€100,000+ प्रति m²
• पुरानी इमारतों में छोटे यूनिट: €2.5M–€4M

किराये की उपज 1.8% से 3% के बीच हो सकती है, जबकि आधुनिक सुविधाओं और पैनोरमिक दृश्य वाले संपत्तियों में उच्च रिटर्न संभव हैं। पूंजी मूल्य वृद्धि सीमित भूमि उपलब्धता और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की मांग द्वारा संचालित होती है जो Spacious, आधुनिक घरों की तलाश में हैं।

निवासी और स्वामित्व की शर्तें

विदेशी नागरिक सेंट-रोमन में संपत्ति खरीदने में स्वतंत्र हैं, जैसे कि मोनाको के सभी हिस्सों में। रियल एस्टेट स्वामित्व मोनाको निवास आवेदन का एक हिस्सा बन सकता है, जिसमें आवश्यकताएँ हैं:

• निवास का प्रमाण (संपत्ति स्वामित्व या पट्टा)
• पर्याप्त निधियों का प्रमाण, आमतौर पर €500,000+
• एक स्थानीय बैंक खाता खोलना और पृष्ठभूमि की जांच करना

निवास मोनाको की अनुकूल कर प्रणाली (कोई आय या पूंजीगत लाभ कर नहीं) तक पहुँच प्रदान करता है, साथ ही उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और शेन्जन पहुंच के माध्यम से वैश्विक गतिशीलता भी।

निवेश के उदाहरण परिदृश्य

परिदृश्य 1 – टूर ओडियन में कार्यकारी अपार्टमेंट: €10M में 2-बेडरूम यूनिट खरीदें जिसमें पूर्ण कॉनसीयज, स्पा, और वैलेट सेवाएँ हैं, इसे €20,000/महीने पर किराए पर दें।

परिदृश्य 2 – पारिवारिक आवास: पर्यावरण और स्कूलों के करीब शांत, सुरक्षित इमारत में €7.5M में 3-बेडरूम समुद्र दृश्य का अपार्टमेंट खरीदें।

परिदृश्य 3 – नवीनीकरण और लाभ: एक पुराना फ्लैट €3.2M में खरीदें, इसे €400,000 के बजट से नवीनीकरण करें, और 18 महीनों के भीतर €4.5M में फिर से बेचे।

परिदृश्य 4 – रणनीतिक निवास संपत्ति: €5M के अपार्टमेंट का उपयोग मोनाको निवास के लिए योग्यता प्राप्त करने के लिए करें जबकि दीर्घकालिक पूंजी बनाए रखें और जीवनशैली के लाभ मिलते रहें।

बुनियादी ढाँचा और स्थानीय आकर्षण

सेंट-रोमन शांति और पहुँच का एक रणनीतिक मिश्रण पेश करता है। उल्लेखनीय लाभों में शामिल हैं:

• लार्वोट्टो समुद्र तट के करीब: मोनाको के मुख्य सार्वजनिक समुद्र तट तक 5-10 मिनट की पैदल दूरी
• शीर्ष श्रेणी के भवन: टूर ओडियन, Château Périgord, और Résidence Auteuil
• फ्रांस तक सुविधाजनक पहुँच: सेवाओं, दृश्यों और टहलने के लिए रोकेब्रून-कैप-मार्टिन के साथ सीमा
• हरियाली और प्रकृति: भू-नकशित ढलान और भूमध्य सागर के दृश्य

यह क्षेत्र सार्वजनिक लिफ्टों, सुरंगों, और सड़कों के माध्यम से मोनाको के बाकी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो बिना सुविधा का त्याग किए शांत जीवन प्रदान करता है।

दीर्घकालिक परिदृश्य

सेंट-रोमन मांग के लिए तैयार है क्योंकि मोनाको की रियल एस्टेट ऊर्ध्वाधर और पूर्व की ओर विस्तारित होती है। बुनियादी ढाँचे के उन्नयन और मोनाको में समुद्र के सामने की संपत्तियों की दुर्लभता मूल्य को ऊँचा बनाए रखती है। यह जिला विशेष रूप से उन ग्राहकों के लिए आकर्षक है जो लक्जरी, निवासिता और रणनीतिक निवेश को संतुलित कर रहे हैं।

निष्कर्ष: किसे सेंट-रोमन में निवेश करना चाहिए

सेंट-रोमन उन परिष्कृत खरीदारों के लिए आदर्श है जो समुद्र के दृश्य, गोपनीयता और मोनाको के पूरे जीवनशैली और कर लाभों तक पहुँच की तलाश कर रहे हैं। प्राथमिक निवास, संपत्ति संरक्षण या किराए की आय के लिए, यह जिला मोनाको रियल एस्टेट बाजार का एक परिष्कृत, स्थिर खंड प्रदान करता है - दीर्घकालिक दृष्टि वाले निवेशकों के लिए उत्तम।