लार्वोट्टो निवेश संपत्तियों के साथ अपने पोर्टफोलियो को विविधता देंसमीप समुद्र के किनारे लग्जरी घरकिराए और मौसमी परिवर्तन

लार्वोट्टो, मोनाको में रियल एस्टेट निवेश

लार्वोट्टो वैश्विक खरीदारों को क्यों आकर्षित करता है

लार्वोट्टो मोनाको का प्रमुख समुद्र तट वाला क्षेत्र है, जो शानदार जीवन, भूमध्यसागरीय दृश्यों और सीधे समुद्र तक पहुंच की अद्वितीय सुविधा प्रदान करता है। यह एकमात्र ऐसा जिला है जिसमें सार्वजनिक समुद्र तट है, जो रिसॉर्ट-शैली के जीवन को मोनाको के कर लाभों और वित्तीय स्थिरता के साथ जोड़ता है। इसका हाल ही में पुनर्विकसित समुद्र तट और मोंटे कार्लो की निकटता इसे निवासियों और वैश्विक निवेशकों के लिए अत्यधिक आकर्षक बनाती है, जो सुरक्षा और प्रतिष्ठा की तलाश में हैं।

अचल संपत्ति के प्रकार और खरीदार की प्रोफाइल

लार्वोट्टो की रियल एस्टेट समकालीन लालित्य और गोपनीयता के लिए जानी जाती है। खरीदारों में ऐसे धनी व्यक्ति शामिल हैं जो कर निवास के लिए स्थानांतरित हो रहे हैं, अंतरराष्ट्रीय उद्यमी, और ऐसे लोग जो छुट्टी या दूसरी संपत्ति की तलाश में हैं। संपत्ति के प्रकार में शामिल हैं:

• समुद्र के दृश्य वाले आधुनिक अपार्टमेंट: ला रेज़र्व, 21 प्रिंसेस ग्रेस, या टेस्टिमोनियो II जैसे भवनों में स्थित।
• टेरेस के साथ लक्जरी आवास: इकाइयाँ अक्सर पैनोरमिक बैल्कनी, उच्च-स्तरीय फिनिश और निजी पार्किंग प्रदर्शित करती हैं।
• पेंटहाउस और डुप्लेक्स: ऐसे विशेष ऊपर की मंजिल की संपत्तियाँ जिनमें पूल, जिम और कंसीर्ज सेवाएँ शामिल हैं।
• पुनर्विकास परियोजनाएँ: हाल में पुनर्जनित समुद्र तटीय क्षेत्रों में सीमित अवसर उपलब्ध हैं।

कीमतें और निवेश की संभावनाएँ

लार्वोट्टो की रियल एस्टेट यूरोप में सबसे महंगी में से एक है, हालाँकि यह शीर्ष श्रेणी के मोंटे कार्लो इकाइयों की तुलना में थोड़ी अधिक सुलभ है:

• मानक समुद्र-दृश्य वाले अपार्टमेंट: €45,000–€65,000 प्रति m²
• उच्च-मंजिल लक्जरी आवास: €70,000+ प्रति m²
• स्टूडियो या 1-बेडरूम अपार्टमेंट: लगभग €2M–€3.5M से शुरू
• पेंटहाउस: विशेषताओं और स्थिति के आधार पर €20M से अधिक हो सकता है

किराए की उपज वार्षिक 1.5–2.5% के बीच होती है, जिसमें अत्यधिक वाजिब मांग होती है। हालाँकि, अधिकांश खरीदार दीर्घकालिक लाभ के बजाय पूंजी संरक्षण, जीवनशैली तक पहुँच और निवास के लाभों को प्राथमिकता देते हैं।

विदेशी खरीदारों के लिए निवास और कानूनी पहुंच

विदेशी नागरिक लार्वोट्टो में संपत्ति स्वतंत्र रूप से खरीद सकते हैं। स्वामित्व अधिकारों की रक्षा की जाती है, और संपत्ति अधिग्रहण मोनाको निवासी आवेदन का समर्थन कर सकता है। निवास के लिए आवश्यकताएँ हैं:

• आवास का प्रमाण (संपत्ति का स्वामित्व या दीर्घकालिक पट्टा)
• पर्याप्त आय या संपत्ति का प्रमाण (आमतौर पर €500,000+)
• स्थानीय बैंक खाता और पृष्ठभूमि जांच

संपत्ति की खरीद को सार्वजनिक किया जाता है और मोनाको की दिशा में पंजीकृत किया जाता है। व्यक्तिगत उपयोग वाले घरों पर कोई स्टैम्प ड्यूटी या वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगाया जाता है।

लार्वोट्टो में निवेश परिदृश्य

परिदृश्य 1 – समुद्र तट के किनारे का अपार्टमेंट: ला रेज़र्व में €4.5M में 70 m² का नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट खरीदें, जो दीर्घकालिक या मौसमी किरायेदारों को देने के लिए उपयुक्त है।

परिदृश्य 2 – परिवार के स्थानांतरण की इकाई: टेस्टिमोनियो II में €9M में टेरेस के साथ 3-बेडरूम 120 m² की इकाई प्राप्त करें, जिसका उपयोग मोनाको निवास हासिल करने के लिए प्राथमिक निवास के रूप में किया जाएगा।

परिदृश्य 3 – छुट्टी का घर + किराया: €3.2M में 50 m² का समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट खरीदें, जिसका उपयोग आंशिक रूप से करें और इसे गर्मी के मौसम में €12,000+/महीना पर किराए पर दें।

परिदृश्य 4 – पेंटहाउस एक ट्रॉफी संपत्ति के रूप में: पूंजी संरक्षण और जीवनशैली ब्रांडिंग के लिए व्यक्तिगत छत की सुविधाओं के साथ 200+ m² के डुप्लेक्स में €18–25M का निवेश करें।

स्थान की विशेषताएँ और जीवनशैली के लाभ

लार्वोट्टो एक शांत, सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है जिसमें समुद्र तक सीधी पहुंच और विश्वस्तरीय सुविधाएँ हैं:

• लार्वोट्टो बीच: नई सजीवकारी सार्वजनिक और निजी समुद्र तट के साथ रेस्तरां और कल्याण क्षेत्र
• मोंटे कार्लो के निकटता: समुद्रतट, याच्ट क्लब, और लक्जरी बुटीक से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर
• अंतरराष्ट्रीय स्कूल और क्लिनिक: निकटवर्ती सेवाएँ परिवारों और दीर्घकालिक निवासियों को आकर्षित करती हैं
• सुरक्षा और गोपनीयता: मोनाको की सुरक्षा और कानूनी आधारभूत संरचना व्यक्तिगत धन और पहचान की रक्षा करती है

लार्वोट्टो उन लोगों के लिए पसंदीदा है जो लालित्य, शांति, और विशेषता की तलाश कर रहे हैं - पूर्ण मोनाको अवसंरचना की सुविधा के साथ।

बाजार प्रवृत्तियाँ और दीर्घकालिक दृष्टिकोण

लार्वोट्टो लक्जरी अपग्रेड के साथ परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है, जिसमें टेस्टिमोनियो II प्रोजेक्ट और जल तट का पुनर्गठन शामिल है। इससे संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि हो रही है और आधुनिकता के साथ सीमित आपूर्ति को बनाए रखा जा रहा है। अन्य प्रमुख प्रवृत्तियाँ:

• ब्रेक्सिट के बाद ईयू और यूके परिवारों से बढ़ती दिलचस्पी
• अन्य स्थानों पर बढ़ते कर बोझ के कारण वैश्विक स्थानांतरण
• बड़े एकाइयों और टर्नकी डिज़ाइन की मांग
• कमी के कारण पूंजी मूल्यों में स्थिरता जारी

कोई संपत्ति या पूंजी लाभ कर नहीं लगाने और विश्वस्तरीय सेवाओं के साथ लार्वोट्टो दीर्घकालिक रूप से अपनी उच्च स्थिति बनाए रखने की उम्मीद है।

निष्कर्ष: किसे लार्वोट्टो पर विचार करना चाहिए

लार्वोट्टो उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट पर रहने, वित्तीय सुरक्षा, और भूमध्यसागरीय लक्जरी की तलाश में हैं। चाहे निजी स्थानांतरण के लिए हो, रणनीतिक निवास की योजना बनाने के लिए, या विरासत निवेश के लिए, लार्वोट्टो में संपत्ति केवल वित्तीय सुरक्षा नहीं बल्कि यूरोप के सबसे प्रीमियम पते में से एक प्रदान करती है।