पिराएस निवेश संपत्तियों के साथ अपने पोर्टफोलियो को विविधित करेंव्यावसायिक बंदरगाह जिसमेंउभरते आवासीय ब्लॉक हैं

पाइरेस, ग्रीस में रियल एस्टेट: वाणिज्यिक मूल्य और शहरी परिवर्तन के साथ बंदरगाह विकास

पाइरेस में संपत्ति में निवेश करने के कारण

पाइरेस, जो एथेंस का ऐतिहासिक बंदरगाह है और भूमध्य सागर का सबसे बड़ा बंदरगाहों में से एक है, प्रमुख पुनर्विकास से गुज़र रहा है, जो इसे रियल एस्टेट निवेश के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान बनाता है। पारंपरिक रूप से एक औद्योगिक और समुद्री केंद्र, पाइरेस एक गतिशील शहरी क्षेत्र में बदल रहा है, जहां आवासीय, वाणिज्यिक और पर्यटन की मांग बढ़ रही है।

इसकी रणनीतिक स्थिति — एथेंस के केंद्रीय क्षेत्र से केवल कुछ मिनट की दूरी पर और ग्रीस के द्वीपों का प्रवेश द्वार — बुनियादी ढांचे के सुधार, मरीना विकास और नए खुदरा व कार्यालय स्थानों के साथ मिलकर निवेशकों की रुचि को बढ़ा रही है। पाइरेस में रियल एस्टेट सस्ती प्रवेश बिंदुओं, बढ़ती उपज, और गोल्डन वीजा के अवसर प्रदान करता है।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

पाइरेस में संपत्ति बाजार विविध और विकसित हो रहा है, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक, और मिश्रित उपयोगकर्ताओं के लिए विकल्प हैं:

• बंदरगाह और मेट्रो लाइनों के पास सस्ते अपार्टमेंट — किराई आय के लिए आकर्षक।
• पुनर्वासित लॉफ्ट और स्टूडियो — छात्र आवास या शहरी अल्पकालिक ठहराव के लिए आदर्श।
• वाणिज्यिक रियल एस्टेट — बंदरगाह और लॉजिस्टिक्स गलियों के पास कार्यालय, गोदाम, और खुदरा।
• गैर-आवेदन योग्य क्षेत्र में नई आवासीय इमारतें — मध्य से दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि के लिए।
• मिश्रित उपयोग की इमारतें — बुटीक होटलों या सेवित अपार्टमेंटों में बदलने की क्षमता के साथ।

शहर की वृद्धि स्थानीय निवासियों की स्वाभाविक मांग और पाइरेस टॉवर के पुनर्विकास और क्रूज पोर्ट विस्तार जैसे रणनीतिक परियोजनाओं द्वारा संचालित है।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

ग्रीस की संपत्ति कानून विदेशी निवेशकों के लिए अनुकूल हैं, और पाइरेस इसमें कोई अपवाद नहीं है:

• विदेशियों के लिए 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व
• पाइरेस में अधिकांश आवासीय संपत्तियों पर €250,000 स्तर पर गोल्डन वीजा पात्रता
• स्वीकृत नॉटरीज़ और संपत्ति वकीलों के माध्यम से सुरक्षित लेन-देन
• पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से दूरस्थ खरीद संभव

वेल्सक्लब इंट. पाइरेस क्षेत्र में खरीदारों के लिए पूर्ण कानूनी समर्थन, ज़ोनिंग विश्लेषण, और गोल्डन वीजा प्रोसेसिंग में सहायता प्रदान करता है।

संपत्ति के मूल्य और किराई उपज

पाइरेस में प्रवेश मूल्य एथेंस या रिवेरा के केंद्रीय भागों की तुलना में काफी कम हैं, जबकि शहरी गति का लाभ उठा रहे हैं। 2025 तक:

• पुराने अपार्टमेंट: स्थान और स्थिति के अनुसार €1,200–€2,500/m²
• नई या पुनर्वासित इकाइयां: परिवहन केंद्रों या जल के किनारे के पास €2,000–€3,800/m²
• वाणिज्यिक संपत्तियां: उपयोग और आकार के अनुसार €1,500–€3,000/m²

दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए किराई उपज 5%–8% के बीच है, और संक्षिप्त किराए के लिए जो क्रूज यात्रियों या व्यवसाय यात्रा करने वालों को लक्षित करते हैं, 9% तक के लिए। छात्रों और बंदरगाह से जुड़े किराए की मांग बाजार में और अधिक गहराई जोड़ती है।

पड़ोस और जीवनशैली

पाइरेस एक विपरीत शहर है — समुद्री विरासत, उभरते आवासीय क्षेत्र और आधुनिक विकास। प्रसिद्ध क्षेत्र शामिल हैं:

• कास्टेला: समुद्र के दृश्य के साथ आकर्षक पहाड़ी पड़ोस — जीवनशैली के खरीदारों की बढ़ती रुचि।
• पसालिमानी (ज़िया मरीना): कैफे, नौकाएँ, और अल्पकालिक ठहराव की संभावना के साथ जीवंत जल边।
• डाउनटाउन पाइरेस: व्यावसायिक और परिवहन की मूल — कार्यालय, खुदरा, और मिश्रित उपयोग की इमारतें।
• फ्रेतीदा और मिक्रोलिमानो: खाने, रात की जिंदगी, और उच्च गुणवत्ता के अपार्टमेंट से भरे उन्नत जल边 क्षेत्र।
• टाव्रोस और निकािया: पुनर्विकास परियोजनाओं और मेट्रो पहुंच के साथ जनसांख्यिकीय केंद्र।

पाइरेस शहरी जीवन के साथ समुद्री आकर्षण, उत्कृष्ट परिवहन कड़ियाँ (मेट्रो, उपनगरीय रेलवे, फेरी), और बढ़ती सांस्कृतिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे की पेशकश करता है।

पाइरेस में कौन संपत्ति खरीदता है

पाइरेस में खरीदार का प्रोफाइल जैसे-जैसे क्षेत्र बदल रहा है, और अधिक विविधता प्राप्त कर रहा है:

• बंदरगाह के पास किराए के अपार्टमेंट खरीदने वाले ग्रीक निवेशक
• सस्ती शहरी संपत्तियों की तलाश कर रहे गोल्डन वीजा आवेदक
• आवासीय या छात्र आवास में इमारतों को बदलने वाले उद्यमी
• एथेंस के पास लंबे समय तक किराए के लिए रुचि रखने वाले विदेशी जो बेहतर उपज प्रदान करते हैं
• समुद्री और लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों में काम कर रहे पेशेवर और प्रवासी

पाइरेस को एथेंस अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से सीधे जोड़ने वाला मेट्रो है, जिससे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और आगंतुकों के बीच मांग और बढ़ने की उम्मीद है।

वेल्सक्लब इंट. आपकी कैसे मदद करता है

वेल्सक्लब इंट. पाइरेस में रियल एस्टेट के लिए पूर्ण निवेशक सेवाएं प्रदान करता है:

• विश्लेषित आवासीय और वाणिज्यिक लिस्टिंग, जिनमें ऑफ-मार्केट डील्स शामिल हैं
• योग्य संपत्ति खरीद के लिए गोल्डन वीजा संरचना
• किराई उपज मॉडलिंग और संपत्ति प्रबंधन सेटअप
• कानूनी और कर सहायता, जिसमें POA और दूरदराज के अधिग्रहण शामिल हैं
• पुनर्वास, अनुमति, और पुरानी इमारतों के अनुकूल पुन: उपयोग में सहायता

चाहे आप समुद्र के किनारे एक अपार्टमेंट खरीद रहे हों, मिश्रित उपयोग की इमारत में निवेश कर रहे हों, या पाइरेस को इसके लॉजिस्टिकल और पर्यटन संभावनाओं के लिए लक्षित कर रहे हों, वेल्सक्लब इंट. एक सुरक्षित, लाभदायक, और भविष्य-प्रूफ निवेश प्रक्रिया सुनिश्चित करता है।