एथेंस निवेश संपत्ति सूचनाएँप्राचीन कलाकृतियों के बीचफ्रेस्को और मुखौटे

एथेंस, ग्रीस में रियल एस्टेट: गतिशील राजधानी जिसमें बढ़ती मांग और गोल्डन वीज़ा की पहुंच है

एथेंस में संपत्ति में निवेश क्यों करें

एथेंस, एटिका क्षेत्र का केंद्र, ग्रीस का सबसे बड़ा शहरी केंद्र है और दक्षिणी यूरोप के सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक है। प्राचीन विरासत और शहरी चंचलता का मिश्रण, एथेंस उन निवेशकों को आकर्षित करता है जो मजबूत किरायेदारी लाभ, गोल्डन वीज़ा निवास और पुनर्प्राप्ति और विस्तारशील अर्थव्यवस्था में पूंजी appreciation की तलाश में हैं।

नगर के अन्य यूरोपीय राजधानियों की तुलना में कम संपत्ति की कीमतें, बढ़ती डिजिटल नोमैड जनसंख्या, और बढ़ती पर्यटन उद्योगResidential और Commercial खरीददारों के लिए एक आकर्षक निवेश परिदृश्य बनाती हैं।

उपलब्ध रियल एस्टेट के प्रकार

एथेंस में संपत्ति की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है, प्रारंभिक स्तर के स्टूडियो से लेकर उच्च अंत वाले समुद्र के दृश्य वाले पेंटहाउस तक, जो विभिन्न निवेश रणनीतियों के लिए उपयुक्त बनाती है:

• केंद्रीय अपार्टमेंट कुकोकी, एक्सर्चिया और कोलोना में - एयरबीएनबी या दीर्घकालिक किरायों के लिए बेहतरीन।
• लक्जरी संपत्तियाँ ग्लिफ़ाडा, वौलियाग्मेनी और फिलोथी में - जीवनशैली के खरीदारों या अधिकारियों के लिए आदर्श।
• नवीनीकृत नियोक्लासिकल इमारतें - बुटीक होटल, कैफे, या सर्विस्ड अपार्टमेंट के लिए उपयोग की जाती हैं।
• उपनगरीय पारिवारिक घर उत्तरी एटिका या दक्षिणी तटीय क्षेत्रों में।
• व्यावसायिक संपत्तियाँ सिंटगमा या मोनास्टिराकी में - कार्यालयों, खुदरा और मिश्रित उपयोग की संपत्तियों सहित।

नए विकास तट के साथ और पुनर्विकसित औद्योगिक क्षेत्रों में उभर रहे हैं, जो दीर्घकालिक लाभ के साथ निर्माण से पहले के निवेश विकल्प प्रदान कर रहे हैं।

विदेशी स्वामित्व और कानूनी पहलू

ग्रीस विदेशी निवेशकों का स्वागत करती है खुले स्वामित्व कानूनों और वैश्विक रूप से लोकप्रिय निवास-से-निवेश योजना के साथ:

• 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व एथेंस और एटिका में विदेशी लोगों के लिए अनुमति है
• गोल्डन वीज़ा योग्यता संपत्ति खरीद के लिए €250,000 से शुरू होता है (अधिकांश जिलों में प्रीमियम क्षेत्रों के बाहर)
• स्पष्ट शीर्षक पंजीकरण और कानूनी प्रक्रिया स्थनीय नोटरी और वकीलों द्वारा संभाली जाती है
• दूरस्थ खरीद विकल्प पावर ऑफ अटॉर्नी और कानूनी प्रतिनिधित्व के साथ

वेल्सक्लब इंट। ग्रीस के गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के तहत कानूनी निगरानी, उचित परिश्रम और पूर्ण निवास संरचना प्रदान करता है।

संपत्ति की कीमतें और किरायेदारी लाभ

एथेंस अन्य EU राजधानियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु और आकर्षक किरायेदारी रिटर्न प्रदान करता है। 2025 तक:

• शहर के केंद्र के अपार्टमेंट (नवीकरण किए गए): स्थान और सुविधाओं के आधार पर €2,500–€4,500/m²
• ग्लिफ़ाडा, वौला में लक्जरी तटीय घर: €5,000–€9,000/m²
• नवीकरण के लिए पुरानी स्कोनली: केंद्रीय या उभरते जिलों में €1,500/m² से

किरायेदारी लाभ संपत्ति के प्रकार और किरायेदारी रणनीति के आधार पर 5%–9% के बीच होते हैं। पर्यटन क्षेत्रों, एक्रोपोलिस और मेट्रो स्टेशनों के निकट अल्पकालिक किरायेदार मजबूत बनी हुई है, जबकि दीर्घकालिक कॉर्पोरेट और छात्र किरायेदार उपनगरों में स्थिरता प्रदान करते हैं।

पड़ोस और जीवनशैली

एटिका विभिन्न आवासीय और निवेश क्षेत्रों की पेशकश करती है ताकि विभिन्न लक्ष्यों को पूरा किया जा सके:

• प्लाका, मोनास्टिराकी, और कुकोकी: एक्रोपोलिस के निकट पर्यटन-संचालित क्षेत्र - अल्पकालिक किराए के लिए आदर्श।
• कोलोना और लाइकैबेटस: राजदूतों, बुटीक और ऐतिहासिक आकर्षण के साथ प्रीमियम केंद्रीय क्षेत्र।
• ग्लिफ़ाडा, वौलियाग्मेनी, वौला: एथिनियन रिवेरा - लक्जरी जीवन और विदेशियों के किरायेदारी के लिए शीर्ष।
• एक्सर्चिया, पेट्रालोना, और मेटैक्सोर्जियो: उभरते जिले जिनमें मजबूत नवीनीकरण की क्षमता है।
• मारौसी और किफिसिया: उत्तरी उपनगर जिनमें व्यवसाय पार्क और अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं।

एथेंस एक समृद्ध जीवनशैली प्रदान करता है जिसमें भूमध्यसागरीय भोजन, संस्कृति, और समुद्र तट और द्वीपों के निकटता है - यह स्थानीय और विदेशी खरीदारों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

एथेंस में कौन रियल एस्टेट खरीदता है

एथेंस की संपत्ति बाजार एक वैश्विक निवेशक आधार को आकर्षित करता है जो सस्ती कीमतों, जीवनशैली, और निवास के लाभों द्वारा प्रेरित होता है:

• चीन, तुर्की, मध्य पूर्व, और अमेरिका से गोल्डन वीज़ा खरीदार
• उच्च लाभ वाली शहर केंद्र की अपार्टमेंट खरीदने के लिए EU में स्थित निवेशक
• दूरस्थ कामकाजी और डिजिटल नोमैड जिनका पियदा-टेरे फ्लैट खरीदना है
• डिवेलपर्स और फंड बुटीक होटल और कार्यालय रूपांतरण में निवेश कर रहे हैं
• ग्रीक प्रवासी जो परिवार के घरों या रिटायरमेंट प्रॉपर्टीज को अधिग्रहित करने के लिए लौट रहे हैं

उत्तर अमेरिकी और यूरोपीय रिटायरियों के बीच भी रुचि बढ़ रही है जो एथेंस की स्वास्थ्य सेवा, जीवनयापन की लागत, और द्वीपों की पहुंच की ओर आकर्षित हो रहे हैं।

वेल्सक्लब इंट। कैसे आपकी मदद करता है

वेल्सक्लब इंट। एथेंस और Greater Attica क्षेत्र में पूर्ण-चक्र निवेश समर्थन प्रदान करता है:

• सत्यापन किए गए पुनर्विक्रय संपत्तियों, ऑफ-प्लान डील्स, और व्यावसायिक परियोजनाओं तक पहुंच
• गोल्डन वीज़ा प्रोसेसिंग और निवास आवेदन प्रबंधन
• दीर्घकालिक और अल्पकालिक विकल्पों के लिए किरायेदारी रणनीति की सेटअप
• कानूनी और कर मार्गदर्शन, जिसमें POA लेनदेन और NIF सेटअप शामिल है
• नवीनीकरण, फर्निशिंग, और संपत्ति प्रबंधन के लिए समर्थन

चाहे आप एथेंस के केंद्रीय में एक स्टाइलिश फ्लैट खरीद रहे हों, रिवेरा में एक लक्जरी विला, या उच्च लाभ किरायेदारी के लिए एक व्यावसायिक संपत्ति खरीद रहे हों, वेल्सक्लब इंट। सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश सुरक्षित, अनुकूलित, और ग्रीस में आपके लक्ष्यों के साथ संगत हो।