ग्रीस निवेश संपत्ति सूचियांदेश जहाँ प्राचीन देवताओं ने कभी कदम रखा थाग्रीस निवेश संपत्ति सूचियां

ग्रीस में रियल एस्टेट में निवेश

रियल एस्टेट में निवेश कई वर्षों से पूंजी को सुरक्षित रखने और बढ़ाने का मुख्य स्तंभ रहा है। एक सफल निवेश पोर्टफोलियो बनाने का मुख्य पहलू हमेशा सही विशेषज्ञ कंपनी का चुनाव रहा है, जो निवेश रणनीति बनाने में मदद करे।

कंपनी की टीम - विशेषज्ञ VelesClub Int. 2015 से अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट के क्षेत्र में सफलतापूर्वक बढ़ रही है और इस क्षेत्र में एक प्रमुख स्थिति ग्रहण कर रही है; 2023 के अंत तक, हमारी कंपनी की सेवाएँ अब दुनिया के 20 से अधिक देशों में फैली हुई हैं।

ग्रीक अर्थव्यवस्था, तथ्य, वृद्धि, रिकॉर्ड 2023

विश्लेषक VelesClub Int. ने आपको ग्रीक अर्थव्यवस्था और इसके हाल के वर्षों में वृद्धि से परिचित कराने के लिए सामान्य तथ्य एकत्रित किए हैं। आइए इसे एक साथ समझें:

अन्य EU देशों की तुलना में ग्रीक अर्थव्यवस्था का मजबूत विकास 2020 में यूरोपीय आयोग के निर्णय के बाद और अधिक सक्रिय रूप से जारी रहा, जिसने ग्रीस के प्रगति नियंत्रण की व्यवस्था से बाहर निकलने को मंजूरी दी।

2023 में ग्रीक स्टॉक मार्केट का मूल्य 40% बढ़ गया है, 2010 के स्तर तक पहुँचने के लिए बहुत कम समय बचा है और हम समझते हैं कि ग्रीस इस पर काबू पा सकता है। 2023 में देश की आर्थिक वृद्धि कम से कम 2.5% थी, जबकि समग्र अर्थव्यवस्था की औसत वृद्धि Eurozone में 0.5% से अधिक नहीं है। ग्रीक अर्थव्यवस्था अधिकतर सेवा क्षेत्र और पर्यटन पर केंद्रित है।

“अगर हम यथार्थवादी रहें, तो हम 2024 में ग्रीक अर्थव्यवस्था की वृद्धि का अनुमान कम से कम 2023 के स्तर पर या यहां तक कि 3% के करीब कर सकते हैं। ग्रीस लंबे समय से सभी आर्थिक संकेतकों के संदर्भ में सर्वोत्तम स्थिति में नहीं रहा है और वृद्धि भी एक निम्न स्तर से आ रही है, इसलिए सरकार के रणनीतिक सही निर्णयों के साथ, ग्रीस के पास देश की अर्थव्यवस्था के बहुत उच्च विकास परिणाम दिखाने का हर मौका है। देश में एक मजबूत सरकार बनाई गई है, जिसने सुधारों और बजटीय बचत के लिए एक पाठ्यक्रम स्थापित किया है, जो सकारात्मक परिणाम शून्य नहीं ला सकता है।” VelesClub Int. के एनालिटिक्स और निवेश इकाई की प्रमुख, केसेनिया शमित्को स्पष्ट करती हैं।
 
ग्रेस ने 2023 के लिए सबसे सफल अर्थव्यवस्थाओं की रैंकिंग में The Economist पत्रिका में पहला स्थान प्राप्त किया। विश्लेषकों की निराशावादी उम्मीदों के बावजूद, ग्रीक अर्थव्यवस्था जीवित रही और विकसित हुई। वैश्विक GDP 3% बढ़ा और श्रम बाजार स्थिर रहे और महंगाई में कमी आनी शुरू हो गई।

ग्रीस में रियल एस्टेट कैसे खरीदें और बेचें? सीमाएँ और अवसर।

2022 और 2023 ने यूरोपीय संघ से निवेशकों की ओर से ग्रीक रियल एस्टेट में अधिकतम गतिविधि और रुचि दिखाई, डिजिटल सुरक्षा कार्यक्रम सक्रिय रूप से चल रहा है और देश में शुरू किया गया है, सभी कोरोनावायरस प्रतिबंध पूरी तरह से हटा दिए गए हैं, जिससे रियल एस्टेट की कीमतों में अप्रत्याशित वृद्धि और बाजार में आपूर्ति की कमी हुई है। दुनिया भर से कई आईटी पेशेवर देश में सक्रिय रूप से स्थानांतरित हो रहे हैं, जिसने शहरी रियल एस्टेट और दीर्घकालिक किराए के लिए मांग में वृद्धि की है और, परिणामस्वरूप,short-term किराए के बाजार में रिकॉर्ड कीमतें और ग्रीस में “फ्लिपिंग” का विकास हुआ है।

साथ ही, रूस और बेलारूस के निवेशकों का पूंजी वृद्धि काफी कम हो गई है, क्योंकि इन देशों की ग्रीक गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में भागीदारी रद्द कर दी गई है। इसके अलावा, रूसी संघ और बेलारूस के नागरिकों के लिए “वित्तीय स्वतंत्र व्यक्ति” कार्यक्रम निलंबित कर दिया गया है, देश के बैंकों में खाते खोलने में समस्याएँ उत्पन्न हो रही हैं, धन हस्तांतरण पर प्रतिबंध लगाया गया है, सीधी उड़ानें रद्द कर दी गई हैं, वीज़ा प्राप्त करने में कठिनाइयाँ और बहुत कुछ।

ग्रीस में रियल एस्टेट खरीदने के लिए, आपको एक ग्रीक बैंक में खाता खोलना होगा, लेकिन अन्य अधिकार क्षेत्र में खाता, जैसे जॉर्जिया, तुर्की, यूएई, कजाखस्तान, उज़्बेकिस्तान भी उपयुक्त हो सकता है। एकमात्र सीमा रूसी संघ और बेलारूस का अधिकार क्षेत्र है।

“गोल्डन वीजा” कार्यक्रम के अनुसार, यह कजाखस्तान, यूक्रेन, आर्मेनिया, उज़्बेकिस्तान आदि के नागरिकों को जारी किया जाता है। प्रतिबंध केवल रूसी संघ और बेलारूस के नागरिकों पर है। ग्रीक सरकार रूसी संघ या बेलारूस के नागरिकों से नए आवेदन स्वीकार करती है यदि:

• पहला आवेदक रूसी संघ या बेलारूस का नागरिक नहीं है, जबकि उनके परिवार के सदस्य (पति-पत्नी, बच्चे, माता-पिता) इन देशों के नागरिक हो सकते हैं।
• पहला आवेदक - रूसी संघ या बेलारूस का नागरिक - पहले ही गोल्डन वीजा प्राप्त कर चुका है या विस्तार के लिए आवेदन कर चुका है, तो उसके परिवार के सदस्य भी कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं।

रूस और बेलारूस के नागरिकों के लिए रियल एस्टेट की बिक्री और ग्रीस से धन की निकासी में कोई प्रतिबंध नहीं हैं। हम यह बताना चाहेंगे कि यदि आपकी संपत्ति का खरीदार ग्रीस का निवासी नहीं है, तो नॉटरी धन का आदान-प्रदान ग्रीस के बाहर करने की अनुमति दे सकती है। रूस और बेलारूस में सीधे भुगतान लगभग असंभव है।

हमारी कंपनी VelesClub Int. इस तरह के अधिकार क्षेत्र के साथ काम करने में डरती नहीं है और ग्रीस में खाता खोलने में अधिकतम सहायता प्रदान करने के लिए तैयार है; इसके लिए इच्छुक व्यक्ति की व्यक्तिगत उपस्थिति और अंग्रेजी या ग्रीक में अनुवादित एक महत्वपूर्ण अपॉस्टिल पैकेज की आवश्यकता होगी।

हम आपको याद दिलाना चाहते हैं कि रूसी संघ के मुद्रा विधान में 15 मई 2022 को किए गए संशोधन के अनुसार, रूसी संघ के नागरिकों को अन्य अधिकार क्षेत्रों में अपने खातों में प्रति माह $1 मिलियन तक निकालने का अधिकार है। आवश्यक दस्तावेज़ों का पैकेज:

• विदेशी पासपोर्ट (प्रतिलिपि);
• कार्य, पद, वेतन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• देश से कर निवास की प्रमाण पत्र;
• पिछले 2 वर्षों के लिए अपॉस्टिल करदाता के प्रमाण पत्र का अनुवाद;
• पिछले वर्ष के लिए नकद प्रवाह पर बैंक विवरण;
• ग्रीक कर संख्या (प्रतिलिपि);
• अपने निवास स्थान में रहने का प्रमाण पत्र जिसमें अनुवाद है;
• अपने ग्रीक पते की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ (यदि आपके पास देश में संपत्ति है)।

“वैश्विक रियल एस्टेट और निवेश बाजार में प्रमुख कंपनियों का समर्थन प्राप्त करें और ग्रीस आपके लिए अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने और पूंजी बनाने के लिए एक आदर्श स्थान बन सकता है।” – VelesClub Int. के सामान्य प्रबंधक भागीदार, सर्गेई टुमानोव सारांशित करते हैं।

किसी भी रियल एस्टेट निवेश को मूल्यांकन और संतुलन की आवश्यकता होती है, और बाजार के विशेषज्ञों पर पूरा भरोसा रखना आवश्यक है। VelesClub Int. के अनुभवी प्रबंधकों की एक टीम हमेशा आपके सभी प्रश्नों का उत्तर देने और लेनदेन के सभी चरणों में आपका साथ देने और आपके निवेश पोर्टफोलियो के पुनर्निवेश और विविधीकरण में सहायता के लिए तैयार है।