इंग्लैंड में निवेश संपत्ति की सूचियाँयूरोप में रियल एस्टेट सबसेस्थायी बाजार

इंग्लैंड में रियल एस्टेट में निवेश

रियल एस्टेट में निवेश कई वर्षों से पूंजी को सुरक्षित रखने और बढ़ाने का मुख्य स्तंभ रहा है। एक सफल निवेश पोर्टफोलियो तैयार करने का मुख्य पहलू हमेशा एक विशेषज्ञ कंपनी का सही चयन रहा है, जो निवेश रणनीति बनाने में मदद कर सके।

कंपनी की टीम - विशेषज्ञ VelesClub Int. 2015 से अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट के क्षेत्र में सफलतापूर्वक विकसित हो रही है और एक प्रमुख स्थिति बनाए हुए है; 2023 के अंत तक, हमारी कंपनी की सेवाएं पहले ही दुनिया के 20 से अधिक देशों को कवर कर चुकी हैं।

आज इंग्लैंड की अर्थव्यवस्था, हम इसे विशेषज्ञ के साथ समझते हैं:

इंग्लैंड में आर्थिक वृद्धि उच्च महंगाई के कारण सुस्त बनी हुई है, लेकिन फिर भी सकारात्मक प्रवृत्तियाँ बनी हुई हैं। यूके के वित्त मंत्री जेरमी हंट की रिपोर्ट के अनुसार, देश की जीडीपी वृद्धि दर: 2022 - 0.6%, 2023 - 0.7%, 2027 में 2% की उम्मीद की जा रही है। डेटा यूके कार्यालय द्वारा बजट जिम्मेदारी द्वारा पुष्टि की गई है।

अंतरराष्ट्रीय मुद्रा कोष ने अपने पूर्वानुमान को सुधारा है और अब यह उम्मीद नहीं करता कि यूके की अर्थव्यवस्था मंदी में जाएगी। आईएमएफ ने चेतावनी दी कि इंग्लैंड के लिए विकास की संभावनाएँ "सुस्त बनी हुई हैं" क्योंकि महंगाई उच्च बनी हुई है, लेकिन श्रम के बढ़ने, सहायक मौद्रिक नीति और ऊर्जा मूल्यों और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला पर दबाव कम होने के कारण सकारात्मक प्रवृत्तियाँ बनी हुई हैं।

इंग्लैंड में रियल एस्टेट, बाजार विकास के मुख्य रुझान:

इंग्लैंड में संपत्ति के मूल्य हर वर्ष बढ़ रहे हैं, लेकिन यह तेजी से नहीं हो रहा है। लंदन में और देश भर में संपत्ति के मूल्यों में तेजी से वृद्धि उच्च बैंट दरों से प्रभावित हो रही है।

आइए हम आंकड़ों पर ध्यान दें:

“दिसंबर 2021 में, बैंक ऑफ इंग्लैंड की बुनियादी ब्याज दर 0.1% थी, अगले 2 वर्षों में यह 4.5% तक बढ़ गई और निकट भविष्य में 5% की और वृद्धि की उम्मीद है। संसद देश की महंगाई दर को 2% पर बनाए रखने की कोशिश कर रही है, जबकि वास्तविक दर 10% है, लेकिन व्यर्थ। इस तथ्य ने 2023 में इंग्लैंड में संपत्ति की मांग को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया, इससे बैंट ऋण के सेवा भार और उनकी भुगतान अवधि में वृद्धि हुई, इसलिए अभी कम ब्याज दरों की उम्मीद नहीं की जा सकती। नेशनल वाइड के अनुसार, फरवरी 2023 में संपत्ति खरीदने के लिए अनुमोदित ऋणों की संख्या पिछले वर्ष की तुलना में 40% कम है। विकासकर्ता नई परियोजनाओं की घोषणा करना जारी रखते हैं बिना “नए लक्जरी स्थान” की रिलीज की गति को महत्वपूर्ण रूप से धीमा किए गए; मांग बनी हुई है (सबसे अच्छा 2023 में खरीद की मांग में केवल 1.4% की कमी आई), इसलिए वास्तव में योग्य ऑफर्स की कमी बनने लगी है। VelesClub Int. के अंतरराष्ट्रीय संपत्ति बाजार के प्रमुख विशेषज्ञ द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, 2024 की शुरुआत में लंदन में आवास का औसत मूल्य लगभग 500,000 पाउंड है,” VelesClub Int. के एनालिटिक्स और निवेश खंड के प्रमुख केसेनिया शमिट्को द्वारा दी गई सांख्यिकी उद्धृत की गई है।

यह ध्यान देने योग्य है कि विश्व का व्यापार केंद्र में रियल एस्टेट की मांग बनी हुई है और बढ़ती कीमतों और उच्च बैंट दरों के बावजूद बनी रहेगी। 2015 से, सावधानीपूर्वक बैंक ऑफ इंग्लैंड ने प्रत्येक उधारकर्ता से बैंट की दर 7% प्रति वर्ष तक चुकता करने की वित्तीय क्षमताओं को स्वयं साबित करने के लिए बाध्य किया है, भले ही बैंट समझौते में निर्धारित दर के अलावा। मैं यह बताना चाहूँगा कि देश में विदेशी पूंजी का प्रवाह भी उच्च स्तर पर बना हुआ है, जो समग्र अर्थव्यवस्था पर सकारात्मक प्रभाव डालता है।

मौसमी सम्पत्ति के लिए कीमतें भी विक्रेताओं द्वारा थोड़ा समायोजित की जाती हैं (5% से अधिक नहीं), जैसा कि आपने पहले ही समझ लिया है, यह तथ्य मांग के सुरक्षित रखने से संबंधित है, विशेष रूप से इंग्लैंड की राजधानी - लंदन में संपत्ति के लिए। राजधानी के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्र केंसिंग्टन और चेल्सी हैं, इसके बाद वेस्टमिंस्टर, कार्मन और रिचमंड आते हैं।

मौसमी बाजार में, उच्च उधारी दरों वाला सम्पत्ति पर ध्यान देना उचित है; निवेशक निवेश पोर्टफोलियो की सामग्री का पुनर्वितरण करते हैं और पूर्व किराए की संपत्ति को बाजार से कम कीमत पर बेचते हैं। लेनदेन की “पुनरावृत्ति” की व्यापक जांच करने के लिए न भूलें!!! इस प्रकार के लेनदेन में प्रणालीगत और विशेषज्ञ दृष्टिकोण के साथ, खरीदार आवास की कीमत का 15% तक बचा सकता है, इसलिए इंग्लैंड में रियल एस्टेट लेनदेन की तैयारी और संचालन में विशेषज्ञ कंपनियों का समर्थन अवश्य प्राप्त करें।

“अगर आपके पास अभी “वास्तविक पैसा” है, तो आप विक्रेताओं के साथ सक्रिय रूप से मोलभाव कर सकते हैं और सबसे अनुकूल दर पर सौदा कर सकते हैं। पूंजी बढ़ाने के लिए सलाह और लेनदेन सहायता के लिए वैश्विक रियल एस्टेट और निवेश बाजार की प्रमुख कंपनियों का समर्थन अवश्य प्राप्त करें।” – VelesClub Int. के सामान्य प्रबंधक साथी सर्गेई तुमानोव का निष्कर्ष।

किसी भी रियल एस्टेट निवेश के लिए मूल्यांकन और संतुलन की आवश्यकता होती है, और बाजार के विशेषज्ञों पर पूर्ण विश्वास की आवश्यकता होती है। VelesClub Int. की अनुभवी प्रबंधकों की टीम आपके सभी प्रश्नों का उत्तर देने के लिए हमेशा तैयार है और लेनदेन के सभी चरणों और आपके निवेश पोर्टफोलियो के पुनर्निवेशन और विविधीकरण में आपका साथ देने के लिए तैयार है।