तुर्की ने हाल ही में पर्यटन उद्देश्यों के लिए आवासीय संपत्तियों के शॉर्ट-टर्म रेंटल के लिए कानून में संशोधन किए हैं। ये परिवर्तन महत्वपूर्ण नियमों को लेकर आए हैं जो संपत्ति के मालिकों और उन लोगों के लिए प्रभाव डालते हैं जो संक्षिप्त प्रवास के लिए आवास किराए पर लेने की सोच रहे हैं। यहां कुछ मुख्य बिंदु दिए गए हैं जिनसे आपको अवगत होना चाहिए:

1. अनुमति और लाइसेंसिंग: पर्यटन उद्देश्यों के लिए किरायेदारी समझौते के अंतिम रूप देने से पहले, संपत्ति के मालिकों को संस्कृति और पर्यटन मंत्रालय से विशेष अनुमति लेनी होगी और उचित लाइसेंस प्राप्त करना होगा।

2. मंत्रालय द्वारा जारी संकेतक का प्रदर्शन: पर्यटन के उद्देश्यों के लिए किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियों में, प्रवेश पर संस्कृति और पर्यटन मंत्रालय द्वारा जारी एक विशेष संकेतक प्रदर्शित करना अनिवार्य है। यह संकेतक संपत्ति की स्थिति का स्पष्ट संकेतक है।

3. लाइसेंसिंग के लिए सर्वसम्मति: शॉर्ट-टर्म रेंटल गतिविधियों के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, उस भवन के सभी मालिकों की सर्वसम्मति आवश्यक है जिसमें ये स्थान स्थित हैं। यह आवश्यकता सुनिश्चित करती है कि सभी सह-मालिक इस संपत्ति के शॉर्ट-टर्म रेंटल के उपयोग पर सहमत हैं।

4. जटिल चार्टर के लिए छूट: यदि शॉर्ट-टर्म रेंटल गतिविधियां किसी आवासीय परिसर के चार्टर में स्पष्ट रूप से वर्णित हैं, तो अलग से लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है। यह प्रावधान पहले की आवश्यकता नहीं थी लेकिन इसे अब जोड़ा जा सकता है, विशेष रूप से पुराने आवासीय परिसरों में, सभी मालिकों के 4/5 की मंजूरी के साथ।

5. विशिष्ट भवनों पर आवेदन: कई भवनों से मिलकर बने आवासीय परिसरों में, यह नियम केवल उस भवन पर लागू होता है जिसमें पर्यटन उद्देश्यों के लिए आवास किराए पर दिए जाते हैं। नए परिसरों में जहां कम से कम एक TAPU (संपत्ति का शीर्षक पत्र) जारी किया गया है, नए मालिकों को सभी मालिकों की सहमति प्राप्त करनी होगी या चार्टर में बदलाव करना होगा, जिसे सभी मालिकों में से कम से कम 80% की मंजूरी हो।

6. मंत्रालय के निरीक्षण: मंत्रालय के पास शॉर्ट-टर्म रेंटल के लिए उपयोग किए जाने वाले भवनों के निरीक्षण करने का अधिकार है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि नियमों का पालन हो रहा है।

7. लंबी अवधि के किराए में छूट: एक सौ दिनों से अधिक की अवधि वाले लीज समझौते इस कानून के तहत नहीं आते हैं। यह विशेष रूप से शॉर्ट-टर्म रेंटल को लक्षित करता है।

8. बुनियादी ढांचे की आवश्यकताएं: शॉर्ट-टर्म रेंटल के लिए उपयुक्त आवासीय परिसरों के लिए विशिष्ट बुनियादी ढांचे की आवश्यकताएं अभी भी स्पष्ट की जा रही हैं, जो इस क्षेत्र में आगे के विकास का संकेत देती हैं।

ये कानूनी संशोधन तुर्की में शॉर्ट-टर्म रेंटल बाजार को विनियमित करने के लिए हैं, जो संपत्ति के मालिकों के लिए दिशा-निर्देश प्रदान करते हैं और पर्यटकों को प्रदान किए गए आवासों की गुणवत्ता और सुरक्षा को बनाए रखते हैं। यदि आप तुर्की में शॉर्ट-टर्म रेंटल के कार्यों में संलग्न हैं या इसकी योजना बना रहे हैं, तो इन नए नियमों को समझना और उनका पालन करना अनिवार्य है।