साल भर किराये की कीमतें बढ़ती रहीं; वालेंसिया में ये +21.6% बढ़ीं। विशेषज्ञों ने स्पेन के किराये बाजार की स्थिति का विश्लेषण किया और अपनी भविष्यवाणियाँ बताईं।

2023 में क्या हुआ:

स्थायी किराए की जगह मौसमी किराये ले रहे हैं।

नवंबर के अंत में संपत्ति के किराए साल पहले की तुलना में 9.2% महंगे थे: €11.9 / sq.m. राष्ट्रीय औसत।

सबसे लोकप्रिय बाजारों में औसत कीमतें और भी अधिक बढ़ीं: वालेंसिया में +21.6%, पाल्मा में +19.3%, मालागा में +15.2%, बार्सिलोना में +14.4% और मैड्रिड में +12.4%।

कम अवधि के किरायों का क्या?

2023 की दूसरी छमाही में मौसमी किराये लोकप्रिय हो गए: तीसरी तिमाही के अंत तक, वे स्पेन में कुल आपूर्ति का 10% तक बन गए थे।

मौसमी किराये अब सैन सेबस्टियन में कुल किरायों का 32%, बार्सिलोना में 28%, मालागा में 15% और मैड्रिड में 11% हैं। इनकी कीमतें बढ़ती जा रही हैं (यह प्रवृत्ति 2024 में सबसे अधिक संभावना है कि जारी रहेगी)।

लाभप्रदता

प्रांतों की राजधानी शहरों में, मर्सिया और ल्लिएदा फिलहाल उन निवेशकों को सबसे अधिक रिटर्न दे रहे हैं जो खरीदकर किराये पर देने की योजना बना रहे हैं: क्रमशः 8.3% और 8% प्रति वर्ष।

मैड्रिड में लाभप्रदता 5.2% तक पहुँचती है, और बार्सिलोना में - 5.8%।

2024 के लिए विशेषज्ञों की भविष्यवाणियाँ

2024 में अधिक गतिशील बाजार — मैड्रिड और बार्सिलोना जैसे महानगर — लाभप्रदता को बढ़ा सकते हैं। अन्य स्थानों पर, जहाँ माँग कम है, लाभप्रदता स्थिर रहेगी या थोड़ी घट सकती है।