किराया की कीमतें वर्ष भर लगातार बढ़ती रहीं, वेलेंसिया में इनमें +21.6% का इजाफा हुआ। विशेषज्ञों ने स्पेन में किराए के बाजार की स्थिति का विश्लेषण किया और अपने पूर्वानुमान बनाए।

2023 में क्या हुआ:

स्थायी किराए को मौसमी किराए ने बदल दिया है।

नवंबर के अंत में, संपत्ति के किराए एक साल पहले की तुलना में 9.2% महंगे थे: €11.9 / वर्ग मीटर का राष्ट्रीय औसत।

सबसे लोकप्रिय बाजारों में औसत कीमतें और भी अधिक बढ़ गईं: वेलेंसिया में +21.6%, पालमा में +19.3%, मलागा में +15.2%, बार्सिलोना में +14.4% और मैड्रिड में +12.4%।

छोटे अवधि के किराए के बारे में क्या?

2023 के दूसरे हिस्से में, मौसमी किराए पसंदीदा बन गए: तीसरी तिमाही के अंत में, उन्होंने स्पेन में कुल आपूर्ति का लगभग 10% हिस्सा लिया।

मौसमी किराए अब सां सेबास्टियन में सभी किराए का 32%, बार्सिलोना में 28%, मलागा में 15% और मैड्रिड में 11% हैं। इसके लिए कीमतें बढ़ती जा रही हैं (यह प्रवृत्ति 2024 में भी जारी रहने की संभावना है)।

लाभप्रदता

प्रांतीय राजधानियों में, मुरिशिया और ल्लेइडा वर्तमान में निवेशकों को किराए पर खरीदने के लिए उच्चतम रिटर्न प्रदान करते हैं: क्रमश: 8.3% और 8% प्रति वर्ष।

मैड्रिड में लाभप्रदता 5.2% तक पहुंचती है, और बार्सिलोना में - 5.8%।

2024 के लिए विशेषज्ञ पूर्वानुमान

2024 में, लाभप्रदता को “बढ़ाया” जा सकता है सबसे गतिशील बाजारों में - मैड्रिड और बार्सिलोना के महानगरों में। अन्य स्थानों पर, जहां मांग कम है, लाभप्रदता स्थिर रहेगी या थोड़ी घट भी सकती है।