वर्षों से, गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों ने रियल एस्टेट खरीद और अन्य पूंजी निवेश के माध्यम से त्वरित EU निवास का वादा करके यूरोप में निवेशकों को आकर्षित किया है। फिर भी, 2025 की शुरुआत से, यह सुविधाजनक रास्ता एक नाटकीय परिवर्तन से गुजर रहा है। नीचे, हम देखते हैं कि क्यों स्पेन—जो लंबे समय से पसंदीदा रहा है—ने एक निश्चित समापन तिथि निर्धारित की है, क्यों हंगरी ने अपने निवेशक योजना को शुरू करने में देरी की है, और EU में निवेश के माध्यम से निवास की तलाश करने वाले लोगों के लिए कौन-से वैकल्पिक रास्ते शेष हैं।

स्पेन ने अपने गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के बंद होने की पुष्टि की

2013 से, स्पेन का गोल्डन वीज़ा €500,000 या अधिक मूल्य की संपत्ति के माध्यम से निवास का एक रास्ता प्रदान करता है। 13,000 से अधिक मुख्य आवेदकों (परिवार सहित लगभग 35,000) ने इस तरह निवास प्राप्त किया। हालाँकि, 2024 में, स्पेन की सरकार ने एक निर्णय लिया कि:
    •    जमा करने की अंतिम तिथि: नए आवेदनों के लिए अप्रैल 3, 2025 अंतिम तिथि है।
    •    संपत्ति की खरीद: आवेदकों को आवेदन करने से पहले नोटरीकरण पूरा करना और स्वामित्व का प्रमाण प्राप्त करना आवश्यक है, यह प्रक्रिया तीन महीने तक लग सकती है।

एक सफल कार्यक्रम को समाप्त क्यों करना?

बढ़ती संपत्ति की कीमतों ने सार्वजनिक असंतोष को जन्म दिया है, और स्पेन की सरकार इसे प्राथमिक कारणों में से एक मानती है। आलोचक दावा करते हैं कि कुछ हजार गोल्डन वीज़ा लेनदेन का राष्ट्रीय संपत्ति मूल्यों पर न्यूनतम प्रभाव पड़ता है। फिर भी, बढ़ते EU दबाव—संभावित धनशोधन और प्रतिबंधों के उल्लंघन की चिंताएँ—ने भी एक निर्णायक भूमिका निभाई है।
दिलचस्प बात यह है कि, प्रतिबंधित देशों के निवेशकों, जैसे कि रूस के, जिन्होंने कड़े अनुपालन जांचों को पूरा किया है, ने स्पेन के कार्यक्रम में भाग लेना जारी रखा है। लेकिन जैसे-जैसे सीमा निकट आ रही है, स्पेन जल्दी ही त्वरित EU निवास के लिए विकल्प नहीं रहेगा।

हंगरी का विलंबित (या समाप्त) निवेशक कार्यक्रम

जब स्पेन की बंद होने की बात बढ़ी, तो कई लोगों ने हंगरी की ओर एक व्यवहार्य विकल्प के रूप में देखा। आधिकारिक बयानों में दो नए रास्तों का वादा किया गया था:
    1.    रियल एस्टेट फंड में निवेश - 1 जुलाई, 2024 के लिए निर्धारित, लेकिन 2025 की शुरुआत तक, किसी भी फंड को लाइसेंस नहीं मिला है।
    2.    प्रत्यक्ष रियल एस्टेट निवेश - 1 जनवरी, 2025 के लिए निर्धारित, जो €500,000 के थ्रेशोल्ड पर है, फिर भी स्थानीय मीडिया रिपोर्टें अब कहती हैं कि यह कभी नहीं खुलेगा।

इतनी देरी क्यों?

हंगरी ने पहले बांड के माध्यम से निवेश द्वारा निवास की पेशकश की थी, लेकिन यह कार्यक्रम 2017 में विवाद के बीच बंद हो गया। यूरोपीय आयोग द्वारा अधिक सावधानी बरतने के लिए दबाव के चलते, नई योजना में निरंतर देरी हो रही है। हंगरी के भीतर राजनीतिक कारक अनिश्चितता को बढ़ाते हैं, जिससे संभावित आवेदकों के लिए स्पष्ट समयसीमा या ढांचा नहीं बचा है।

निवास के लिए अन्य EU विकल्प

जैसे-जैसे स्पेन, पुर्तगाल, और आयरलैंड अपने गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों में कटौती या बंद कर रहे हैं, महत्वाकांक्षी निवेशकों को EU निवास के लिए विभिन्न रास्तों की तलाश करनी होगी।
वित्तीय स्वतंत्रता और डिजिटल खानाबदोश वीज़ा
वित्तीय स्वतंत्र लोगों और डिजिटल खानाबदोश वीज़ा के कार्यक्रम कई EU देशों में उपलब्ध हैं। आवेदकों को लगातार, बाहरी आय दिखाने की आवश्यकता है और मेज़बान देश में सालाना कम से कम छह महीने बिताने की प्रतिबद्धता व्यक्त करनी होगी। ये रास्ते गोल्डन वीज़ा की लचीलापन नहीं रखते लेकिन फिर भी यूरोपीय जीवन का दरवाजा खोलते हैं।
व्यापार और स्टार्टअप वीज़ा
कई EU राज्य व्यापार वीज़ा या स्टार्टअप वीज़ा भी प्रदान करते हैं। इनमें वास्तविक वाणिज्यिक गतिविधि या नवोन्मेषी परियोजनाओं के सबूत की आवश्यकता होती है। जबकि ऐसे रास्तों में अधिक व्यावहारिक जुड़ाव हो सकता है, वे दीर्घकालिक निवास प्राप्त करने का एक यथार्थवादी तरीका बने रहते हैं।

EU के परे देखना: अमेरिका और अन्य वैश्विक विकल्प

यदि EU निवास तेजी से बाधित होता जा रहा है, तो ऐसे वैश्विक कार्यक्रम हैं जो निवेशकों का स्वागत करते रहते हैं:
    •    US EB-5: $800,000 (लक्षित रोजगार क्षेत्र) या $1.05 मिलियन के निवेश पर ग्रीन कार्ड प्रदान करता है। प्रोसेसिंग समय भिन्न होते हैं, लेकिन यह मार्ग गैर-डिले हुए देशों के बीच लोकप्रिय बना हुआ है।
    •    E-2 वीज़ा: संधि देशों (जैसे, तुर्की, ग्रेनेडा) के नागरिकों के लिए उपलब्ध, योग्य उद्यमियों के लिए अमेरिका में नवीकरण योग्य गैर-आप्रवासी स्थिति प्रदान करता है, हालांकि यह ग्रीन कार्ड का सीधा मार्ग नहीं है।
कैरेबियन में, कई राष्ट्र