एक दिलचस्प मोड़ में, तुर्की के रियल एस्टेट बाज़ार की दिशा में एक उल्लेखनीय बदलाव देखा गया है। तीन वर्षों में पहली बार, बिक्री और किराये दोनों मामलों में संपत्ति की कीमतों की वृद्धि दर मंद होने के संकेत दिखा रही है। कुछ प्रांतों में, विशेषकर जहाँ मांग कम है, संपत्ति की कीमतों में हलकी कमी भी देखी गई।

मुख्य आंकड़े इस प्रकार हैं:

अक्टूबर में बिक्री: सितंबर की तुलना में 3.6% वृद्धि और पिछले वर्ष के समान महीने की तुलना में प्रभावशाली 88% उछाल (हालाँकि यह पिछले 100%+ की वृद्धि दर से थोड़ा कम है)।

किराये: सितंबर तक 3.72% की वृद्धि और अक्टूबर 2022 की तुलना में भारी 141.27% की वृद्धि दर्ज की गई। ध्यान देने योग्य है कि कुछ ऐसे प्रांत जो उच्च मांग में नहीं रहे, जैसे Siirt और Kutahya, में कीमतों में स्पष्ट कमी देखी गई।

अक्टूबर की कीमतों में देखी गई गिरावट के संदर्भ में:

कीमतों में हल्की गिरावट आई, जिसमें इस्तांबुल में बिक्री कीमतों में 1% और किराये की कीमतों में 3% की कमी दर्ज हुई। विदेशी खरीदारों में लोकप्रिय प्रांत Antalya में किराये की कीमतों में सबसे बड़ी गिरावट 6% रही।

हालाँकि, संपत्ति खरीद के लिहाज से कुछ प्रांतों में कीमतों की वृद्धि जारी रही, जिनमें Antalya, Adana, Izmir, Istanbul, Kocaeli और Ankara शामिल हैं।

पिछले पाँच वर्षों में तुर्की के रियल एस्टेट परिदृश्य में व्यापक परिवर्तन देखे गए हैं:

• विक्रय के लिए आवास की कीमतों में प्रभावशाली 844.58% की वृद्धि हुई है।
• किराये की लागतें 1006.58% तक उछली हैं।
• आवासीय निवेश की वापसी की अवधि घटकर अब 16.5 वर्ष रह गई है। रोचक बात यह है कि आवास की मांग में कमी ने कई विक्रेताओं, विशेषकर सेकेंडरी मार्केट के, सौदेबाजी के लिए अधिक खुले रहने के लिए प्रेरित किया है. 

परिणामस्वरूप, कुछ मामलों में 20% तक की छूट के साथ बड़े डिस्काउंट अधिक सामान्य होते जा रहे हैं। यह बदलाव तुर्की के बदलते रियल एस्टेट बाज़ार में खरीददारों के लिए संभावित अवसर का संकेत देता है।

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