आश्चर्यजनक रूप से, स्पेन में भाड़े की कीमतों में साल-दर-साल 9.3% की अभूतपूर्व वृद्धि हुई है, जैसा कि Idealista पोर्टल से मिली रिपोर्टों में बताया गया है। विडंबना यह है कि आधुनिक आवास कानून के तहत भाड़े के मूल्य वृद्धि पर एक सीमा लगाई गई है, जिसे 2023 में 2% तक सीमित किया गया है, और मई में संशोधनों के बाद 2024 के लिए इसे 3% बढ़ाने की योजना है।

तो, इस असाधारण वृद्धि के पीछे क्या कारण है, जबकि कानून इसे सीमित कर रहा है?

इसका उत्तर भाड़े की संपत्तियों की अत्यधिक मांग में है, जो आपूर्ति को बहुत पीछे छोड़ रही है। नतीजतन, संपत्ति के मालिक उच्च स्थिर कीमतों के लिए कानून निर्माण की वकालत कर रहे हैं।

विशेष रूप से, निम्नलिखित शहरों में भाड़े की लागत में सबसे बड़ी वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई है:

1. वालेंसिया – 22.1%
2.अलिकांते - 18.6%
3. बार्सिलोना – 18.1%
4. मालागा - 17.9%
5. मैड्रिड – 10.7%

बार्सिलोना वर्तमान में भाड़े पर लेने के लिए सबसे महंगा शहर है, जहां प्रति वर्ग मीटर औसत लागत €20 है। मैड्रिड इसके बाद €17.7 प्रति वर्ग मीटर पर है।

जबकि सरकार के भीतर संभावित बाजार विनियमों के बारे में चर्चाएँ जारी हैं, प्रमुख सवाल यह है: क्या इन बढ़ती कीमतों के मद्देनजर भाड़े के उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट में निवेश अब भी लाभदायक है?