लेख की सामग्री:

• सोची के प्रमुख जिले
• केंद्रीय जिला "महंगा-धनी"
• खोस्टिंस्की जिले के फायदे और नुकसान
• लाज़ारेव्स्की जिला - बोर्डिंग हाउस, संकाय
• एडलर - पर्यटकों का स्वर्ग
• निवेश - तीन विकल्प 

"अगर मुझे खरीदना पता होता, तो मैं सोची में रहता" शायद सोची के बारे में सबसे लोकप्रिय वाक्य है। सामाजिक वैज्ञानिकों के अनुसार, बहुत से उत्तरदाताओं का ठीक से जवाब नहीं है कि यह शहर किस तट पर है, लेकिन लगभग सभी इस कहावत को जानते हैं। यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि सोची में रहना सोवियत संघ के समय में बहुत प्रतिष्ठित था, और अब जब शहर में इतनी परिवर्तन हो गया है, तो और भी अधिक! प्रारंभ में, सोची एक छोटा तटीय शहर था, जहाँ बुनियादों पर उतनी ध्यान नहीं दिया जाता था। बस एक विश्राम क्षेत्र के रूप में। लेकिन 2014 के ओलंपिक खेलों के धन्यवाद, शहर को विशाल सरकारी सहायता मिली। आज यह 140 किमी से अधिक तट पर फैला है और 4 प्रमुख क्षेत्रों में विभाजित है:

• केंद्रीय जिला
• खोस्टिंस्की जिला
• लाज़ारेव्स्की जिला
• एडलर जिला

इन क्षेत्रों में से प्रत्येक अपना-अपना आकर्षण लिए हुए है। एक निवेश परियोजनाओं के लिए शानदार स्थान हो सकता है, दूसरा विश्राम के लिए बेहतर है क्योंकि यह समुद्र के करीब और कई मनोरंजन स्थलों से घिरा है, तीसरा उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा है और पूरे परिवार के साथ रहने के लिए आदर्श है। आइए प्रत्येक को विस्तार से देखें। 
कई वर्षों से सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्र केंद्रीय जिला (ज़ावोकज़लनी, प्रिमोर्ये, न्यू सोची और केंद्रीय हिस्सा) रहा है। यह निश्चित रूप से आवास की लागत को प्रभावित करता है, यह अन्य क्षेत्रों की तुलना में 40-50% अधिक है। महंगे आवास के बावजूद, केंद्रीय जिला सबसे विकसित और बसा हुआ है। हालाँकि, चाहे वह छोटा-सा ख्रुश्चेव हो या नया लक्जरी आवास, कीमत अभी भी उच्च है। इसकी लोकप्रियता का कारण:

• आकर्षण: कई वास्तुशिल्प स्मारक
• लक्जरी पांच सितारा होटल जो सम्पन्न लोगों को आकर्षित करते हैं
• हरियाले बड़े चौक
• विकसित बुनियादी ढँचा: विद्यालय, किंडरगार्टन, क्लिनिक - सब कुछ पैदल दूरी पर
• बड़े शॉपिंग मॉल्स, जो पर्यटकों और खरीदारों के लिए स्वर्ग हैं
• संस्कृतिक सुविधाएँ: थिएटर, संग्रहालय, ओलंपिक खेल केंद्र 
• कई कर्मचारियों के लिए पूरे वर्ष कार्यरत रहना, केवल मौसम के दौरान नहीं
• समुद्र के करीब, लगभग 15 मिनट की दूरी पर
• विकसित परिवहन प्रणाली 

इस क्षेत्र में कुछ नकारात्मक पहलू भी हैं। और यह सिर्फ कीमत ही नहीं है। चूंकि यह अत्यधिक जनसंख्या घनत्व वाला है, हमेशा ट्रैफिक जाम और पार्किंग की समस्याएं, भरे हुए किंडरगार्टन और विद्यालय, और गर्मियों में समुद्र तट इस क्षेत्र से बहुत भीड़ होते हैं।

यहाँ रियल एस्टेट खरीदने से कौन लाभान्वित होता है: वे निवेशक जो लाभकारी आवास में निवेश करना चाहते हैं; व्यवसायी जो विभिन्न सेवा कंपनियां खोल रहे हैं; और जो लोग समुद्र के करीब विलासिता और आराम में रहना चाहते हैं।
खोस्टिंस्की जिला कई क्षेत्रों में विभाजित होता है जहाँ आप रह सकते हैं और विश्राम कर सकते हैं। मुख्य:

• बिथा
• स्वेत्लाना
• फैब्रिकियस
• कुडेप्स्टा

यहाँ रियल एस्टेट खरीदने का महत्वपूर्ण पहलू:

• कई स्वास्थ्य रिसॉर्ट्स और संकायों पर विशेष ध्यान दिया जाता है, जो शरीर को सुधारने के लिए विस्तृत सेवाएँ प्रदान करते हैं
• यहाँ शोर-शराबे वाले क्लबों और कैफे की संख्या कम है
• चित्रणीय परिदृश्य और साफ समुद्र
• केंद्रीय जिले की शहरी ढेर के पास से कुछ दूरी पर
• बिथा में कई शैक्षणिक संस्थान हैं, वहाँ एक फ्रेंच स्कूल भी है
• स्वेत्लाना में, जिले का निचला भाग ऐतिहासिक केंद्र है
• आपको बजट आवास मिल सकता है

फैब्रिकियस एक आवासीय क्षेत्र है, जो मुख्य रूप से व्यवसाय वर्ग की नई इमारतें प्रदान करता है।
कुडेप्स्टा शहर के केंद्र से दूर है, और यहाँ बहुत कम निर्माण चल रहा है, जो आवास की लागत को प्रभावित करता है। साथ ही, विद्यालय, किंडरगार्टन, दुकानें - सब कुछ उपलब्ध है।
इस क्षेत्र के समुद्र तट छोटे बच्चों के लिए बहुत उपयुक्त नहीं हैं।
युवा कपल्स अक्सर अपने बुजुर्ग माता-पिता के लिए इस क्षेत्र पर विचार करते हैं, स्वास्थ्य का ध्यान रखने के लिए आवास खरीदते हैं।
सबसे लंबा और शांत क्षेत्र लाज़ारेव्स्की है:

• युवा बच्चों के साथ युगल के लिए उपयुक्त
• सुंदर रूप से विकसित: 100 किमी से अधिक बाग और पार्क
• एक अच्छी तरह से सुसज्जित तट, जहाँ आप चट्टान-रेत समुद्र तट और पानी तक सुगम पहुँच पा सकते हैं 
• परिवहन नेटवर्क अच्छी तरह विकसित है — केंद्रीय जिले से लाज़ारेव्स्की तक आप ट्रेन से लगभग आधे घंटे में पहुँच सकते हैं
• क्षेत्र की भूभाग काफी समतल है, जिसमें पर्वतीय भिन्नताएँ नहीं हैं
• विकसित बुनियादी ढाँचा है, हालाँकि केंद्रीय जिले की तुलना में वहाँ बच्चों के संस्थानों की संख्या बहुत कम है 

नकारात्मकता यह है कि पर्यटक मौसम के दौरान समुद्र तट बहुत व्यस्त हो जाता है, इसलिए यदि आप कोई अपार्टमेंट किराए पर नहीं लेना चाहते हैं, तो समुद्र से दूर का अपार्टमेंट विचार करना बेहतर है। सर्दियों में, यह क्षेत्र थोड़ा जम जाता है, इसलिए यह मौसमी काम के लिए या स्वतंत्र काम करने वालों के लिए निवास के लिए अधिक उपयुक्त है।
एडलर जिले को भी काफी लोकप्रिय माना जाता है, और पूरे वर्ष इसके लिए उपयुक्त है। इसे दो हिस्सों में बांटा गया है - पुराने शहर के क्वार्टर और इमेरती बे:

• यहाँ रहना आरामदायक है
• बड़ी समुद्र तट
• यहाँ कई बुनियादी ढाँचा सुविधाएँ हैं
• यहाँ तक कि सबसे चिढ़ और चौंकाने वाले लोग भी अपने लिए कुछ न कुछ पाएंगे: लक्जरी रेस्तरां, क्लब, डांसिंग, मनोरंजन केंद्र
• यहाँ नौकरी के अवसर हैं, क्योंकि जीवन यहाँ दिन और रात दोनों में उन्मुक्त होता है 
• एक तार केबल कार और एक स्की रिसॉर्ट जो सक्रिय पर्यटकों को साल भर आकर्षित करता है

इस क्षेत्र का नकारात्मक पहलू यह है कि यहाँ सबसे अधिक पर्यातक प्रवाह होता है। इसके कारण, क्षेत्र में सभी प्रकार की सेवाएँ बहुत महंगी हैं: छोटे कैफों, दुकानों, रेस्तरां से लेकर समुद्र तटों तक जो लगभग सभी सशुल्क हैं। सामान्यतः सामान्यता में किसी भी क्षेत्र में लाभ पाए जा सकते हैं। और संपत्ति खरीदने के लिए, पहले आपको कुछ सवालों का जवाब देना होगा:

• लाभ के लिए या आवास के लिए?
• समुद्र के दृश्य में या पार्क क्षेत्र में?
• क्या बच्चो के संस्थान पैदल दूरी में हैं या विकसित परिवहन मार्ग?
• पर्यटक हलचल से दूर रहना चाहते हैं या "घटनाओं के केंद्र" में?

सोची में संपत्ति खरीदना आपके पैसे को बुद्धिमानी से निवेश करने का आदर्श अवसर है। विचार करने के लिए तीन विकल्प हैं:

• दैनिक किराए के लिए। समुद्र तट के करीब स्थित अपार्टमेंट अच्छे सेवा के साथ इसके लिए उपयुक्त हैं
• लंबी अवधि में रहने के लिए। यहाँ, चयन करते समय, आपको उन वस्तुओं पर ध्यान देना चाहिए जिनके पास कई शैक्षणिक संस्थान, अस्पताल, और पार्क निकट हैं। साथ ही शोर भरे समुद्र तटों और पर्यटकों से दूर। आप नए निर्माणों पर ध्यान दे सकते हैं जहाँ आवास अर्थव्यवस्था वर्ग और प्रीमियम दोनों हैं। 
• तेजी से लाभ (पुनर्विक्रय) के लिए। इस मामले में, हमें उन क्षेत्रों पर ध्यान देना चाहिए जहाँ कीमत धीरे-धीरे बढ़ रही है। कौन से प्रमुख क्षेत्र सफल निवेश के लिए सबसे आकर्षक हैं, जहाँ सालाना लागत प्राथमिक और द्वितीयक बाजार में 20-30% बढ़ सकती है।

जब आप पहले से ही अपनी खरीद के उद्देश्य को जानते हैं, हमारे कर्मचारी आपके लिए उपयुक्त विकल्प प्रस्तुत करेंगे.