मिस्र की नई प्रशासनिक राजधानी (एनएसी), जो काहिरा से 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, एक परिवर्तनकारी रियल एस्टेट परियोजना के रूप में उभरी है, जिसमें महत्वपूर्ण निवेश का потенENTIAL है। जैसे-जैसे देश काहिरा में जनसंख्या में वृद्धि, ट्रैफिक जाम और आवास की कमी की चुनौतियों का समाधान करने के लिए प्रयासरत है, एनएसी एक आधुनिक केंद्र के रूप में विकसित होने का लक्ष्य रखती है जहां सरकारी कार्यालय, दूतावास और अंतरराष्ट्रीय निवेशक होंगे।

न्यू काइरो की आवश्यकता क्यों है:

पुराना काइरो भीड़भाड़, ट्रैफिक जाम और प्रदूषण से जूझता है, जो मिस्री सरकार को एक नई राजधानी की कल्पना करने के लिए प्रेरित करता है जो 6.5-7 मिलियन निवासियों को समायोजित कर सके, मुख्य रूप से सिविल सर्वेंट और राजनयिक।

विकास की प्रमुख बातें:

- एनएसी में पहले से ही विश्व का सबसे बड़ा ऑर्थोडॉक्स चर्च और मिस्र की दूसरी सबसे बड़ी मस्जिद जैसी प्रमुख संरचनाएँ हैं।
- ओक्टागन, मिस्र के रक्षा मंत्रालय का नया मुख्यालय, मध्य पूर्व के सबसे बड़े परिसरों में से एक है।
- चल रहे प्रोजेक्ट्स में ग्रीन रिवर पार्क, एक प्रमुख स्टेडियम, एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और आइकोनिक टॉवर और ओब्लिस्को कैपिटेल जैसे प्रतिष्ठित गगनचुंबी इमारतें शामिल हैं।

न्यू काइरो की विशेषताएँ:

- स्मार्ट बुनियादी ढांचा: एनएसी को काहिरा से जोड़ने के लिए एक विद्युत मोनोरेल रेलवे के साथ एक "स्मार्ट" महानगर के रूप में डिज़ाइन किया गया है।
- व्यापक सुविधाएँ: शहर में कृत्रिम झीलें, शैक्षणिक संस्थान, प्रौद्योगिकी पार्क, अस्पताल, मस्जिद, चर्च, होटल और एक थीम पार्क होगा, जो डिज्नीलैंड की तरह होगा।
- ऊँची संरचनाएँ: आइकोनिक टॉवर, अफ्रीका की सबसे ऊँची इमारत और ओब्लिस्को कैपिटेल, दुनिया की सबसे ऊँची गगनचुंबी इमारत, आर्किटेक्चरल हाइलाइट्स में से हैं।

निवेशकों की रुचि:

- एनएसी ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की काफी दिलचस्पी हासिल की है, जिसमें यूएई और अन्य स्रोतों से महत्वपूर्ण निवेश शामिल हैं।
- 2022 तक, कुल निवेश की मात्रा 1 ट्रिलियन मिस्री पाउंड (लगभग $32.4 बिलियन) को पार कर गई।
- Q2 2023 में, एनएसी ने मिस्र में कुल निवेश का 25% का प्रतिनिधित्व किया, जिसमें 97 परियोजनाओं में $68.5 मिलियन निवेश किया गया।

रियल एस्टेट की कीमतें:

- न्यू काइरो में औसत अपार्टमेंट की कीमतें प्रति वर्ग मीटर लगभग 17.2 हजार मिस्री पाउंड थीं, जबकि विला की कीमत 20.4 हजार मिस्री पाउंड थी।
- आधुनिक इमारतों का बाजार में दबदबा है, जो अक्सर डेवलपर्स द्वारा सीधे बेची जाती हैं, जिसमें दस वर्षों तक ब्याज मुक्त किस्तों सहित विभिन्न भुगतान विकल्प होते हैं।

व्यावसायिक संपत्तियाँ: व्यावसाईक संपत्तियाँ निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हैं, जिनमें से कई सालाना 15% से 22% की निश्चित वापसी की पेशकश कर रही हैं। डेवलपर्स भी निवेशक के अनुकूल शर्तें जैसे ब्याज-मुक्त किस्तें और अरबी और रूसी में अनुबंध प्रस्तुत कर रहे हैं।

जैसे-जैसे एनएसी आकार लेना जारी रखता है, यह उन निवेशकों के लिए अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है जो मिस्र की महत्वाकांक्षी शहरी विकास परियोजना में भागीदारी करना चाहते हैं। शहर के रणनीतिक स्थान, आधुनिक बुनियादी ढांचे और विविध सुविधाएँ इसे स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों के बीच आकर्षण का केंद्र बनाती हैं।

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