यहां तक कि अकल्पित घटनाक्रम में, नाइट फ्रैंक एजेंसी के लक्जरी रियल एस्टेट कीमतों के विश्लेषण ने सितंबर 2022 से इस वर्ष सितंबर तक दिखाया कि मनीला, फिलीपींस, आवास लागत में वृद्धि में अग्रणी है। वर्ष के लिए कीमतों में वृद्धि के मामले में शीर्ष 5 बाजार निम्नलिखित हैं:

1. मनीला, फिलीपींस: +21.2%
2. दुबई, यूएई: +15.9%
3. शंघाई, चीन: +10.4%
4. मुंबई, भारत: +6.5%
5. मैड्रिड, स्पेन: +5.5%

अपेक्षाओं के विपरीत, दुबई ने शीर्ष स्थान नहीं पाया, मुख्यतः तिमाही के दौरान मांग में धीरे-धीरे कमी के कारण। निवेशक अब अधिक चयनात्मक हो गए हैं, जिससे बाजार में बदलाव आया है। दूसरी ओर, मनीला एक उभरता हुआ रुझान बनकर उभरा है।

हालांकि, कुछ शहरों ने "नकारात्मक वृद्धि" का अनुभव किया, जैसे कि सैन फ्रांसिस्को, अमेरिका, जिसमें 9.7% की महत्वपूर्ण कमी आई, और फ्रैंकफर्ट, जर्मनी में 5.4% की गिरावट दर्ज की गई। सैन फ्रांसिस्को का रियल एस्टेट बाजार महामारी से उबरने के लिए संघर्ष कर रहा है, जबकि प्रमुख खरीदार अधिक संभावनाशील स्थानों जैसे फ्लोरिडा को प्राथमिकता दे रहे हैं।

भविष्य में सकारात्मक मूल्य अंतर का लाभ उठाने की इच्छा रखने वालों के लिए, फिलीपींस और सामान्यतः दक्षिण-पूर्व एशिया पर करीब से नज़र डालने की सिफारिश की जाती है। (उभरते बाजारों में रणनीतिक निवेश के लिए वेल्सक्लब के साथ रियल एस्टेट के अवसरों का अन्वेषण करें।)