संपत्ति के मालिकाना हक के रूप में पंजीकृत होने के तरीके के आधार पर संपत्ति को वारिसों को पारित करने की प्रक्रिया अधिकांशतः निर्भर करती है।

फ्रीहोल्ड

आपके वारिस संपत्ति के पूर्ण मालिक बन जाएंगे जब प्रशासन को विरासत प्रकरण पर अदालत का निर्णय प्राप्त होगा।

लीहोल्ड

एक किरायेदार की मृत्यु उसके अधिकारों और दायित्वों के पारित होने का कारण नहीं बनती है। थाई अदालत ऐसे मामलों पर वसीयत की कार्यवाही में सुनवाई नहीं करेगी (कानून के अनुसार यह अनुबंध कानून का एक वस्तु है, संपत्ति या संपत्ति नहीं)।

क्या करें? लीहोल्ड पर संपत्ति खरीदते समय, यह अनिवार्य है कि अनुबंध में एक खंड शामिल किया जाए जो आपके वारिसों द्वारा ऐसे अधिकार (दीर्घकालिक पट्टे) प्राप्त करने की प्रक्रिया के बारे में हो।

संपत्ति एक थाई कंपनी द्वारा खरीदी गई थी

यदि कोई विदेशी थाई कंपनी के अधिकृत पूंजी में एक हिस्सेदारी रखता है, जिस पर संपत्ति पंजीकृत है, तो थाईलैंड में एक वसीयत में यह आवश्यक है कि ठीक इसी हिस्सेदारी का उल्लेख किया जाए, न कि संपत्ति का।

दस्तावेजों को तैयार करने की प्रक्रिया में कई बारीकियां हैं - इसलिए विरासत के मुद्दे को पूर्व में ही सुलझाना उचित है।