मिस्र का रियल एस्टेट बाजार एक अभूतपूर्व उछाल का अनुभव कर रहा है, जिसमें बिक्री वृद्धि और विदेशी खरीदारों से मांग में तेजी आई है। हाल के परिवर्तन ने विदेशी लोगों को बिना किसी प्रतिबंध के रियल एस्टेट खरीदने की अनुमति दी है, बशर्ते वे विदेशी मुद्रा में भुगतान करें, और इसका प्रभाव पहले से ही स्पष्ट है। चलिए, हम मुख्य विकासों की चर्चा करते हैं और ये निवेशकों और डेवलपर्स के लिए क्या मतलब रखते हैं:

1. बिक्री और मांग में वृद्धि:
   - 2023 की तीसरी तिमाही में, काहिरा के आवासीय क्षेत्र में लगभग 7,000 अपार्टमेंट विदेशी खरीदारों को सफलतापूर्वक बेचे गए। इस संख्या में चौथी तिमाही में 9,000 तक पहुँचने की अपेक्षा है।
   - नए उपलब्ध आवासीय इकाइयों के लिए मांग में वृद्धि ने कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि का कारण बना है, अक्टूबर 2023 में 40-45% की भयंकर वृद्धि दर्ज की गई।
   - किराए की दरें भी बढ़ रही हैं, जो वार्षिक रूप से 22% की उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाती हैं।

2. डेवलपर्स की प्रतिक्रिया:
   - डेवलपर्स ने इस बढ़ती मांग का जवाब नई परियोजनाएँ शुरू करके दिया है, खासकर होटल जैसे आतिथ्य क्षेत्र में।
   - कार्यालय रियल एस्टेट बाजार में अगले 2-3 वर्षों में कई क्लास ए संपत्तियों का परिचय होने वाला है, जो बाजार की वृद्धि को दर्शाता है।

यह महत्वपूर्ण है कि ध्यान दें कि मिस्र वर्तमान में मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका क्षेत्र में कुल रियल एस्टेट परियोजनाओं के मूल्य में दूसरे स्थान पर है, जिसके पास पूरा होने वाली परियोजनाओं का मूल्य $500 बिलियन और 2023 की पहली छमाही में चल रही परियोजनाओं का मूल्य $771 मिलियन है। इस रियल एस्टेट गतिविधि में वृद्धि ने मिस्र में नए निवेश के अवसर खोले हैं, जो निवेशकों के लिए आशाजनक संभावनाएँ प्रदान करता है।

यदि आप मिस्र में रियल एस्टेट निवेश पर विचार कर रहे हैं, तो यह बाजार की संभावनाओं का अन्वेषण करने का उपयुक्त समय है। हालाँकि, निवेश के लिए सही संपत्ति का चयन करना बहुत महत्वपूर्ण है। जब बाजार की गतिशीलता वृद्धि और लाभप्रदता का समर्थन कर रही है, तो सूचित निर्णय लेना इस फलते-फूलते रियल एस्टेट परिदृश्य में सफलता का कुंजी है।